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Prix de l'immobilier à Murol
1 275€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Murol
Estimer un bien à Murol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue de Jassaguet | 73 m² | 3 | 136 000 € | mars 2024 | 2 514 €/m² |
| 9001 rue de Jassaguet | 73 m² | 3 | 105 230 € | mars 2021 | 2 965 €/m² |
| 9037 rue George Sand | 71 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 302 €/m² |
| 9003 route de Beaune | 89 m² | 3 | 149 000 € | août 2022 | 3 223 €/m² |
| 9012 rue d'Estaing | 95 m² | 3 | 237 800 € | juin 2025 | 2 503 €/m² |
| 5002 rue de Jassât | 87 m² | 4 | 304 200 € | mai 2025 | 3 497 €/m² |
| 9007 rue de Clermont Ferrand Beaune | 84 m² | 4 | 219 960 € | juin 2022 | 5 042 €/m² |
| 9003 rue de la Pardaniche | 88 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2024 | 2 147 €/m² |
| 9002 rue de la Pardaniche | 80 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2024 | 3 289 €/m² |
| 9018 rue de Chabrol | 60 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2021 | 2 502 €/m² |
| 9002 route de Beaune | 103 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2025 | 340 €/m² |
| 9001 rue de l'Hôtel de Ville | 90 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2022 | 2 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 860 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 405 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Murol, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 467 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 363 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Murol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue du Mont Dore -Beaune- | maison | 25 m² | 1 | 71 m² | 65 500 € | 2 620 | décembre 2025 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 1 | 65 000 € | 1 275 | décembre 2025 | |
| 9003 rue du Prelong | appartement | 74 m² | 3 | 580 m² | 52 500 € | 709 | décembre 2025 |
| 9001 rue de la Reine -Beaune- | maison | 18 m² | 1 | 160 m² | 26 500 € | 1 472 | novembre 2025 |
| 85 chemin Petit Salon | maison | 117 m² | 4 | 1 193 m² | 357 900 € | 3 059 | octobre 2025 |
| 5100 Pre Long | appartement | 21 m² | 1 | 24 000 € | 1 143 | octobre 2025 | |
| 5001 rue du Château | maison | 173 m² | 6 | 196 m² | 152 000 € | 879 | septembre 2025 |
| 9002 route de Beaune | maison | 103 m² | 3 | 533 m² | 35 000 € | 340 | juillet 2025 |
| 5100 Pre Long | appartement | 21 m² | 1 | 29 500 € | 1 405 | juillet 2025 | |
| 9012 rue d'Estaing | maison | 95 m² | 3 | 247 m² | 237 800 € | 2 503 | juin 2025 |
| 9013 rue d'Estaing | maison | 44 m² | 2 | 140 m² | 150 000 € | 3 409 | mai 2025 |
| 5002 rue de Jassât | maison | 87 m² | 4 | 557 m² | 304 200 € | 3 497 | mai 2025 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 3 | 74 200 € | 1 455 | mai 2025 | |
| 9002 rue des Bruyères -Beaune- | maison | 90 m² | 5 | 265 m² | 85 200 € | 947 | avril 2025 |
| 5081 Les Sareres | maison | 32 m² | 2 | 1 550 m² | 139 650 € | 4 364 | avril 2025 |
| 5011 La Chassagne | maison | 120 m² | 3 | 63 m² | 60 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 5100 Pre Long | appartement | 65 m² | 4 | 77 600 € | 1 194 | octobre 2024 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 13 m² | 1 | 17 950 € | 1 381 | septembre 2024 | |
| 9003 rue de la Pardaniche | maison | 88 m² | 4 | 104 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 9002 rue de la Pardaniche | maison | 80 m² | 5 | 580 m² | 195 000 € | 2 438 | juillet 2024 |
| 5100 Pre Long | appartement | 32 m² | 2 | 37 850 € | 1 183 | juin 2024 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 36 m² | 2 | 62 000 € | 1 722 | mai 2024 | |
| 9003 route de Groire | maison | 20 m² | 55 m² | 37 100 € | 1 855 | mai 2024 | |
| 9001 rue de la Pardaniche | maison | 111 m² | 7 | 195 m² | 121 000 € | 1 090 | avril 2024 |
| 9001 rue de Jassaguet | maison | 73 m² | 3 | 87 m² | 136 000 € | 1 863 | mars 2024 |
| 5100 Pre Long | appartement | 36 m² | 2 | 59 920 € | 1 664 | décembre 2023 | |
| 9019 rue George Sand | maison | 40 m² | 1 | 375 m² | 171 040 € | 4 276 | décembre 2023 |
| 9004 rue du Mont Dore -Beaune- | maison | 40 m² | 2 | 106 m² | 146 500 € | 3 663 | décembre 2023 |
| 9037 rue George Sand | maison | 71 m² | 4 | 100 m² | 90 000 € | 1 268 | novembre 2023 |
| 5100 Pre Long | appartement | 65 m² | 4 | 97 740 € | 1 504 | septembre 2023 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 21 m² | 1 | 33 500 € | 1 595 | septembre 2023 | |
| 9014 rue de Jassaguet | maison | 55 m² | 3 | 136 m² | 153 000 € | 2 782 | septembre 2023 |
| 5100 Pre Long | appartement | 36 m² | 2 | 65 723 € | 1 826 | septembre 2023 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 3 | 75 500 € | 1 480 | août 2023 | |
| 9014 route de Groire | maison | 110 m² | 4 | 788 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2023 |
| 9005 rue d'Estaing | maison | 45 m² | 2 | 128 m² | 85 000 € | 1 889 | juin 2023 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 3 | 72 990 € | 1 431 | juin 2023 | |
| 9010 route de Groire | maison | 103 m² | 4 | 325 m² | 140 000 € | 1 359 | avril 2023 |
| 5151 Pradat | maison | 114 m² | 3 | 2 546 m² | 356 600 € | 3 128 | avril 2023 |
| 9002 rue de Jassaguet | maison | 60 m² | 4 | 36 m² | 65 510 € | 1 092 | février 2023 |
| 9001 rue Auguste Chauderon | maison | 45 m² | 2 | 480 m² | 148 500 € | 3 300 | janvier 2023 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 3 | 71 250 € | 1 397 | novembre 2022 | |
| 9001 rue de Jassât | maison | 50 m² | 3 | 458 m² | 69 000 € | 1 380 | octobre 2022 |
| 9001 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 90 m² | 4 | 99 m² | 105 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 9004 bis rue de Murol -Beaune- | maison | 41 m² | 3 | 145 m² | 50 000 € | 1 220 | octobre 2022 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 2 | 70 770 € | 1 388 | octobre 2022 | |
| 9003 route de Beaune | maison | 89 m² | 3 | 470 m² | 149 000 € | 1 674 | août 2022 |
| 9003 rue du Château | maison | 33 m² | 1 | 43 m² | 25 000 € | 758 | août 2022 |
| 5121 Les Clos | maison | 38 m² | 4 | 1 340 m² | 45 000 € | 1 184 | juillet 2022 |
| 9007 rue de Clermont Ferrand Beaune | maison | 84 m² | 4 | 380 m² | 219 960 € | 2 619 | juin 2022 |
| 5001 rue de Jassât | maison | 103 m² | 3 | 3 020 m² | 238 350 € | 2 314 | mai 2022 |
| 5100 Pre Long | appartement | 36 m² | 2 | 52 800 € | 1 467 | avril 2022 | |
| 9005 rue du Bachou -Beaune- | maison | 60 m² | 4 | 370 m² | 70 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 2 | 68 220 € | 1 338 | février 2022 | |
| 9034 route de Groire | maison | 130 m² | 4 | 877 m² | 180 000 € | 1 385 | janvier 2022 |
| 5100 Pre Long | appartement | 36 m² | 2 | 42 500 € | 1 181 | décembre 2021 | |
| 5017 Les Ballats | maison | 108 m² | 3 | 255 m² | 80 800 € | 748 | décembre 2021 |
| 9014 rue de Chabrol | maison | 50 m² | 2 | 37 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 9018 rue de Chabrol | maison | 60 m² | 3 | 721 m² | 73 000 € | 1 217 | novembre 2021 |
| 5100 Pre Long | appartement | 65 m² | 4 | 58 000 € | 892 | septembre 2021 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 3 | 51 000 € | 1 000 | août 2021 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 36 m² | 2 | 48 500 € | 1 347 | juillet 2021 | |
| 5159 Pont du Marais | maison | 120 m² | 6 | 530 m² | 90 600 € | 755 | juillet 2021 |
| 9006 place du Pont | maison | 95 m² | 4 | 151 m² | 121 690 € | 1 281 | mars 2021 |
| 9001 rue de Jassaguet | maison | 73 m² | 3 | 87 m² | 105 230 € | 1 442 | mars 2021 |
| 9002 rue George Sand | maison | 39 m² | 3 | 301 m² | 310 000 € | 7 949 | février 2021 |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 2 | 52 500 € | 1 029 | février 2021 | |
| 5100 Pre Long | appartement | 51 m² | 2 | 63 750 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de Murol
Murol est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : montagne de la Serre à 15 km, monts d'Auvergne à 16 km, Artense à 19 km.
Les communes limitrophes
Murol touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vernet-Sainte-Marguerite 1 829 €/m² 3,8 km
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² 4,0 km
- Saint-Victor-la-Rivière 833 €/m² 4,9 km
- Saint-Nectaire 1 047 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Saulzet-le-Froid. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Murol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aydat 1 960 €/m² 11,0 km, 2 574 hab.
- Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 16,8 km, 4 066 hab.
- Romagnat 1 644 €/m² 20,2 km, 7 894 hab.
- Ceyrat 2 537 €/m² 21,1 km, 6 592 hab.
- Royat 2 136 €/m² 21,8 km, 4 479 hab.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 22,3 km, 3 721 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : puy Chambon, 1 464 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Narse d'Espinasse à 7,7 km, parc naturel régional des Volcans d'Auvergne à 8,5 km
- cols de la Croix-Morand à 4,6 km, de la Croix Saint-Robert à 6,0 km
- lacs Chambon à 2,0 km, de Guéry à 7,5 km
- montagnes puy Chambon à 3,2 km, puy Pouge à 3,4 km
- rivières Couze de Chaudefour à 1,8 km, Couze Chambon à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Murol ?
- jan 5,9 %
- fév 5,9 %
- mars 5,9 %
- avr 8,8 %
- mai 8,8 %
- juin 7,4 %
- juil 11,8 %
- août 5,9 %
- sept 10,3 %
- oct 10,3 %
- nov 7,4 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 6 | 1 217 €/m² | 7 |
| 2022 | non mesuré | 1 300 €/m² | 10 | |
| 2023 | 1 549 €/m² | 6 | 2 436 €/m² | 10 |
| 2024 | non mesuré | 1 855 €/m² | 5 | |
| 2025 | 1 275 €/m² | 5 | 2 503 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.