accueil / Puy-de-Dôme / Pontaumur
Prix de l'immobilier à Pontaumur
701€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Pontaumur
Estimer un bien à Pontaumur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avenue du Marronnier | 80 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2021 | 701 €/m² |
| 5 rue Alfred Leduc | 77 m² | 3 | 123 500 € | février 2022 | 762 €/m² |
| 19 avenue Gordon Bennett | 78 m² | 3 | 70 000 € | mai 2021 | 719 €/m² |
| 33 avenue Gordon Bennett | 88 m² | 4 | 49 000 € | janvier 2023 | 557 €/m² |
| 6 rue du Meunier | 83 m² | 4 | 148 000 € | août 2022 | 847 €/m² |
| 6 rue Montaigne | 86 m² | 4 | 124 000 € | juin 2021 | 1 155 €/m² |
| 15 avenue Gordon Bennett | 76 m² | 3 | 221 834 € | mars 2021 | 2 338 €/m² |
| 4 Chambon | 100 m² | 3 | 147 500 € | mai 2022 | 701 €/m² |
| 3 chemin du Pierraillat | 70 m² | 3 | 51 000 € | décembre 2025 | 678 €/m² |
| 3 chemin du Pierraillat | 70 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2023 | 714 €/m² |
| 23 avenue du Marronnier | 95 m² | 4 | 62 000 € | juillet 2022 | 310 €/m² |
| 17 avenue du Pont | 70 m² | 3 | 18 000 € | mars 2021 | 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontaumur, une maison de moins de 70 m² se vend 815 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 622 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontaumur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Pontaumur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Pierraillat | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 51 000 € | 729 | décembre 2025 |
| 2 rue du Sioulet | maison | 50 m² | 3 | 68 m² | 31 000 € | 620 | avril 2025 |
| 2 rue des Ânes | maison | 118 m² | 6 | 241 m² | 90 000 € | 763 | février 2025 |
| 8 rue du Sioulet | maison | 56 m² | 3 | 56 m² | 40 050 € | 715 | mai 2024 |
| 27 rue de la Grippe | maison | 56 m² | 3 | 74 m² | 35 000 € | 625 | mars 2024 |
| 6 chemin de la Carderie | maison | 48 m² | 4 | 93 m² | 52 000 € | 1 083 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Forge | maison | 40 m² | 2 | 662 m² | 24 000 € | 600 | octobre 2023 |
| 1 chemin de la Carderie | maison | 146 m² | 6 | 1 225 m² | 207 755 € | 1 423 | août 2023 |
| 3 place de la Halle | maison | 44 m² | 3 | 42 m² | 25 000 € | 568 | août 2023 |
| 3 chemin du Pierraillat | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 50 000 € | 714 | juillet 2023 |
| 11 rue Marcheurs | maison | 64 m² | 3 | 10 149 m² | 46 825 € | 732 | mai 2023 |
| 2 chemin des Roches | maison | 55 m² | 3 | 128 m² | 37 800 € | 687 | mai 2023 |
| 5 avenue du Marronnier | appartement | 84 m² | 4 | 444 m² | 122 485 € | 1 458 | février 2023 |
| 33 avenue Gordon Bennett | maison | 88 m² | 4 | 454 m² | 49 000 € | 557 | janvier 2023 |
| 32 avenue du Marronnier | maison | 120 m² | 5 | 240 m² | 136 900 € | 1 141 | octobre 2022 |
| 6 rue du Meunier | maison | 83 m² | 4 | 828 m² | 148 000 € | 1 783 | août 2022 |
| 23 avenue du Marronnier | maison | 95 m² | 4 | 213 m² | 62 000 € | 653 | juillet 2022 |
| 9 rue Marcheurs | maison | 96 m² | 5 | 3 061 m² | 165 600 € | 1 725 | juillet 2022 |
| 4 Chambon | maison | 100 m² | 3 | 1 760 m² | 147 500 € | 1 475 | mai 2022 |
| 4 rue Paul Chassaing | maison | 140 m² | 7 | 467 m² | 69 000 € | 493 | mars 2022 |
| 5 rue Alfred Leduc | maison | 77 m² | 3 | 655 m² | 123 500 € | 1 604 | février 2022 |
| 8 rue Alfred Leduc | maison | 122 m² | 6 | 925 m² | 107 000 € | 877 | décembre 2021 |
| 8 rue de Niederwerth | maison | 125 m² | 5 | 574 m² | 143 800 € | 1 150 | décembre 2021 |
| 12 avenue du Marronnier | maison | 174 m² | 4 | 340 m² | 40 000 € | 230 | novembre 2021 |
| 1 chemin de la Carderie | maison | 146 m² | 6 | 1 225 m² | 119 030 € | 815 | octobre 2021 |
| 14 avenue du Marronnier | maison | 80 m² | 3 | 76 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2021 |
| 19 rue de Niederwerth | maison | 167 m² | 5 | 2 708 m² | 240 000 € | 1 437 | septembre 2021 |
| 6 rue Montaigne | maison | 86 m² | 4 | 985 m² | 124 000 € | 1 442 | juin 2021 |
| 7 avenue Gordon Bennett | maison | 53 m² | 3 | 61 m² | 12 500 € | 236 | juin 2021 |
| 29 avenue du Marronnier | maison | 108 m² | 5 | 213 m² | 71 500 € | 662 | juin 2021 |
| 12 chemin de la Carderie | maison | 45 m² | 2 | 179 m² | 12 000 € | 267 | mai 2021 |
| 20 avenue du Marronnier | appartement | 78 m² | 3 | 124 m² | 63 500 € | 814 | mai 2021 |
| 19 avenue Gordon Bennett | maison | 78 m² | 3 | 300 m² | 70 000 € | 897 | mai 2021 |
| 6 rue Château d'Eau | maison | 123 m² | 3 | 3 232 m² | 118 900 € | 967 | mai 2021 |
| 6 avenue du Pont | maison | 112 m² | 4 | 190 m² | 120 000 € | 1 071 | avril 2021 |
| 1 Pont Noir | maison | 70 m² | 2 | 13 144 m² | 60 000 € | 857 | avril 2021 |
| 62 avenue du Pont | maison | 100 m² | 8 | 285 m² | 46 000 € | 460 | mars 2021 |
| 17 avenue du Pont | maison | 70 m² | 3 | 210 m² | 18 000 € | 257 | mars 2021 |
| 15 avenue Gordon Bennett | maison | 76 m² | 3 | 1 596 m² | 221 834 € | 2 919 | mars 2021 |
Autour de Pontaumur
Pontaumur est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 24 km, monts Dômes à 25 km, Massif central à 25 km.
Les communes limitrophes
Pontaumur touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Goutelle 1 268 €/m² 6,1 km
- Miremont 1 952 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Combrailles, Landogne, Cisternes-la-Forêt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontaumur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 17,3 km, 2 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : roche de Sauterre, 977 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Sioulet à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 475 €/m² | 7 |
| 2023 | 701 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.