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Prix de l'immobilier à Saint-Saturnin (Puy-de-Dôme)
1 860€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Saturnin
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Saturnin est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Saturnin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Principale | 90 m² | 3 | 114 300 € | mars 2022 | 1 648 €/m² |
| 5 rue du Marché | 83 m² | 3 | 234 400 € | novembre 2025 | 2 824 €/m² |
| 5 rue des Granges | 95 m² | 3 | 277 070 € | janvier 2023 | 3 093 €/m² |
| 5123 rue Noble | 90 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 944 €/m² |
| 2 rue des Verdiers Chadrat | 84 m² | 3 | 125 600 € | décembre 2023 | 1 586 €/m² |
| 24 rue Principale | 100 m² | 3 | 140 900 € | février 2024 | 970 €/m² |
| 22 rue Principale | 80 m² | 3 | 348 000 € | novembre 2024 | 2 994 €/m² |
| 9 rue Principale | 86 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 860 €/m² |
| 8 chemin du Charbonnet | 93 m² | 4 | 299 777 € | mai 2024 | 2 219 €/m² |
| 22 rue Principale | 80 m² | 3 | 240 000 € | décembre 2023 | 3 181 €/m² |
| 35 rue Principale | 78 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 103 €/m² |
| 7 chemin sous la Ville | 89 m² | 4 | 232 250 € | juillet 2022 | 3 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 609 €/m² et 2 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Saturnin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 323 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 656 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Saturnin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Saint-Saturnin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Noble | maison | 46 m² | 1 | 33 m² | 76 000 € | 1 652 | décembre 2025 |
| 8 rue Louis Aynard | maison | 54 m² | 3 | 405 m² | 125 700 € | 2 328 | novembre 2025 |
| 5 rue du Marché | maison | 83 m² | 3 | 163 m² | 234 400 € | 2 824 | novembre 2025 |
| 6 rue du Potoux | maison | 126 m² | 6 | 1 292 m² | 360 585 € | 2 862 | septembre 2025 |
| 3 rue Saint-Roch | maison | 69 m² | 3 | 240 m² | 226 000 € | 3 275 | septembre 2025 |
| 2 place de Lacoux Chadrat | maison | 54 m² | 3 | 77 m² | 92 100 € | 1 706 | septembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 170 m² | 5 | 186 500 € | 1 097 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Verdiers Chadrat | maison | 134 m² | 4 | 116 m² | 215 600 € | 1 609 | août 2025 |
| 1 rue du Potoux | maison | 60 m² | 3 | 142 m² | 118 500 € | 1 975 | juillet 2025 |
| 9 rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 329 m² | 160 000 € | 1 860 | avril 2025 |
| 43 rue Principale | maison | 69 m² | 3 | 69 m² | 143 000 € | 2 072 | avril 2025 |
| 6 rue des Caves Chadrat | maison | 25 m² | 1 | 75 m² | 30 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 5123 rue Noble | maison | 90 m² | 4 | 188 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2025 |
| 35 rue Principale | maison | 78 m² | 3 | 90 m² | 125 000 € | 1 603 | décembre 2024 |
| 37 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 617 m² | 268 000 € | 2 680 | novembre 2024 |
| 22 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 182 m² | 348 000 € | 4 350 | novembre 2024 |
| 1 chemin Pont de la Pierre | maison | 106 m² | 4 | 944 m² | 300 000 € | 2 830 | juillet 2024 |
| 49 rue Principale | maison | 78 m² | 4 | 96 500 € | 1 237 | juillet 2024 | |
| 8 chemin du Charbonnet | maison | 93 m² | 4 | 422 m² | 299 777 € | 3 223 | mai 2024 |
| 9 chemin des Parcs | maison | 114 m² | 4 | 858 m² | 310 450 € | 2 723 | avril 2024 |
| 24 rue Principale | maison | 100 m² | 3 | 188 m² | 140 900 € | 1 409 | février 2024 |
| 22 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 182 m² | 240 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 2 rue Henri Chomette | maison | 199 m² | 10 | 142 m² | 102 500 € | 515 | décembre 2023 |
| 2 rue des Verdiers Chadrat | maison | 84 m² | 3 | 50 m² | 125 600 € | 1 495 | décembre 2023 |
| 5003 chemin Saint Verny | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 289 650 € | 2 281 | novembre 2023 |
| 5012 rue de Rochemanie | maison | 66 m² | 2 | 173 m² | 60 800 € | 921 | septembre 2023 |
| 5606 place de l'Ormeau | appartement | 207 m² | 4 | 2 318 000 € | 11 198 | septembre 2023 | |
| 6000 chemin de Laspouze | maison | 103 m² | 4 | 213 m² | 199 400 € | 1 936 | septembre 2023 |
| 5000 rue du Bac Chadrat | maison | 42 m² | 3 | 32 m² | 34 000 € | 810 | juillet 2023 |
| 5 chemin sous la Ville | maison | 110 m² | 5 | 480 m² | 310 400 € | 2 822 | juillet 2023 |
| 21 rue Principale | maison | 136 m² | 3 | 202 m² | 238 500 € | 1 754 | juin 2023 |
| 7 place du Marché | maison | 67 m² | 4 | 213 m² | 85 000 € | 1 269 | mai 2023 |
| 5 rue des Granges | maison | 95 m² | 3 | 202 m² | 277 070 € | 2 917 | janvier 2023 |
| 1 place Jacques Pignol Chadrat | maison | 125 m² | 3 | 123 m² | 186 665 € | 1 493 | décembre 2022 |
| 9 chemin des Parcs | maison | 114 m² | 4 | 858 m² | 283 400 € | 2 486 | novembre 2022 |
| 4 rue de Guzette Chadrat | maison | 105 m² | 4 | 774 m² | 135 375 € | 1 289 | octobre 2022 |
| 11 rue de Guzette Chadrat | maison | 102 m² | 3 | 818 m² | 140 000 € | 1 373 | septembre 2022 |
| 5003 rue de Guzette Chadrat | maison | 118 m² | 3 | 716 m² | 190 000 € | 1 610 | août 2022 |
| 7 chemin sous la Ville | maison | 89 m² | 4 | 399 m² | 232 250 € | 2 610 | juillet 2022 |
| 2 chemin de Guzette Chadrat | maison | 70 m² | 2 | 75 m² | 49 000 € | 700 | juillet 2022 |
| 5045 place du 8 Mai | maison | 100 m² | 4 | 103 m² | 152 000 € | 1 520 | juillet 2022 |
| 22 rue Noble | maison | 57 m² | 3 | 70 m² | 65 500 € | 1 149 | mai 2022 |
| 12 place de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 747 m² | 147 400 € | 1 965 | mars 2022 |
| 30 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 139 m² | 114 300 € | 1 270 | mars 2022 |
| 5204 rue des Farges | maison | 95 m² | 4 | 350 m² | 110 000 € | 1 158 | janvier 2022 |
| 13 rue de la Chantelle | maison | 150 m² | 4 | 1 049 m² | 413 100 € | 2 754 | décembre 2021 |
| 5609 rue de Rochemanie | maison | 32 m² | 2 | 358 m² | 53 000 € | 1 656 | décembre 2021 |
| 1 rue Principale | maison | 87 m² | 4 | 298 m² | 206 450 € | 2 373 | novembre 2021 |
| 8 chemin des Parcs | maison | 80 m² | 4 | 858 m² | 261 550 € | 3 269 | septembre 2021 |
| 8 lotissement les Monnes | maison | 121 m² | 4 | 1 561 m² | 311 000 € | 2 570 | septembre 2021 |
| 4 rue de Pagnat | maison | 79 m² | 3 | 1 652 m² | 280 000 € | 3 544 | mai 2021 |
| 5202 rue des Farges | maison | 65 m² | 3 | 53 m² | 118 000 € | 1 815 | mai 2021 |
| 9 chemin de Chadeveau | maison | 127 m² | 4 | 835 m² | 295 000 € | 2 323 | mars 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 53 m² | 70 000 € | 875 | mars 2021 |
Autour de Saint-Saturnin
Saint-Saturnin est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : montagne de la Serre à 3,5 km, plateau de Gergovie à 7,6 km, Comté à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Saturnin appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Saturnin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Amant-Tallende 2 056 €/m² 3,1 km
- Saint-Sandoux 1 626 €/m² 3,5 km
- Chanonat 2 469 €/m² 4,3 km
- Olloix 1 610 €/m² 4,5 km
- Aydat 1 960 €/m² 6,4 km
- Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Cournols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saturnin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : mont Redon, 872 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 7,9 km, parc naturel régional des Volcans d'Auvergne à 8,2 km
- col de la Ventouse à 8,6 km
- forêt bois Séjour à 8,2 km
- lacs de la Cassière à 6,5 km, d'Aydat à 6,8 km
- montagnes mont Redon à 3,1 km, puy d'Olloix à 5,5 km
- rivières Monne à 5,8 km, Veyre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 373 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 433 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 754 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 702 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 860 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.