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Prix de l'immobilier à Chambon-sur-Lac
2 591€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambon-sur-Lac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambon-sur-Lac est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambon-sur-Lac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Chambon | 60 m² | 3 | 88 215 € | avril 2024 | 1 507 €/m² |
| 31 Le Chambon | 58 m² | 3 | 119 500 € | juin 2022 | 2 596 €/m² |
| 25 Le Chambon | 62 m² | 3 | 48 000 € | mars 2021 | 1 148 €/m² |
| 12 Le Bourg | 60 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2022 | 1 260 €/m² |
| 280 Moneau Petit | 61 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 2 892 €/m² |
| 9104 Bressouleille | 65 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 2 308 €/m² |
| 5402 Le Bourg | 62 m² | 2 | 115 650 € | décembre 2021 | 2 766 €/m² |
| 94 Bressouleille | 58 m² | 2 | 45 000 € | juillet 2021 | 1 151 €/m² |
| 5055 Le Chambon | 66 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2022 | 1 241 €/m² |
| 5472 Les Cros | 50 m² | 4 | 243 890 € | janvier 2025 | 4 878 €/m² |
| 5558 Fontvieille | 68 m² | 1 | 278 353 € | avril 2025 | 4 093 €/m² |
| 5592 Les Cros | 80 m² | 3 | 294 500 € | mai 2023 | 4 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 93 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 4 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambon-sur-Lac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 178 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 204 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambon-sur-Lac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Chambon-sur-Lac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5393 Les Cros | appartement | 36 m² | 4 | 93 000 € | 2 583 | décembre 2025 | |
| 274 Le Bourg | maison | 47 m² | 2 | 51 m² | 121 760 € | 2 591 | septembre 2025 |
| 5393 Les Cros | appartement | 36 m² | 3 | 83 000 € | 2 306 | mai 2025 | |
| 159 Montaleix | maison | 182 m² | 5 | 706 m² | 345 400 € | 1 898 | avril 2025 |
| 5558 Fontvieille | maison | 68 m² | 1 | 879 m² | 278 353 € | 4 093 | avril 2025 |
| 9104 Bressouleille | maison | 65 m² | 4 | 99 m² | 150 000 € | 2 308 | février 2025 |
| 5472 Les Cros | maison | 50 m² | 4 | 600 m² | 243 890 € | 4 878 | janvier 2025 |
| 5393 Les Cros | appartement | 26 m² | 2 | 85 500 € | 3 288 | décembre 2024 | |
| 36 Le Chambon | appartement | 45 m² | 3 | 55 m² | 70 000 € | 1 556 | octobre 2024 |
| 9187 Le Chambon | maison | 88 m² | 6 | 222 m² | 82 800 € | 941 | octobre 2024 |
| 179 Voissieres | appartement | 64 m² | 3 | 7 m² | 87 800 € | 1 372 | août 2024 |
| 33 Le Chambon | maison | 44 m² | 2 | 101 m² | 86 500 € | 1 966 | mai 2024 |
| 4 Le Chambon | maison | 60 m² | 3 | 228 m² | 88 215 € | 1 470 | avril 2024 |
| 9177 Le Chambon | maison | 40 m² | 3 | 276 m² | 105 380 € | 2 635 | mars 2024 |
| 179 Voissieres | appartement | 64 m² | 3 | 7 m² | 26 000 € | 406 | décembre 2023 |
| 144 Moneau Grand | maison | 84 m² | 3 | 1 626 m² | 149 200 € | 1 776 | décembre 2023 |
| 236 Le Lac Chambon | maison | 110 m² | 4 | 1 750 m² | 450 000 € | 4 091 | août 2023 |
| 11 Le Chambon | maison | 90 m² | 5 | 76 m² | 158 570 € | 1 762 | août 2023 |
| 44 Le Chambon | maison | 44 m² | 3 | 710 m² | 24 000 € | 545 | juillet 2023 |
| 5592 Les Cros | maison | 80 m² | 3 | 678 m² | 294 500 € | 3 681 | mai 2023 |
| 286 Le Lac Chambon | appartement | 82 m² | 3 | 187 740 € | 2 290 | avril 2023 | |
| 557 Moneau Grand | maison | 116 m² | 4 | 1 282 m² | 253 750 € | 2 188 | mars 2023 |
| 5488 Montmie | appartement | 56 m² | 2 | 56 m² | 50 000 € | 893 | mars 2023 |
| 130 Les Angles | maison | 43 m² | 1 | 407 m² | 20 000 € | 465 | janvier 2023 |
| 149 Moneau Grand | maison | 42 m² | 1 | 1 144 m² | 120 000 € | 2 857 | janvier 2023 |
| 5389 Le Chambon | maison | 90 m² | 4 | 463 m² | 50 000 € | 556 | décembre 2022 |
| 5055 Le Chambon | maison | 66 m² | 4 | 53 m² | 65 000 € | 985 | décembre 2022 |
| 183 Voissieres | maison | 47 m² | 2 | 245 m² | 75 000 € | 1 596 | septembre 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 68 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 5428 Le Chambon | maison | 81 m² | 2 | 620 m² | 90 000 € | 1 111 | août 2022 |
| 286 Le Lac Chambon | appartement | 32 m² | 2 | 94 050 € | 2 939 | juin 2022 | |
| 5592 Les Cros | maison | 120 m² | 4 | 841 m² | 317 000 € | 2 642 | juin 2022 |
| 5438 Bressouleille | maison | 41 m² | 2 | 706 m² | 100 000 € | 2 439 | juin 2022 |
| 31 Le Chambon | maison | 58 m² | 3 | 280 m² | 119 500 € | 2 060 | juin 2022 |
| 5499 Pre Bad | maison | 26 m² | 3 | 122 835 € | 4 724 | juin 2022 | |
| 5414 Varennes | maison | 98 m² | 4 | 263 m² | 201 500 € | 2 056 | mai 2022 |
| 5393 Les Cros | appartement | 33 m² | 2 | 56 240 € | 1 704 | avril 2022 | |
| 280 Moneau Petit | maison | 61 m² | 4 | 1 720 m² | 140 000 € | 2 295 | janvier 2022 |
| 5402 Le Bourg | maison | 62 m² | 2 | 68 m² | 115 650 € | 1 865 | décembre 2021 |
| 5499 Pre Bad | maison | 26 m² | 3 | 118 000 € | 4 538 | novembre 2021 | |
| 5393 Les Cros | appartement | 36 m² | 3 | 80 040 € | 2 223 | octobre 2021 | |
| 20 Le Chambon | maison | 97 m² | 5 | 243 m² | 116 800 € | 1 204 | octobre 2021 |
| 5426 Le Chambon | maison | 43 m² | 3 | 589 m² | 112 750 € | 2 622 | septembre 2021 |
| 147 Moneau Grand | maison | 26 m² | 1 | 309 m² | 102 000 € | 3 923 | août 2021 |
| 5137 La Guieze | maison | 101 m² | 3 | 543 m² | 50 000 € | 495 | juillet 2021 |
| 94 Bressouleille | maison | 58 m² | 2 | 765 m² | 45 000 € | 776 | juillet 2021 |
| 274 Le Bourg | maison | 47 m² | 2 | 51 m² | 93 000 € | 1 979 | juin 2021 |
| 5393 Les Cros | appartement | 25 m² | 2 | 54 500 € | 2 180 | avril 2021 | |
| 73 Le Chambon | maison | 81 m² | 4 | 203 m² | 88 000 € | 1 086 | avril 2021 |
| 25 Le Chambon | maison | 62 m² | 3 | 71 m² | 48 000 € | 774 | mars 2021 |
| 5499 Pre Bad | maison | 26 m² | 3 | 105 230 € | 4 047 | mars 2021 | |
| 40 Le Chambon | maison | 43 m² | 3 | 616 m² | 70 000 € | 1 628 | février 2021 |
Autour de Chambon-sur-Lac
Chambon-sur-Lac est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 12 km, Artense à 15 km, montagne de la Serre à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Chambon-sur-Lac appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chambon-sur-Lac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Murol 1 275 €/m² 4,0 km
- Saint-Victor-la-Rivière 833 €/m² 5,2 km
- Mont-Dore 2 499 €/m² 5,4 km
- Besse-et-Saint-Anastaise 2 714 €/m² 7,5 km
- Chastreix 3 333 €/m² 10,7 km
- Picherande 2 121 €/m² 11,6 km
Voisines sans prix publiable : Saulzet-le-Froid. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambon-sur-Lac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aydat 1 960 €/m² 15,0 km, 2 574 hab.
- Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 20,6 km, 4 066 hab.
- Romagnat 1 644 €/m² 24,2 km, 7 894 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : puy Jumel, 1 430 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de la Croix Saint-Robert (1 451 m), de la Croix-Morand (1 401 m)
- lac Chambon (875 m)
- montagnes puy Jumel (1 430 m), Suquet de Claude (1 426 m), puy de Surains (1 542 m), de la Plate (1 537 m)
- rivières Couze de Chaudefour (879 m), Couze Chambon (354 m)
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la vallée de Chaudefour
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Chastreix-Sancy à 8,3 km, Narse d'Espinasse à 11 km
- cols de Guéry à 7,9 km, de la Geneste à 7,9 km
- forêts bois du Domais à 9,8 km, boise de Charlanne à 11 km
- lacs des Hermines à 6,0 km, de Guéry à 7,3 km
- montagnes puy de l'Angle à 2,9 km, puy de Barbier à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 056 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 982 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 591 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.