accueil / Puy-de-Dôme / Saint-Victor-la-Rivière
Prix de l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
833€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Victor-la-Rivière
Estimer un bien à Saint-Victor-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Jassât | 98 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2025 | 1 132 €/m² |
| 5064 Roche Romaine | 90 m² | 3 | 56 000 € | novembre 2025 | 500 €/m² |
| 5021 Le Breuil | 77 m² | 3 | 95 500 € | avril 2023 | 1 072 €/m² |
| 5029 Le Breuil | 85 m² | 2 | 179 300 € | juillet 2024 | 1 737 €/m² |
| 5085 Chomeille | 120 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2021 | 633 €/m² |
| 5258 Le Verdier | 137 m² | 4 | 338 285 € | juin 2021 | 2 469 €/m² |
| 5226 Le Breuil | 133 m² | 6 | 136 350 € | juin 2021 | 1 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 781 €/m² et 1 025 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Victor-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5064 Roche Romaine | maison | 90 m² | 3 | 361 m² | 56 000 € | 622 | novembre 2025 |
| 5067 Jassât | maison | 98 m² | 4 | 725 m² | 138 000 € | 1 408 | octobre 2025 |
| 5028 Le Breuil | maison | 35 m² | 370 m² | 37 000 € | 1 057 | mai 2025 | |
| 5029 Le Breuil | maison | 85 m² | 2 | 709 m² | 179 300 € | 2 109 | juillet 2024 |
| 5022 Le Breuil | maison | 45 m² | 3 | 193 m² | 160 000 € | 3 556 | août 2023 |
| 5021 Le Breuil | maison | 77 m² | 3 | 289 m² | 95 500 € | 1 240 | avril 2023 |
| 5135 Bessole | maison | 166 m² | 5 | 1 647 m² | 252 760 € | 1 523 | mai 2022 |
| 5085 Chomeille | maison | 120 m² | 4 | 433 m² | 76 000 € | 633 | décembre 2021 |
| 5258 Le Verdier | maison | 137 m² | 4 | 1 354 m² | 338 285 € | 2 469 | juin 2021 |
| 5105 Le Verdier | maison | 30 m² | 640 m² | 25 000 € | 833 | juin 2021 | |
| 5226 Le Breuil | maison | 133 m² | 6 | 239 m² | 136 350 € | 1 025 | juin 2021 |
| 5255 Le Verdier | maison | 32 m² | 1 | 404 m² | 25 000 € | 781 | mai 2021 |
Autour de Saint-Victor-la-Rivière
Saint-Victor-la-Rivière est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 15 km, montagne de la Serre à 17 km, Artense à 19 km.
Les communes limitrophes
Saint-Victor-la-Rivière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Murol 1 275 €/m² 4,9 km
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² 5,2 km
- Besse-et-Saint-Anastaise 2 714 €/m² 5,7 km
- Saint-Diéry 1 425 €/m² 6,7 km
- Saint-Nectaire 1 047 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Victor-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aydat 1 960 €/m² 14,0 km, 2 574 hab.
- Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 20,2 km, 4 066 hab.
- Romagnat 1 644 €/m² 22,5 km, 7 894 hab.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 22,8 km, 3 721 hab.
- Ceyrat 2 537 €/m² 23,8 km, 6 592 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 24,0 km, 15 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : montagne de la Plate, 1 537 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Volcans d'Auvergne à 12 km, Narse d'Espinasse à 12 km
- cols de la Croix Saint-Robert à 8,0 km, de la Croix-Morand à 8,6 km
- lacs Chambon à 2,9 km, des Hermines à 7,6 km
- montagnes de la Plate à 5,5 km, puy Jumel à 6,1 km
- rivières Couze de Chaudefour à 3,1 km, Couze Pavin à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.