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Prix de l'immobilier à La Sauvetat (Puy-de-Dôme)
1 525€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Sauvetat
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Sauvetat est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Sauvetat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5196 rue du Tabot | 80 m² | 4 | 176 150 € | avril 2022 | 1 571 €/m² |
| 37 rue de la Gazelle | 80 m² | 4 | 165 900 € | mars 2022 | 1 479 €/m² |
| 16 rue Dodel | 82 m² | 4 | 173 000 € | mars 2023 | 1 880 €/m² |
| 1 rue de la Garenne | 77 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 215 €/m² |
| 5130 rue Gladel | 84 m² | 4 | 219 440 € | février 2022 | 1 863 €/m² |
| 13 rue de la Gazelle | 80 m² | 3 | 137 900 € | juin 2023 | 1 536 €/m² |
| 5033 rue de Pranly | 80 m² | 5 | 191 000 € | février 2022 | 1 703 €/m² |
| 5144 rue du 11 Novembre | 95 m² | 4 | 212 920 € | février 2024 | 2 178 €/m² |
| 5165 rue des Écoles | 96 m² | 4 | 271 000 € | juin 2024 | 2 744 €/m² |
| 5443 rue des Écoles | 75 m² | 3 | 127 300 € | septembre 2023 | 1 513 €/m² |
| 18 rue du Crouzadoux | 76 m² | 3 | 146 110 € | juillet 2021 | 1 525 €/m² |
| 5179 rue des Écoles | 74 m² | 3 | 166 500 € | septembre 2022 | 1 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 218 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Sauvetat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 718 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 556 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Sauvetat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à La Sauvetat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5486 rue du Tudyme | maison | 119 m² | 5 | 900 m² | 145 000 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 12 allée de Chalaniat | maison | 60 m² | 3 | 259 m² | 219 400 € | 3 657 | décembre 2025 |
| 5234 rue de la Mairie | maison | 186 m² | 6 | 409 m² | 182 000 € | 978 | octobre 2025 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 36 m² | 1 | 405 m² | 46 000 € | 1 278 | octobre 2025 |
| 5210 A rue du Tabot | maison | 60 m² | 3 | 125 m² | 62 000 € | 1 033 | septembre 2025 |
| 4 place du Saint Esprit | maison | 186 m² | 6 | 464 m² | 386 050 € | 2 076 | août 2025 |
| 5395 Le Chemin Bas | maison | 97 m² | 6 | 783 m² | 162 100 € | 1 671 | juillet 2025 |
| 8 rue du Parc | maison | 132 m² | 3 | 311 m² | 188 000 € | 1 424 | mai 2025 |
| 5111 rue de la Gazelle | maison | 43 m² | 3 | 484 m² | 105 000 € | 2 442 | mars 2025 |
| 19 rue du Tabot | maison | 40 m² | 1 | 30 m² | 65 000 € | 1 625 | février 2025 |
| 5027 rue du Crouzadoux | maison | 212 m² | 5 | 537 m² | 324 900 € | 1 533 | octobre 2024 |
| 5428 rue des Remparts | maison | 40 m² | 1 | 52 m² | 51 400 € | 1 285 | juillet 2024 |
| 34 rue Dodel | maison | 47 m² | 3 | 38 m² | 80 750 € | 1 718 | juin 2024 |
| 5165 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 302 m² | 271 000 € | 2 823 | juin 2024 |
| 5343 rue des Écoles | maison | 51 m² | 2 | 165 m² | 80 000 € | 1 569 | mars 2024 |
| 5144 rue du 11 Novembre | maison | 95 m² | 4 | 80 m² | 212 920 € | 2 241 | février 2024 |
| 5195 rue du Tabot | maison | 99 m² | 5 | 95 m² | 140 000 € | 1 414 | janvier 2024 |
| 5332 rue du Tabot | maison | 69 m² | 3 | 154 m² | 130 000 € | 1 884 | octobre 2023 |
| 5443 rue des Écoles | maison | 75 m² | 3 | 270 m² | 127 300 € | 1 697 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Garenne | maison | 77 m² | 4 | 50 m² | 105 000 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Gazelle | maison | 80 m² | 3 | 302 m² | 137 900 € | 1 724 | juin 2023 |
| 1 place de l'Ormeau | maison | 71 m² | 3 | 185 m² | 46 000 € | 648 | avril 2023 |
| 16 rue Dodel | maison | 82 m² | 4 | 223 m² | 173 000 € | 2 110 | mars 2023 |
| 37 rue du Tabot | maison | 105 m² | 4 | 407 m² | 90 500 € | 862 | décembre 2022 |
| 1 place de l'Ormeau | maison | 71 m² | 3 | 185 m² | 76 498 € | 1 077 | décembre 2022 |
| 10 Quartier de la Place | maison | 104 m² | 4 | 50 m² | 163 850 € | 1 575 | décembre 2022 |
| 32 rue du Chemin Haut | maison | 115 m² | 5 | 797 m² | 333 700 € | 2 902 | décembre 2022 |
| 5179 rue des Écoles | maison | 74 m² | 3 | 320 m² | 166 500 € | 2 250 | septembre 2022 |
| 5038 rue du Parc | maison | 48 m² | 2 | 207 m² | 97 150 € | 2 024 | août 2022 |
| 2 chemin des Fauconniers | maison | 110 m² | 4 | 1 040 m² | 297 000 € | 2 700 | juillet 2022 |
| 21 rue de la Gazelle | maison | 115 m² | 4 | 60 m² | 194 100 € | 1 688 | mai 2022 |
| 5196 rue du Tabot | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 176 150 € | 2 202 | avril 2022 |
| 37 rue de la Gazelle | maison | 80 m² | 4 | 268 m² | 165 900 € | 2 074 | mars 2022 |
| 5033 rue de Pranly | maison | 80 m² | 5 | 164 m² | 191 000 € | 2 388 | février 2022 |
| 5130 rue Gladel | maison | 84 m² | 4 | 534 m² | 219 440 € | 2 612 | février 2022 |
| 5075 rue de l'Ormeau | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 215 900 € | 2 159 | décembre 2021 |
| 5159 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 4 | 306 m² | 170 000 € | 1 574 | novembre 2021 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 45 m² | 141 190 € | 2 017 | septembre 2021 |
| 18 rue du Crouzadoux | maison | 76 m² | 3 | 120 m² | 146 110 € | 1 923 | juillet 2021 |
| 5162 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 205 m² | 187 880 € | 3 131 | juin 2021 |
| 5183 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 261 m² | 171 900 € | 1 791 | mars 2021 |
| 5133 rue de la Gazelle | maison | 120 m² | 4 | 135 m² | 127 350 € | 1 061 | février 2021 |
Autour de La Sauvetat
La Sauvetat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 6,1 km, plateau de Gergovie à 9,6 km, montagne de la Serre à 11 km.
L'aire dont elle dépend
La Sauvetat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
La Sauvetat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plauzat 1 689 €/m² 2,3 km
- Authezat 1 830 €/m² 2,5 km
- Tallende 2 932 €/m² 3,2 km
- Corent 1 979 €/m² 3,4 km
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Sauvetat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 6,2 km, 3 826 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 6,4 km, 5 396 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 7,5 km, 2 373 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 7,6 km, 2 897 hab.
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² 8,4 km, 3 311 hab.
- Le Cendre 2 398 €/m² 8,9 km, 5 415 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 4,2 km
- forêt bois de Cheix-Blanc à 11 km
- montagnes puy de Saint-Sandoux à 6,3 km, puy Saint-Romain à 7,7 km
- rivières Monne à 3,0 km, Pignols à 5,1 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 3,8 km, Vallées et coteaux xérothermiques des Couzes et Limagnes à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 138 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 711 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 569 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 525 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.