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Prix de l'immobilier à Saint-Amant-Tallende
2 056€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Amant-Tallende
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Amant-Tallende est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Amant-Tallende
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Poste | 105 m² | 4 | 253 000 € | mars 2025 | 2 410 €/m² |
| 8 rue Floréal | 107 m² | 5 | 220 000 € | mai 2025 | 2 056 €/m² |
| 5 rue de la Cerisaie | 93 m² | 4 | 300 700 € | avril 2025 | 3 233 €/m² |
| 2 rue des Bouteix | 114 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2023 | 921 €/m² |
| 13 rue des Fontaines | 110 m² | 4 | 327 300 € | décembre 2021 | 2 806 €/m² |
| 9 rue des Fontaines | 121 m² | 4 | 325 000 € | mai 2025 | 2 686 €/m² |
| 6690 rue de Pagnat | 119 m² | 4 | 261 000 € | décembre 2024 | 2 033 €/m² |
| 2 place du 11 Novembre | 100 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2025 | 800 €/m² |
| 3 rue de Laize | 92 m² | 4 | 233 000 € | janvier 2024 | 2 348 €/m² |
| 6 impasse du 11 Novembre | 90 m² | 4 | 281 600 € | juillet 2025 | 3 129 €/m² |
| 10 rue de la Papeterie | 105 m² | 5 | 205 000 € | juin 2022 | 1 990 €/m² |
| 14 rue des Écoles | 110 m² | 5 | 244 000 € | octobre 2024 | 2 056 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 180 €/m² à 2 056 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 243 €/m² et 2 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amant-Tallende, une maison de moins de 70 m² se vend 1 822 €/m², et une maison de 190 m² et plus 925 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Amant-Tallende, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Saint-Amant-Tallende depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5002 rue des Meuniers | maison | 81 m² | 4 | 590 m² | 212 150 € | 2 619 | décembre 2025 |
| 15 place du Docteur Darteyre | maison | 109 m² | 6 | 111 m² | 135 510 € | 1 243 | décembre 2025 |
| 4 rue du Crest | maison | 80 m² | 4 | 49 m² | 110 500 € | 1 381 | décembre 2025 |
| 20 allée des Marronniers | maison | 136 m² | 5 | 994 m² | 276 100 € | 2 030 | novembre 2025 |
| 4 rue des Récollets | maison | 64 m² | 3 | 418 m² | 190 020 € | 2 969 | octobre 2025 |
| 11 grande Place | maison | 175 m² | 7 | 333 m² | 363 150 € | 2 075 | septembre 2025 |
| 2 place du 11 Novembre | maison | 100 m² | 5 | 70 m² | 80 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 23 rue Pascal | maison | 120 m² | 3 | 46 m² | 46 000 € | 383 | juillet 2025 |
| 6 impasse du 11 Novembre | maison | 90 m² | 4 | 153 m² | 281 600 € | 3 129 | juillet 2025 |
| 10 rue des Boucheries | maison | 55 m² | 1 | 12 000 € | 218 | juin 2025 | |
| 14 passage de Versailles | maison | 69 m² | 3 | 46 m² | 115 210 € | 1 670 | juin 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 55 m² | 2 | 94 m² | 93 000 € | 1 691 | juin 2025 |
| 13 rue Pasteur | maison | 64 m² | 4 | 76 m² | 205 000 € | 3 203 | juin 2025 |
| 9 place du Docteur Darteyre | maison | 65 m² | 1 | 36 m² | 65 200 € | 1 003 | juin 2025 |
| 12 grande Place | maison | 90 m² | 3 | 41 m² | 55 000 € | 611 | mai 2025 |
| 9 rue des Fontaines | maison | 121 m² | 4 | 1 545 m² | 325 000 € | 2 686 | mai 2025 |
| 8 rue Floréal | maison | 107 m² | 5 | 357 m² | 220 000 € | 2 056 | mai 2025 |
| 5 rue de la Cerisaie | maison | 93 m² | 4 | 820 m² | 300 700 € | 3 233 | avril 2025 |
| 8 rue de la Poste | maison | 105 m² | 4 | 180 m² | 253 000 € | 2 410 | mars 2025 |
| 8 bis rue de Pagnat | maison | 188 m² | 8 | 1 978 m² | 619 425 € | 3 295 | février 2025 |
| 2 rue de Laize | maison | 92 m² | 3 | 794 m² | 240 500 € | 2 614 | janvier 2025 |
| 6690 rue de Pagnat | maison | 119 m² | 4 | 579 m² | 261 000 € | 2 193 | décembre 2024 |
| 13 rue du Bas Mur | maison | 60 m² | 3 | 44 m² | 93 000 € | 1 550 | décembre 2024 |
| 19 rue Pascal | maison | 200 m² | 10 | 369 m² | 174 500 € | 873 | novembre 2024 |
| 14 rue des Écoles | maison | 110 m² | 5 | 146 m² | 244 000 € | 2 218 | octobre 2024 |
| 21 rue de la Chapelle | maison | 122 m² | 5 | 945 m² | 335 900 € | 2 753 | septembre 2024 |
| 19 rue du Château | maison | 64 m² | 3 | 50 m² | 90 000 € | 1 406 | août 2024 |
| 15 bis allée des Marronniers | maison | 124 m² | 6 | 506 m² | 359 100 € | 2 896 | juillet 2024 |
| 24 rue des Fontaines | maison | 56 m² | 2 | 973 m² | 175 000 € | 3 125 | juin 2024 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 200 000 € | 2 273 | mars 2024 |
| 13 rue du Château | maison | 75 m² | 3 | 45 m² | 95 000 € | 1 267 | mars 2024 |
| 3 rue de Laize | maison | 92 m² | 4 | 626 m² | 233 000 € | 2 533 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Cheire | maison | 120 m² | 3 | 531 m² | 184 971 € | 1 541 | décembre 2023 |
| 27 rue des Bouteix | maison | 120 m² | 4 | 178 m² | 186 830 € | 1 557 | décembre 2023 |
| 18 rue de l'Egrette | maison | 71 m² | 3 | 334 m² | 113 200 € | 1 594 | septembre 2023 |
| 1 rue du Mas | maison | 94 m² | 3 | 284 m² | 213 550 € | 2 272 | septembre 2023 |
| 23 rue Pasteur | maison | 64 m² | 4 | 89 000 € | 1 391 | août 2023 | |
| 6 place Pallet | maison | 100 m² | 5 | 180 m² | 266 000 € | 2 660 | août 2023 |
| 21 rue des Bouteix | maison | 100 m² | 5 | 187 m² | 165 000 € | 1 650 | juin 2023 |
| 4 bis rue de l'Egrette | maison | 120 m² | 6 | 1 835 m² | 315 000 € | 2 625 | juin 2023 |
| 3 rue de la Poste | maison | 75 m² | 3 | 1 258 m² | 65 000 € | 867 | juin 2023 |
| 20 rue Léger Gauthier | maison | 90 m² | 4 | 101 m² | 196 460 € | 2 183 | mai 2023 |
| 18 rue Léger Gauthier | maison | 80 m² | 4 | 64 m² | 243 650 € | 3 046 | mai 2023 |
| 33 rue de Pagnat | maison | 74 m² | 4 | 1 702 m² | 250 000 € | 3 378 | mai 2023 |
| 15 rue des Fontaines | maison | 108 m² | 5 | 698 m² | 354 000 € | 3 278 | avril 2023 |
| 3 bis rue de Pagnat | maison | 92 m² | 4 | 661 m² | 324 900 € | 3 532 | mars 2023 |
| 23 ter rue des Bouteix | maison | 48 m² | 1 | 97 m² | 209 000 € | 4 354 | février 2023 |
| 14 bis rue des Pénitents | maison | 148 m² | 6 | 1 001 m² | 526 395 € | 3 557 | janvier 2023 |
| 2 rue des Bouteix | maison | 114 m² | 4 | 71 m² | 116 000 € | 1 018 | janvier 2023 |
| 21 rue de la Papeterie | maison | 22 m² | 1 | 19 m² | 52 850 € | 2 402 | novembre 2022 |
| 17 rue de la Barge | maison | 156 m² | 5 | 140 m² | 277 400 € | 1 778 | octobre 2022 |
| 21 rue de la Chapelle | maison | 122 m² | 5 | 945 m² | 351 200 € | 2 879 | septembre 2022 |
| 21 rue de Pagnat | maison | 130 m² | 5 | 677 m² | 363 000 € | 2 792 | septembre 2022 |
| 25 rue de la Papeterie | maison | 199 m² | 8 | 271 m² | 184 100 € | 925 | septembre 2022 |
| 8 rue de Laize | maison | 73 m² | 3 | 463 m² | 87 500 € | 1 199 | août 2022 |
| 6 impasse du 11 Novembre | maison | 90 m² | 4 | 153 m² | 263 000 € | 2 922 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Egrette | maison | 81 m² | 3 | 585 m² | 297 050 € | 3 667 | juin 2022 |
| 16 rue des Écoles | maison | 117 m² | 4 | 133 m² | 236 000 € | 2 017 | juin 2022 |
| 10 rue de la Papeterie | maison | 105 m² | 5 | 347 m² | 205 000 € | 1 952 | juin 2022 |
| 11 rue des Baisles | maison | 209 m² | 7 | 155 m² | 167 400 € | 801 | juin 2022 |
| 8 rue de la Papeterie | maison | 120 m² | 5 | 365 m² | 190 000 € | 1 583 | mai 2022 |
| 14 A rue des Pénitents | maison | 148 m² | 6 | 931 m² | 509 000 € | 3 439 | mai 2022 |
| 5 rue de l'Oie | maison | 113 m² | 6 | 189 m² | 129 086 € | 1 142 | mai 2022 |
| 17 allée des Marronniers | maison | 121 m² | 4 | 1 819 m² | 371 710 € | 3 072 | avril 2022 |
| 10 grande Place | maison | 100 m² | 3 | 121 m² | 82 050 € | 821 | mars 2022 |
| 7 place du Docteur Darteyre | maison | 132 m² | 4 | 44 m² | 161 300 € | 1 222 | février 2022 |
| 14 bis rue des Pénitents | maison | 148 m² | 6 | 1 001 m² | 503 000 € | 3 399 | février 2022 |
| 9 rue Floréal | maison | 86 m² | 4 | 698 m² | 250 600 € | 2 914 | février 2022 |
| 3 rue Léger Gauthier | maison | 180 m² | 5 | 1 465 m² | 86 500 € | 481 | février 2022 |
| 8 rue de Laize | maison | 73 m² | 3 | 463 m² | 175 000 € | 2 397 | janvier 2022 |
| 13 rue des Fontaines | maison | 110 m² | 4 | 684 m² | 327 300 € | 2 975 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 145 m² | 6 | 1 195 m² | 348 000 € | 2 400 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 156 m² | 6 | 883 m² | 363 400 € | 2 329 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Papeterie | maison | 110 m² | 2 | 83 m² | 101 900 € | 926 | novembre 2021 |
| 17 rue Pasteur | maison | 64 m² | 4 | 177 367 € | 2 771 | novembre 2021 | |
| 5 rue de la Cheire | maison | 150 m² | 5 | 2 295 m² | 228 000 € | 1 520 | octobre 2021 |
| 1 bis rue de la Cerisaie | maison | 141 m² | 6 | 849 m² | 307 350 € | 2 180 | octobre 2021 |
| 1 impasse Sainte Cécile | maison | 140 m² | 6 | 164 m² | 90 000 € | 643 | octobre 2021 |
| 20 rue de l'Egrette | maison | 85 m² | 4 | 294 m² | 102 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 9 rue Léger Gauthier | maison | 105 m² | 5 | 106 m² | 267 950 € | 2 552 | août 2021 |
Autour de Saint-Amant-Tallende
Saint-Amant-Tallende est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : montagne de la Serre à 5,7 km, plateau de Gergovie à 5,9 km, Comté à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Amant-Tallende appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Amant-Tallende touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tallende 2 932 €/m² 1,9 km
- Le Crest 1 571 €/m² 3,0 km
- Saint-Saturnin 1 860 €/m² 3,1 km
- Saint-Sandoux 1 626 €/m² 3,2 km
- Chanonat 2 469 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amant-Tallende : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 4,3 km, 3 721 hab.
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² 5,5 km, 3 311 hab.
- Romagnat 1 644 €/m² 6,4 km, 7 894 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 6,7 km, 2 897 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 7,3 km, 3 826 hab.
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² 7,7 km, 2 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : mont Redon, 872 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 4,7 km, parc naturel régional des Volcans d'Auvergne à 11 km
- col de la Ventouse à 11 km
- forêt bois Séjour à 7,6 km
- lacs de la Cassière à 9,1 km, d'Aydat à 9,8 km
- montagnes mont Redon à 6,0 km, puy de Saint-Sandoux à 7,8 km
- rivières Monne à 2,8 km, Veyre à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Amant-Tallende ?
- jan 5,4 %
- fév 6,5 %
- mars 8,6 %
- avr 3,2 %
- mai 11,8 %
- juin 14,0 %
- juil 10,8 %
- août 8,6 %
- sept 8,6 %
- oct 6,5 %
- nov 6,5 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 017 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 272 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 218 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 056 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.