Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Goutelle

1 268€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 917 1 684 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de La Goutelle

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Goutelle est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Goutelle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 3 710 m² de terrain

94 500 € à 156 000 €

médiane des comparables 115 500 €, soit 1 157 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Goutelle, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 route du Lavoir 97 m² 4 140 000 € août 2025 1 443 €/m²
5386 Villevieille 104 m² 4 39 300 € février 2022 404 €/m²
6 route de Pontaumur 98 m² 5 165 000 € mars 2025 1 684 €/m²
5133 Villevieille 96 m² 4 115 530 € janvier 2021 1 268 €/m²
8 rue des Jonquilles 88 m² 4 287 000 € février 2024 3 342 €/m²
5023 Le Bourg 100 m² 3 147 809 € décembre 2021 1 558 €/m²
24 place de l'Église 113 m² 4 100 000 € mars 2022 947 €/m²
4 rue du Royot 87 m² 3 95 000 € juin 2025 1 092 €/m²
5170 Les Piquets 108 m² 5 80 000 € mai 2021 781 €/m²
10 rue des Favades 120 m² 5 110 000 € mars 2025 917 €/m²
12 avenue des Volcans 124 m² 5 139 950 € juillet 2024 1 157 €/m²
5093 Pouget 72 m² 3 68 000 € juin 2021 995 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à La Goutelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Tilleul maison 53 m² 2 96 450 € 1 820 décembre 2025
6 rue du Pré Neuf maison 58 m² 3 4 971 m² 49 000 € 845 octobre 2025
20 route du Lavoir maison 97 m² 4 2 608 m² 140 000 € 1 443 août 2025
4 rue du Royot maison 87 m² 3 1 340 m² 95 000 € 1 092 juin 2025
10 rue des Favades maison 120 m² 5 12 055 m² 110 000 € 917 mars 2025
6 route de Pontaumur maison 98 m² 5 11 505 m² 165 000 € 1 684 mars 2025
12 avenue des Volcans maison 124 m² 5 596 m² 139 950 € 1 129 juillet 2024
8 rue des Jonquilles maison 88 m² 4 14 871 m² 287 000 € 3 261 février 2024
20 rue des Fontaines maison 140 m² 6 2 365 m² 149 500 € 1 068 juin 2023
4 chemin des Mines maison 157 m² 5 200 000 € 1 274 août 2022
24 place de l'Église maison 113 m² 4 808 m² 100 000 € 885 mars 2022
5060 Vanauze maison 40 m² 1 2 015 m² 73 000 € 1 825 février 2022
5386 Villevieille maison 104 m² 4 8 504 m² 39 300 € 378 février 2022
5023 Le Bourg maison 100 m² 3 2 340 m² 147 809 € 1 478 décembre 2021
5093 Pouget maison 72 m² 3 3 710 m² 68 000 € 944 juin 2021
5170 Les Piquets maison 108 m² 5 17 058 m² 80 000 € 741 mai 2021
5162 Les Monts maison 150 m² 5 18 166 m² 205 000 € 1 367 mars 2021
5133 Villevieille maison 96 m² 4 1 036 m² 115 530 € 1 203 janvier 2021

Autour de La Goutelle

La Goutelle est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 18 km, monts Dômes à 19 km, Massif central à 19 km.

L'aire dont elle dépend

La Goutelle appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Goutelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cisternes-la-Forêt, Montfermy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Goutelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 14,4 km, 2 048 hab.
  • Orcines 2 220 €/m² 20,6 km, 3 609 hab.
  • Volvic 1 862 €/m² 21,6 km, 4 883 hab.
  • Sayat 2 480 €/m² 22,7 km, 2 529 hab.
  • Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 24,0 km, 4 066 hab.
  • Nohanent 1 802 €/m² 24,6 km, 2 203 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : puy de Lemptégy, 1 019 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Sioulet à 9,3 km, Miouze à 11 km
  • site Natura 2000 Gîtes de la Sioule à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 203 €/m² 5
2025 1 268 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.