Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Authezat

1 830€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 907 2 206 9 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour d'Authezat

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Authezat est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Authezat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 270 m² de terrain

90 500 € à 183 000 €

médiane des comparables 119 500 €, soit 1 194 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Authezat, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Chaumes 96 m² 4 82 200 € mars 2024 705 €/m²
7 rue des Courtes 106 m² 4 193 960 € septembre 2021 1 830 €/m²
5 lotissement Champ Bayon 110 m² 4 230 000 € octobre 2021 2 091 €/m²
2 place de la Bascule 98 m² 3 143 000 € mars 2022 1 255 €/m²
9 rue du Coudert 95 m² 3 115 000 € octobre 2023 1 046 €/m²
4 rue du Porche 122 m² 4 169 400 € décembre 2022 1 194 €/m²
5136 rue du Coudert 100 m² 2 37 000 € mars 2025 297 €/m²
12 rue de la Fontaine Saint-Mathieu 90 m² 5 129 500 € mars 2024 1 185 €/m²
2 bis rue de la République 114 m² 5 299 500 € décembre 2021 2 627 €/m²
6 rue des Courtes 75 m² 3 68 000 € janvier 2021 907 €/m²
9 rue Guyot Dessaigne 70 m² 3 57 000 € octobre 2021 814 €/m²
41 rue de la République 145 m² 5 230 000 € août 2024 1 306 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 907 €/m² et 2 206 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Authezat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 050 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 325 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Authezat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5136 rue du Coudert maison 100 m² 2 90 m² 37 000 € 370 mars 2025
8 place de l'Église maison 49 m² 1 341 m² 100 450 € 2 050 février 2025
17 rue du Coudert maison 218 m² 8 509 m² 287 800 € 1 320 février 2025
41 rue de la République maison 145 m² 5 732 m² 230 000 € 1 586 août 2024
12 rue de la Fontaine Saint-Mathieu maison 90 m² 5 434 m² 129 500 € 1 439 mars 2024
1 rue des Chaumes maison 96 m² 4 253 m² 82 200 € 856 mars 2024
9 rue du Coudert maison 95 m² 3 90 m² 115 000 € 1 211 octobre 2023
29 rue Guyot Dessaigne maison 30 m² 2 162 m² 48 000 € 1 600 juin 2023
12 rue de la Bascule maison 215 m² 11 1 620 m² 140 000 € 651 janvier 2023
4 rue du Porche maison 122 m² 4 199 m² 169 400 € 1 389 décembre 2022
8 rue du Coudert maison 170 m² 4 270 m² 217 800 € 1 281 avril 2022
2 place de la Bascule maison 98 m² 3 95 m² 143 000 € 1 459 mars 2022
5 rue Guyot Dessaigne maison 60 m² 3 45 m² 127 000 € 2 117 mars 2022
2 bis rue de la République maison 114 m² 5 550 m² 299 500 € 2 627 décembre 2021
9 rue Guyot Dessaigne maison 70 m² 3 60 m² 57 000 € 814 octobre 2021
5 lotissement Champ Bayon maison 110 m² 4 741 m² 230 000 € 2 091 octobre 2021
7 rue des Courtes maison 106 m² 4 176 m² 193 960 € 1 830 septembre 2021
1 rue du Porche maison 60 m² 4 75 000 € 1 250 septembre 2021
6 lotissement le Falco maison 146 m² 5 869 m² 322 100 € 2 206 août 2021
5103 place des Tilleuls maison 180 m² 6 545 m² 60 000 € 333 mai 2021
2 chemin Chapelle des Mariniers maison 65 m² 3 1 697 m² 225 000 € 3 462 janvier 2021
6 rue des Courtes maison 75 m² 3 45 m² 68 000 € 907 janvier 2021

Autour de Authezat

Authezat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 3,6 km, plateau de Gergovie à 11 km, montagne de la Serre à 13 km.

L'aire dont elle dépend

Authezat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Authezat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Authezat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Veyre-Monton 2 434 €/m² 4,7 km, 3 721 hab.
  • Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 5,7 km, 3 826 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 6,3 km, 2 373 hab.
  • Orcet 2 088 €/m² 7,9 km, 2 897 hab.
  • Le Cendre 2 398 €/m² 8,8 km, 5 415 hab.
  • La Roche-Blanche 2 381 €/m² 9,5 km, 3 311 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 4,8 km
  • forêts bois de Cheix-Blanc à 8,6 km, bois de la Comté à 9,6 km
  • lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 12 km
  • montagnes puy Saint-Romain à 6,0 km, puy de Saint-Sandoux à 8,1 km
  • rivières Pignols à 3,3 km, Monne à 4,8 km
  • sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 1,3 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.