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Prix de l'immobilier à Chanonat
2 469€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chanonat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanonat est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chanonat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Beix | 89 m² | 4 | 229 850 € | novembre 2021 | 3 669 €/m² |
| 19 chemin des Châtaigniers Jussat | 81 m² | 4 | 259 500 € | octobre 2025 | 3 204 €/m² |
| 5 chemin des Beix | 92 m² | 5 | 266 000 € | mars 2025 | 2 891 €/m² |
| 12 rue de la Molière | 81 m² | 4 | 328 600 € | avril 2023 | 3 750 €/m² |
| 16 Croix Saint-Etienne | 81 m² | 4 | 280 500 € | février 2023 | 3 201 €/m² |
| 5006 rue Jean de Chalus | 90 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2022 | 3 723 €/m² |
| 10 route de Chanonat Varennes | 100 m² | 4 | 278 110 € | février 2022 | 4 051 €/m² |
| 1 impasse Bony | 99 m² | 4 | 48 000 € | juillet 2021 | 689 €/m² |
| 1 rue de la Dentelle | 92 m² | 3 | 129 200 € | septembre 2022 | 2 046 €/m² |
| 10 rue Jean Girard Dechasteauneuf | 100 m² | 4 | 188 000 € | août 2021 | 2 671 €/m² |
| 3 impasse Bony | 80 m² | 3 | 192 350 € | août 2025 | 2 404 €/m² |
| 4 chemin des Quayres Jussat | 104 m² | 5 | 125 000 € | février 2025 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 202 €/m² et 2 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chanonat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 059 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 599 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chanonat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Chanonat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Croix Saint-Etienne | maison | 144 m² | 5 | 661 m² | 492 215 € | 3 418 | novembre 2025 |
| 5717 Molede | maison | 201 m² | 5 | 2 887 m² | 280 000 € | 1 393 | octobre 2025 |
| 19 chemin des Châtaigniers Jussat | maison | 81 m² | 4 | 480 m² | 259 500 € | 3 204 | octobre 2025 |
| 3 impasse Bony | maison | 80 m² | 3 | 136 m² | 192 350 € | 2 404 | août 2025 |
| 8 route d'Opme | appartement | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 | juillet 2025 | |
| 5 rue Magaud | maison | 150 m² | 3 | 952 m² | 169 500 € | 1 130 | juillet 2025 |
| 21 rue Croix Saint-Etienne | maison | 179 m² | 4 | 661 m² | 453 590 € | 2 534 | mai 2025 |
| 5034 Bourg de Chanonat | maison | 65 m² | 3 | 354 m² | 75 000 € | 1 154 | mars 2025 |
| 5 chemin des Beix | maison | 92 m² | 5 | 806 m² | 266 000 € | 2 891 | mars 2025 |
| 9 rue de la Condamine | appartement | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 | mars 2025 | |
| 4 chemin des Quayres Jussat | maison | 104 m² | 5 | 173 m² | 125 000 € | 1 202 | février 2025 |
| 3 impasse de Frétât | maison | 105 m² | 6 | 70 m² | 183 200 € | 1 745 | février 2025 |
| 2 rue Croix Saint-Etienne | maison | 106 m² | 5 | 525 m² | 347 402 € | 3 277 | février 2025 |
| 13 rue Viallevelours | maison | 117 m² | 5 | 92 m² | 130 000 € | 1 111 | février 2025 |
| 24 chemin des Cours Varennes | maison | 118 m² | 5 | 671 m² | 338 000 € | 2 864 | février 2025 |
| 2 impasse de Pralong | maison | 121 m² | 4 | 1 174 m² | 356 200 € | 2 944 | janvier 2025 |
| 5701 rue Magaud | maison | 110 m² | 3 | 110 m² | 156 000 € | 1 418 | novembre 2024 |
| 5005 Varennes | maison | 64 m² | 3 | 114 m² | 132 850 € | 2 076 | octobre 2024 |
| 10 place de la Treille Jussat | maison | 157 m² | 5 | 228 m² | 299 230 € | 1 906 | octobre 2024 |
| 7 rue Derrière les Murs | maison | 128 m² | 4 | 204 m² | 263 500 € | 2 059 | mai 2024 |
| 2 allée des Cytisiers | maison | 124 m² | 6 | 1 005 m² | 378 300 € | 3 051 | mars 2024 |
| 12 rue Jean Girard Dechasteauneuf | maison | 55 m² | 3 | 46 m² | 35 000 € | 636 | octobre 2023 |
| 14 rue Jean Girard Dechasteauneuf | maison | 30 m² | 2 | 36 m² | 27 000 € | 900 | septembre 2023 |
| 16 route de Chanonat Varennes | maison | 68 m² | 4 | 403 m² | 226 500 € | 3 331 | septembre 2023 |
| 12 rue du Fossé | maison | 58 m² | 4 | 61 m² | 171 000 € | 2 948 | août 2023 |
| 17 rue de la Fondette | maison | 55 m² | 3 | 50 m² | 146 900 € | 2 671 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Bourgeade | maison | 67 m² | 3 | 189 m² | 102 000 € | 1 522 | juin 2023 |
| 12 rue de la Molière | maison | 81 m² | 4 | 864 m² | 328 600 € | 4 057 | avril 2023 |
| 5003 impasse des Templiers | maison | 68 m² | 4 | 147 m² | 70 000 € | 1 029 | mars 2023 |
| 16 Croix Saint-Etienne | maison | 81 m² | 4 | 504 m² | 280 500 € | 3 463 | février 2023 |
| 2 impasse Bony | maison | 33 m² | 2 | 34 m² | 70 000 € | 2 121 | janvier 2023 |
| 20 chemin des Violettes | maison | 116 m² | 5 | 1 393 m² | 452 600 € | 3 902 | janvier 2023 |
| 8 rue Derrière les Murs | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 198 800 € | 2 485 | décembre 2022 |
| 5005 rue du Voisin | maison | 58 m² | 3 | 66 m² | 64 340 € | 1 109 | novembre 2022 |
| 5006 rue Jean de Chalus | maison | 90 m² | 3 | 117 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Dentelle | maison | 92 m² | 3 | 41 m² | 129 200 € | 1 404 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Fondette | maison | 130 m² | 5 | 65 m² | 159 000 € | 1 223 | septembre 2022 |
| 6 allée des Cytisiers | maison | 117 m² | 3 | 1 000 m² | 454 150 € | 3 882 | septembre 2022 |
| 5002 rue Saint Julien Jussat | maison | 40 m² | 3 | 58 m² | 60 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 5004 rue Savaron | maison | 24 m² | 1 | 109 m² | 31 500 € | 1 313 | mai 2022 |
| 7 rue du Voisin | maison | 135 m² | 5 | 392 m² | 255 100 € | 1 890 | avril 2022 |
| 33 rue Croix Saint-Etienne | maison | 98 m² | 5 | 372 m² | 106 250 € | 1 084 | mars 2022 |
| 5004 impasse Bony | maison | 60 m² | 3 | 125 m² | 120 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 10 route de Chanonat Varennes | maison | 100 m² | 4 | 1 429 m² | 278 110 € | 2 781 | février 2022 |
| 3 rue de la Fondette | maison | 36 m² | 3 | 44 m² | 79 000 € | 2 194 | décembre 2021 |
| 3 impasse des Ophrys | maison | 70 m² | 3 | 499 m² | 82 000 € | 1 171 | décembre 2021 |
| 5 impasse Reymond | maison | 130 m² | 4 | 336 m² | 60 000 € | 462 | décembre 2021 |
| 2 rue du Soleil Levant | maison | 114 m² | 5 | 2 704 m² | 337 700 € | 2 962 | décembre 2021 |
| 6 chemin des Beix | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 229 850 € | 2 583 | novembre 2021 |
| 1 chemin de Saint-Amant | maison | 77 m² | 5 | 2 071 m² | 95 000 € | 1 234 | novembre 2021 |
| 19 rue Derrière les Murs | maison | 130 m² | 6 | 2 200 m² | 290 000 € | 2 231 | octobre 2021 |
| 16 bis route de Chanonat Varennes | maison | 123 m² | 5 | 321 m² | 213 750 € | 1 738 | octobre 2021 |
| 16 rue du Fossé | maison | 105 m² | 8 | 251 m² | 190 000 € | 1 810 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Condamine | maison | 64 m² | 4 | 330 m² | 225 500 € | 3 523 | août 2021 |
| 10 rue Jean Girard Dechasteauneuf | maison | 100 m² | 4 | 45 m² | 188 000 € | 1 880 | août 2021 |
| 8 rue Jean Girard Dechasteauneuf | maison | 40 m² | 2 | 48 m² | 67 000 € | 1 675 | août 2021 |
| 2 rue du Chabris | maison | 100 m² | 5 | 192 m² | 286 700 € | 2 867 | juillet 2021 |
| 1 impasse Bony | maison | 99 m² | 4 | 44 m² | 48 000 € | 485 | juillet 2021 |
| 4 rue Sainte-Marie | maison | 65 m² | 3 | 72 m² | 84 600 € | 1 302 | mai 2021 |
| 5004 rue St Roch Jussat | maison | 125 m² | 5 | 181 m² | 128 945 € | 1 032 | avril 2021 |
| 14 route de Chanonat Varennes | maison | 75 m² | 4 | 53 m² | 72 500 € | 967 | janvier 2021 |
Autour de Chanonat
Chanonat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : montagne de la Serre à 3,4 km, plateau de Gergovie à 3,9 km, Massif central à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Chanonat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chanonat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Romagnat 1 644 €/m² 2,6 km
- Saint-Amant-Tallende 2 056 €/m² 4,2 km
- Saint-Saturnin 1 860 €/m² 4,3 km
- Le Crest 1 571 €/m² 4,6 km
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² 4,9 km
- Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanonat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : mont Redon, 872 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 7,5 km, parc naturel régional des Volcans d'Auvergne à 10 km
- cols de la Ventouse à 8,9 km, de la Moréno à 11 km
- forêt bois Séjour à 3,9 km
- lacs de la Cassière à 6,4 km, d'Aydat à 8,2 km
- montagnes mont Redon à 4,8 km, puy de Gravenoire à 6,3 km
- rivière Monne à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chanonat ?
- jan 6,6 %
- fév 11,5 %
- mars 11,5 %
- avr 4,9 %
- mai 6,6 %
- juin 1,6 %
- juil 8,2 %
- août 9,8 %
- sept 9,8 %
- oct 13,1 %
- nov 8,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 695 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 671 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 059 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 469 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.