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Prix de l'immobilier à Pérignat-lès-Sarliève
2 755€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pérignat-lès-Sarliève
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pérignat-lès-Sarliève est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pérignat-lès-Sarliève
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue Cote Blatin | 109 m² | 4 | 463 100 € | juillet 2025 | 4 249 €/m² |
| 23 rue de Vazilhas | 115 m² | 4 | 370 500 € | septembre 2025 | 3 222 €/m² |
| 14 bis chemin des Horts | 105 m² | 4 | 336 500 € | décembre 2025 | 3 205 €/m² |
| 23 rue du Clos des Roseaux | 110 m² | 4 | 392 000 € | août 2022 | 3 663 €/m² |
| 1 rue Verlaine | 103 m² | 4 | 367 400 € | novembre 2025 | 3 567 €/m² |
| 9 rue de Gergovie | 110 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2021 | 2 877 €/m² |
| 8 impasse la Fontaine | 111 m² | 4 | 320 690 € | juillet 2021 | 3 047 €/m² |
| 15 rue Saint-Exupéry | 117 m² | 4 | 349 000 € | août 2023 | 3 589 €/m² |
| 8 chemin de Noalhat | 115 m² | 4 | 550 000 € | février 2022 | 4 916 €/m² |
| 8 rue Albert Thomas | 105 m² | 4 | 230 240 € | décembre 2022 | 2 254 €/m² |
| 3 rue des Hâtes | 106 m² | 4 | 237 000 € | avril 2021 | 2 358 €/m² |
| 5 rue du Parc | 119 m² | 4 | 235 000 € | mai 2023 | 2 376 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 612 €/m² à 2 755 €/m².
Ce prix se situe 105 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 210 €/m² et 3 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pérignat-lès-Sarliève, une maison de moins de 70 m² se vend 2 481 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 464 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pérignat-lès-Sarliève, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pérignat-lès-Sarliève
- Combien coûte le mètre carré à Pérignat-lès-Sarliève ?
- Le prix médian à Pérignat-lès-Sarliève est de 2 755 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 210 €/m² et 3 261 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pérignat-lès-Sarliève ?
- les Horts, à 2 884 €/m². Le moins cher est les Charrots, à 2 037 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pérignat-lès-Sarliève
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : les Horts à 2 884 €/m², les Charrots à 2 037 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Marais 2 849 €/m² 43 ventes, 60 % de maisons
- les Charrots 2 037 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- Bonneval 2 838 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- les Horts 2 884 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Pérignat-lès-Sarliève portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Lièvres (10), Sounely (7), les Bourgnoux (7), Vazilhas (6), les Gravins (5), Noalhat (4), Prat (3), Cîme du Marais (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BR 2 832 €/m² 30 ventes
- section BK 2 828 €/m² 13 ventes
- section BE 2 725 €/m² 11 ventes
- section BP 2 609 €/m² 18 ventes
- section BS 2 584 €/m² 11 ventes
- section BO 2 535 €/m² 9 ventes
- section BT 2 241 €/m² 14 ventes
- section BV 1 987 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 52 y sont recensées à Pérignat-lès-Sarliève, 13 ont pu être situées, et 147 ventes sur 147 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Pérignat-lès-Sarliève depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 bis chemin des Horts | maison | 105 m² | 4 | 682 m² | 336 500 € | 3 205 | décembre 2025 |
| 14 rue des Charrots | maison | 83 m² | 4 | 220 m² | 38 000 € | 458 | décembre 2025 |
| 3 impasse Clos Notre-Dame | maison | 69 m² | 3 | 1 684 m² | 225 000 € | 3 261 | décembre 2025 |
| 47 rue des Lièvres | maison | 115 m² | 5 | 601 m² | 230 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 1 rue Docteur Joseph Claussat | maison | 40 m² | 2 | 70 m² | 160 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 2 rue des Tournesols | maison | 115 m² | 5 | 643 m² | 331 290 € | 2 881 | novembre 2025 |
| 1 rue Verlaine | maison | 103 m² | 4 | 515 m² | 367 400 € | 3 567 | novembre 2025 |
| 5 avenue Cote Blatin | maison | 116 m² | 5 | 832 m² | 355 400 € | 3 064 | novembre 2025 |
| 33 rue des Gravins | maison | 150 m² | 5 | 856 m² | 400 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 11 rue de Romagnat | maison | 80 m² | 4 | 217 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 61 chemin de la Saulée | maison | 120 m² | 5 | 482 m² | 394 120 € | 3 284 | octobre 2025 |
| 7 rue de Romagnat | maison | 61 m² | 3 | 44 m² | 111 500 € | 1 828 | octobre 2025 |
| 23 rue de Vazilhas | maison | 115 m² | 4 | 723 m² | 370 500 € | 3 222 | septembre 2025 |
| 7 rue du Parc | maison | 69 m² | 3 | 681 m² | 180 000 € | 2 609 | septembre 2025 |
| 3 rue Blaise Pascal | maison | 90 m² | 4 | 589 m² | 260 950 € | 2 899 | août 2025 |
| 19 rue de Sounely | maison | 81 m² | 3 | 170 000 € | 2 099 | août 2025 | |
| 3 avenue Cote Blatin | maison | 109 m² | 4 | 615 m² | 463 100 € | 4 249 | juillet 2025 |
| 8 chemin des Horts | maison | 207 m² | 7 | 750 m² | 411 000 € | 1 986 | juillet 2025 |
| 2 rue Molière | maison | 98 m² | 5 | 463 m² | 270 000 € | 2 755 | juin 2025 |
| 8 chemin de la Saulée | appartement | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 | juin 2025 | |
| 3 rue Marien Pezant | maison | 106 m² | 5 | 472 m² | 234 300 € | 2 210 | mai 2025 |
| 6 impasse Camille Pelletan | maison | 85 m² | 4 | 225 m² | 309 770 € | 3 644 | avril 2025 |
| 42 allée Bonneval | maison | 72 m² | 3 | 248 000 € | 3 444 | mars 2025 | |
| 1 rue Pasteur | maison | 81 m² | 4 | 611 m² | 209 450 € | 2 586 | mars 2025 |
| 5 rue Ferdinand Buisson | maison | 89 m² | 3 | 107 m² | 204 400 € | 2 297 | mars 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 76 m² | 3 | 541 m² | 200 000 € | 2 632 | février 2025 |
| 9 rue Marcel Sembat | maison | 180 m² | 4 | 350 m² | 200 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 1 rue des Vignes | maison | 150 m² | 6 | 638 m² | 382 700 € | 2 551 | décembre 2024 |
| 11 chemin des Horts | maison | 91 m² | 4 | 769 m² | 278 870 € | 3 065 | décembre 2024 |
| 23 chemin des Horts | maison | 154 m² | 6 | 707 m² | 366 100 € | 2 377 | décembre 2024 |
| 26 chemin des Horts | maison | 130 m² | 5 | 715 m² | 425 500 € | 3 273 | novembre 2024 |
| 42 allée Bonneval | appartement | 46 m² | 2 | 173 000 € | 3 761 | novembre 2024 | |
| 4 rue Docteur Joseph Claussat | maison | 40 m² | 2 | 187 m² | 90 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 11 chemin de la Cîme du Marais | maison | 49 m² | 1 | 498 m² | 133 200 € | 2 718 | novembre 2024 |
| 39 rue des Lièvres | maison | 154 m² | 7 | 606 m² | 407 241 € | 2 644 | novembre 2024 |
| 3 rue du Bois Joli | maison | 130 m² | 5 | 925 m² | 234 000 € | 1 800 | novembre 2024 |
| 3 rue Général Galliéni | maison | 72 m² | 3 | 43 m² | 100 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 2 D avenue de la République | maison | 177 m² | 6 | 612 m² | 609 000 € | 3 441 | septembre 2024 |
| 30 rue de la Source | maison | 108 m² | 5 | 646 m² | 150 000 € | 1 389 | septembre 2024 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 4 | 238 m² | 175 750 € | 1 850 | septembre 2024 |
| 6 rue du Clos des Roseaux | maison | 125 m² | 5 | 665 m² | 452 743 € | 3 622 | août 2024 |
| 6 impasse Clos Notre-Dame | maison | 137 m² | 6 | 2 121 m² | 571 950 € | 4 175 | août 2024 |
| 2 rue du Coteau | maison | 79 m² | 4 | 598 m² | 182 000 € | 2 304 | août 2024 |
| 17 bis rue des Jardins | maison | 223 m² | 6 | 842 m² | 660 533 € | 2 962 | mai 2024 |
| 3 rue des Caves | maison | 62 m² | 3 | 355 m² | 145 000 € | 2 339 | mai 2024 |
| 10 rue Marius Blanchot | maison | 80 m² | 3 | 886 m² | 156 567 € | 1 957 | avril 2024 |
| 16 rue de la Pommeraie | maison | 97 m² | 4 | 546 m² | 280 000 € | 2 887 | mars 2024 |
| 9 avenue de la République | appartement | 72 m² | 3 | 134 200 € | 1 864 | mars 2024 | |
| 31 chemin des Horts | maison | 87 m² | 4 | 1 147 m² | 255 000 € | 2 931 | février 2024 |
| 20 rue de la Pommeraie | maison | 99 m² | 4 | 508 m² | 303 710 € | 3 068 | janvier 2024 |
| 30 rue de la Source | maison | 108 m² | 5 | 646 m² | 143 000 € | 1 324 | décembre 2023 |
| 3 rue Voltaire | maison | 123 m² | 5 | 585 m² | 350 400 € | 2 849 | décembre 2023 |
| 34 rue de la Source | maison | 108 m² | 5 | 607 m² | 357 550 € | 3 311 | décembre 2023 |
| 9 avenue de la République | appartement | 44 m² | 2 | 79 900 € | 1 816 | novembre 2023 | |
| 69 chemin de la Saulée | maison | 124 m² | 6 | 450 m² | 264 670 € | 2 134 | novembre 2023 |
| 7 rue de Sarliève | maison | 155 m² | 6 | 640 m² | 308 050 € | 1 987 | octobre 2023 |
| 8 rue Vercingétorix | maison | 101 m² | 15 | 704 m² | 302 870 € | 2 999 | octobre 2023 |
| 8 chemin de la Saulée | appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 | octobre 2023 | |
| 16 chemin des Horts | maison | 149 m² | 6 | 638 m² | 455 900 € | 3 060 | septembre 2023 |
| 14 rue de Romagnat | maison | 76 m² | 4 | 100 m² | 125 000 € | 1 645 | septembre 2023 |
| 15 rue Saint-Exupéry | maison | 117 m² | 4 | 633 m² | 349 000 € | 2 983 | août 2023 |
| 8 chemin de la Saulée | appartement | 62 m² | 3 | 192 000 € | 3 097 | août 2023 | |
| 3 rue Albert Thomas | maison | 60 m² | 3 | 49 m² | 92 000 € | 1 533 | juillet 2023 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 4 | 219 m² | 197 000 € | 2 074 | juillet 2023 |
| 11 rue Marcel Sembat | maison | 80 m² | 4 | 58 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 13 rue Marcel Magard | maison | 93 m² | 4 | 607 m² | 389 350 € | 4 187 | juin 2023 |
| 14 rue Vercingétorix | maison | 167 m² | 7 | 623 m² | 440 800 € | 2 640 | mai 2023 |
| 2 avenue du Château | maison | 160 m² | 6 | 392 m² | 304 200 € | 1 901 | mai 2023 |
| 5 rue du Parc | maison | 119 m² | 4 | 586 m² | 235 000 € | 1 975 | mai 2023 |
| 13 rue du Coteau | maison | 90 m² | 5 | 316 m² | 206 100 € | 2 290 | mai 2023 |
| 7 rue de Clermont | maison | 77 m² | 4 | 706 m² | 248 400 € | 3 226 | avril 2023 |
| 13 avenue du Château | maison | 102 m² | 6 | 485 m² | 227 000 € | 2 225 | avril 2023 |
| 15 impasse du Prieure | maison | 113 m² | 5 | 411 m² | 352 400 € | 3 119 | mars 2023 |
| 8 chemin de la Saulée | appartement | 83 m² | 4 | 139 900 € | 1 686 | janvier 2023 | |
| 2 rue des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 409 m² | 259 100 € | 2 786 | janvier 2023 |
| 3 impasse Camille Pelletan | maison | 91 m² | 4 | 245 m² | 306 170 € | 3 365 | décembre 2022 |
| 8 rue Albert Thomas | maison | 105 m² | 4 | 148 m² | 230 240 € | 2 193 | décembre 2022 |
| 8 chemin de la Saulée | appartement | 78 m² | 4 | 253 000 € | 3 244 | novembre 2022 | |
| 17 avenue Cote Blatin | maison | 73 m² | 4 | 148 m² | 160 000 € | 2 192 | octobre 2022 |
| 8 rue d'Oranche | appartement | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 | octobre 2022 |
Autour de Pérignat-lès-Sarliève
Pérignat-lès-Sarliève est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : plateau de Gergovie à 2,4 km, montagne de la Serre à 9,8 km, Comté à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Pérignat-lès-Sarliève appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Pérignat-lès-Sarliève touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² 2,2 km
- Aubière 2 407 €/m² 2,6 km
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 3,6 km
- Romagnat 1 644 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pérignat-lès-Sarliève : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 6,5 km
- col de Bancillon à 9,9 km
- forêt bois Séjour à 4,7 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 5,8 km
- montagnes puy de Bane à 4,6 km, puy de Gravenoire à 7,6 km
- rivières Auzon à 5,1 km, Veyre à 6,6 km
- site Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pérignat-lès-Sarliève ?
- jan 4,1 %
- fév 5,4 %
- mars 6,1 %
- avr 9,5 %
- mai 7,5 %
- juin 6,1 %
- juil 8,2 %
- août 12,2 %
- sept 8,8 %
- oct 8,8 %
- nov 11,6 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 612 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 680 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 290 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 598 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 755 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.