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Prix de l'immobilier à Corent
1 979€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corent
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corent est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Basse | 96 m² | 4 | 63 555 € | décembre 2023 | 1 019 €/m² |
| 21 route de Longues | 94 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 535 €/m² |
| 21 route de Longues | 94 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 814 €/m² |
| 1 bis rue de la Fontaine | 98 m² | 4 | 231 500 € | décembre 2022 | 1 979 €/m² |
| 6 bis rue sous le Torre | 92 m² | 4 | 256 500 € | octobre 2022 | 2 336 €/m² |
| 3 rue Principale | 89 m² | 4 | 245 156 € | août 2023 | 4 239 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 83 600 € | mars 2022 | 796 €/m² |
| 6 rue des Rampeaux | 94 m² | 5 | 164 000 € | février 2023 | 2 685 €/m² |
| 4 route d'Authezat | 90 m² | 5 | 340 900 € | août 2025 | 3 788 €/m² |
| 6 rue Basse | 95 m² | 3 | 158 500 € | mars 2022 | 1 398 €/m² |
| 5615 rue Haute | 107 m² | 4 | 227 095 € | janvier 2021 | 2 319 €/m² |
| 3 chemin des Rampeaux | 78 m² | 4 | 204 000 € | janvier 2024 | 2 510 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 273 €/m² et 2 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 982 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 774 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Corent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Saint Verny | maison | 120 m² | 4 | 617 m² | 253 000 € | 2 108 | décembre 2025 |
| 29 rue Principale | maison | 58 m² | 2 | 100 m² | 43 000 € | 741 | novembre 2025 |
| 83 rue Principale | maison | 71 m² | 4 | 60 m² | 150 450 € | 2 119 | novembre 2025 |
| 12 rue du Petit Corent | maison | 110 m² | 5 | 116 m² | 140 000 € | 1 273 | août 2025 |
| 4 route d'Authezat | maison | 90 m² | 5 | 970 m² | 340 900 € | 3 788 | août 2025 |
| 46 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 528 m² | 142 000 € | 1 775 | juin 2025 |
| 33 rue Principale | maison | 90 m² | 2 | 146 m² | 186 000 € | 2 067 | avril 2025 |
| 115 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 45 m² | 151 300 € | 1 891 | avril 2025 |
| 13 rue de l'Oppidum | maison | 138 m² | 4 | 650 m² | 371 000 € | 2 688 | mars 2025 |
| 10 rue Principale | maison | 147 m² | 7 | 477 m² | 142 000 € | 966 | février 2025 |
| 11 bis route du Pont des Goules | maison | 194 m² | 6 | 1 229 m² | 430 000 € | 2 216 | décembre 2024 |
| 58 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 107 m² | 151 850 € | 1 265 | octobre 2024 |
| 500 Champ Grand | maison | 140 m² | 5 | 695 m² | 126 000 € | 900 | septembre 2024 |
| 5 rue de l'Oppidum | maison | 136 m² | 5 | 643 m² | 370 500 € | 2 724 | août 2024 |
| 8 rue Principale | maison | 140 m² | 6 | 428 m² | 266 940 € | 1 907 | juin 2024 |
| 3 chemin des Rampeaux | maison | 78 m² | 4 | 444 m² | 204 000 € | 2 615 | janvier 2024 |
| 7 rue Basse | maison | 96 m² | 4 | 95 m² | 63 555 € | 662 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Poste | maison | 72 m² | 3 | 68 760 € | 955 | novembre 2023 | |
| 3 rue Principale | maison | 89 m² | 4 | 404 m² | 245 156 € | 2 755 | août 2023 |
| 7 rue Haute | appartement | 86 m² | 4 | 104 m² | 153 200 € | 1 781 | mai 2023 |
| 5 rue Haute | appartement | 82 m² | 3 | 100 m² | 144 000 € | 1 756 | mai 2023 |
| 8 rue Basse | maison | 130 m² | 4 | 137 m² | 187 055 € | 1 439 | avril 2023 |
| 2 bis rue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 83 m² | 135 925 € | 1 133 | mars 2023 |
| 6 rue des Rampeaux | maison | 94 m² | 5 | 164 000 € | 1 745 | février 2023 | |
| 1 bis rue de la Fontaine | maison | 98 m² | 4 | 222 m² | 231 500 € | 2 362 | décembre 2022 |
| 1 rue des Voûtes | maison | 130 m² | 4 | 75 m² | 147 990 € | 1 138 | décembre 2022 |
| 21 route de Longues | maison | 94 m² | 4 | 684 m² | 60 000 € | 638 | décembre 2022 |
| 13 rue Basse | maison | 50 m² | 3 | 138 m² | 130 100 € | 2 602 | novembre 2022 |
| 6 bis rue sous le Torre | maison | 92 m² | 4 | 1 384 m² | 256 500 € | 2 788 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Chanat | maison | 60 m² | 3 | 763 m² | 190 000 € | 3 167 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Chanat | maison | 60 m² | 3 | 250 m² | 190 000 € | 3 167 | septembre 2022 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 2 | 36 m² | 134 900 € | 2 698 | juillet 2022 |
| 16 route d'Authezat | maison | 135 m² | 4 | 730 m² | 331 900 € | 2 459 | juillet 2022 |
| 115 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 45 m² | 136 950 € | 1 712 | juin 2022 |
| 7 petite Rue Basse | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 79 300 € | 1 983 | mai 2022 |
| 6 rue Basse | maison | 95 m² | 3 | 263 m² | 158 500 € | 1 668 | mars 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 61 m² | 83 600 € | 950 | mars 2022 |
| 2 place de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 33 m² | 92 995 € | 1 550 | novembre 2021 |
| 56 rue Principale | maison | 44 m² | 2 | 82 000 € | 1 864 | octobre 2021 | |
| 6 route du Pont des Goules | maison | 110 m² | 4 | 1 395 m² | 248 000 € | 2 255 | octobre 2021 |
| 21 route de Longues | maison | 94 m² | 4 | 1 114 m² | 70 000 € | 745 | juillet 2021 |
| 1 bis route du Pont des Goules | maison | 103 m² | 5 | 650 m² | 63 800 € | 619 | avril 2021 |
| 15 rue Basse | maison | 68 m² | 3 | 611 m² | 131 650 € | 1 936 | mars 2021 |
| 42 rue Principale | maison | 71 m² | 3 | 172 m² | 124 800 € | 1 758 | mars 2021 |
| 5615 rue Haute | maison | 107 m² | 4 | 617 m² | 227 095 € | 2 122 | janvier 2021 |
Autour de Corent
Corent est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 4,1 km, plateau de Gergovie à 9,0 km, montagne de la Serre à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Corent appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Corent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Authezat 1 830 €/m² 2,5 km
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 2,8 km
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 3,3 km
- La Sauvetat 1 525 €/m² 3,4 km
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 4,1 km, 2 373 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 5,5 km, 2 897 hab.
- Le Cendre 2 398 €/m² 6,3 km, 5 415 hab.
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² 7,4 km, 3 311 hab.
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² 9,0 km, 2 872 hab.
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 9,1 km, 19 951 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,7 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 2,7 km
- forêts bois de Cheix-Blanc à 8,8 km, bois de la Comté à 11 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 9,2 km
- montagnes puy Saint-Romain à 4,3 km, puy de Saint-Sandoux à 9,7 km
- rivières Pignols à 1,9 km, Veyre à 3,1 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 2,3 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 362 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 286 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 062 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 979 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.