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Prix de l'immobilier à Tallende
2 932€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tallende
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tallende est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tallende
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Vallières | 96 m² | 4 | 328 300 € | juillet 2025 | 3 420 €/m² |
| 2 rue du Chancel | 92 m² | 4 | 273 400 € | février 2025 | 2 972 €/m² |
| 26 rue des Garnaudes | 95 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2023 | 2 418 €/m² |
| 9 bis rue Jean et Maurice Chambon | 94 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2023 | 2 599 €/m² |
| 21 rue des Vignes | 100 m² | 4 | 309 000 € | juillet 2024 | 3 341 €/m² |
| 4 chemin du Morat | 100 m² | 4 | 320 000 € | février 2024 | 3 460 €/m² |
| 40 rue des Vignes | 90 m² | 4 | 275 900 € | janvier 2024 | 3 314 €/m² |
| 5 bis rue Saint Romain | 94 m² | 4 | 294 500 € | juillet 2021 | 3 739 €/m² |
| 9 lotissement les Rives de la Veyre | 86 m² | 4 | 286 000 € | octobre 2024 | 3 595 €/m² |
| 13 rue des Noyers | 105 m² | 4 | 305 000 € | décembre 2024 | 3 140 €/m² |
| 5182 rue Jean et Maurice Chambon | 96 m² | 3 | 233 240 € | août 2024 | 2 627 €/m² |
| 18 rue Saint Romain | 85 m² | 4 | 283 450 € | septembre 2024 | 3 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 118 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 687 €/m² et 3 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tallende, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 071 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 069 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tallende, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Tallende depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis place Saint-Verny | maison | 71 m² | 2 | 45 m² | 70 000 € | 986 | novembre 2025 |
| 5319 rue du Château d'Eau | maison | 95 m² | 6 | 1 011 m² | 332 821 € | 3 503 | novembre 2025 |
| 5001 allée des Amandiers | maison | 76 m² | 3 | 503 m² | 157 250 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 7 place Saint-Verny | maison | 36 m² | 2 | 74 m² | 104 000 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 18 rue des Noyers | maison | 118 m² | 4 | 943 m² | 406 200 € | 3 442 | octobre 2025 |
| 17 rue des Rivières | maison | 137 m² | 5 | 1 250 m² | 423 000 € | 3 088 | septembre 2025 |
| 13 rue des Vallières | maison | 96 m² | 4 | 754 m² | 328 300 € | 3 420 | juillet 2025 |
| 6 lotissement les Rives de la Veyre | maison | 102 m² | 5 | 435 m² | 295 000 € | 2 892 | juin 2025 |
| 22 bis rue des Garnaudes | maison | 143 m² | 4 | 957 m² | 384 200 € | 2 687 | mars 2025 |
| 2 rue du Chancel | maison | 92 m² | 4 | 345 m² | 273 400 € | 2 972 | février 2025 |
| 13 rue des Noyers | maison | 105 m² | 4 | 818 m² | 305 000 € | 2 905 | décembre 2024 |
| 5660 rue de la Plaine | maison | 125 m² | 4 | 496 m² | 60 000 € | 480 | octobre 2024 |
| 9 lotissement les Rives de la Veyre | maison | 86 m² | 4 | 324 m² | 286 000 € | 3 326 | octobre 2024 |
| 18 rue Saint Romain | maison | 85 m² | 4 | 652 m² | 283 450 € | 3 335 | septembre 2024 |
| 5182 rue Jean et Maurice Chambon | maison | 96 m² | 3 | 151 m² | 233 240 € | 2 430 | août 2024 |
| 21 rue des Vignes | maison | 100 m² | 4 | 431 m² | 309 000 € | 3 090 | juillet 2024 |
| 1 rue des Noyers | maison | 93 m² | 5 | 1 896 m² | 234 300 € | 2 519 | mai 2024 |
| 5100 rue Lucien Marcollet | maison | 130 m² | 5 | 186 m² | 45 500 € | 350 | mai 2024 |
| 2 rue du Feix | maison | 83 m² | 3 | 133 m² | 157 050 € | 1 892 | avril 2024 |
| 1 rue du Grand Verger | maison | 77 m² | 4 | 374 m² | 175 000 € | 2 273 | mars 2024 |
| 4 chemin du Morat | maison | 100 m² | 4 | 1 153 m² | 320 000 € | 3 200 | février 2024 |
| 40 rue des Vignes | maison | 90 m² | 4 | 465 m² | 275 900 € | 3 066 | janvier 2024 |
| 26 rue des Garnaudes | maison | 95 m² | 4 | 1 180 m² | 235 000 € | 2 474 | décembre 2023 |
| 14 ter rue des Écoles | maison | 152 m² | 6 | 806 m² | 493 200 € | 3 245 | septembre 2023 |
| 11 lotissement le Paradis | maison | 111 m² | 5 | 954 m² | 339 000 € | 3 054 | août 2023 |
| 5003 allée des Amandiers | maison | 86 m² | 4 | 274 m² | 170 850 € | 1 987 | avril 2023 |
| 30 rue des Coteaux | maison | 110 m² | 4 | 809 m² | 372 000 € | 3 382 | mars 2023 |
| 32 rue des Vignes | maison | 128 m² | 5 | 551 m² | 384 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 9 bis rue Jean et Maurice Chambon | maison | 94 m² | 4 | 3 094 m² | 250 000 € | 2 660 | janvier 2023 |
| 8 rue de Tallagnat | appartement | 115 m² | 3 | 13 m² | 196 000 € | 1 704 | décembre 2022 |
| 7 impasse Franald | maison | 70 m² | 4 | 196 m² | 114 150 € | 1 631 | décembre 2022 |
| 7 rue Jean et Maurice Chambon | maison | 219 m² | 8 | 827 m² | 476 910 € | 2 178 | octobre 2022 |
| 1 allée des Coteaux | maison | 126 m² | 5 | 941 m² | 393 900 € | 3 126 | septembre 2022 |
| 1 rue du Colombier | maison | 71 m² | 4 | 540 m² | 178 630 € | 2 516 | août 2022 |
| 2 impasse Franald | maison | 105 m² | 4 | 454 m² | 342 460 € | 3 262 | avril 2022 |
| 7 impasse Franald | maison | 70 m² | 4 | 196 m² | 60 000 € | 857 | avril 2022 |
| 44 rue des Vignes | maison | 122 m² | 4 | 453 m² | 400 000 € | 3 279 | avril 2022 |
| 19 rue des Garnaudes | maison | 116 m² | 4 | 435 m² | 395 000 € | 3 405 | mars 2022 |
| 9 rue des Coteaux | maison | 88 m² | 4 | 555 m² | 280 000 € | 3 182 | février 2022 |
| 5214 impasse Franald | maison | 142 m² | 6 | 335 m² | 167 650 € | 1 181 | décembre 2021 |
| 9 lotissement les Rives de la Veyre | maison | 86 m² | 4 | 324 m² | 273 000 € | 3 174 | novembre 2021 |
| 19 rue du Feix | maison | 120 m² | 4 | 483 m² | 612 900 € | 5 108 | novembre 2021 |
| 6 lotissement les Rives de la Veyre | maison | 102 m² | 5 | 435 m² | 300 300 € | 2 944 | novembre 2021 |
| 4 impasse Franald | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 11 rue Saint Romain | maison | 104 m² | 4 | 731 m² | 251 970 € | 2 423 | octobre 2021 |
| 8 rue de Tallagnat | appartement | 100 m² | 4 | 169 m² | 238 950 € | 2 390 | septembre 2021 |
| 3 impasse de la Veyre | maison | 90 m² | 4 | 943 m² | 90 560 € | 1 006 | septembre 2021 |
| 26 rue du Grand Verger | maison | 116 m² | 5 | 1 438 m² | 214 090 € | 1 846 | juillet 2021 |
| 5 bis rue Saint Romain | maison | 94 m² | 4 | 937 m² | 294 500 € | 3 133 | juillet 2021 |
| 15 allée des Coteaux | maison | 100 m² | 4 | 653 m² | 296 300 € | 2 963 | juillet 2021 |
| 31 rue des Coteaux | maison | 113 m² | 6 | 1 082 m² | 342 000 € | 3 027 | mai 2021 |
| 6 rue des Forts | maison | 88 m² | 4 | 95 m² | 95 000 € | 1 080 | mai 2021 |
| 1 bis rue Emile Pailler | maison | 54 m² | 2 | 98 m² | 132 700 € | 2 457 | avril 2021 |
| 10 route de Clermont | maison | 68 m² | 3 | 1 343 m² | 263 550 € | 3 876 | mars 2021 |
| 3 rue des Vallières | maison | 118 m² | 5 | 730 m² | 59 000 € | 500 | janvier 2021 |
Autour de Tallende
Tallende est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : plateau de Gergovie à 6,8 km, montagne de la Serre à 7,6 km, Comté à 8,7 km.
L'aire dont elle dépend
Tallende appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Tallende touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Amant-Tallende 2 056 €/m² 1,9 km
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 3,0 km
- Le Crest 1 571 €/m² 3,2 km
- Saint-Sandoux 1 626 €/m² 3,2 km
- La Sauvetat 1 525 €/m² 3,2 km
- Plauzat 1 689 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tallende : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² 6,0 km, 3 311 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 6,1 km, 3 826 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 6,3 km, 2 897 hab.
- Le Cendre 2 398 €/m² 7,9 km, 5 415 hab.
- Romagnat 1 644 €/m² 8,0 km, 7 894 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 8,0 km, 2 373 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 3,5 km
- forêt bois Séjour à 9,0 km
- lacs de la Cassière à 11 km, Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 11 km
- montagnes puy de Saint-Sandoux à 7,2 km, mont Redon à 7,7 km
- rivières Monne à 1,2 km, Veyre à 6,2 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 6,4 km, Vallées et coteaux xérothermiques des Couzes et Limagnes à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 457 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 126 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 712 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 932 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.