Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Jacques-d'Ambur

1 160€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 943 1 571 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Jacques-d'Ambur

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jacques-d'Ambur est la 154e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Jacques-d'Ambur

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 2 060 m² de terrain

102 000 € à 168 500 €

médiane des comparables 139 500 €, soit 1 160 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Saint-Jacques-d'Ambur, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5007 Cornet 123 m² 4 33 000 € mars 2021 312 €/m²
5128 Les Chaumes 121 m² 5 177 550 € décembre 2024 1 406 €/m²
5080 Le Bourg 130 m² 5 214 000 € décembre 2022 1 646 €/m²
5113 La Vernede 101 m² 3 50 000 € juin 2025 463 €/m²
5087 Le Bourg 144 m² 5 167 100 € juin 2022 1 160 €/m²
5152 Le Bourg 88 m² 4 80 000 € juillet 2025 850 €/m²
5088 Le Bourg 140 m² 6 121 500 € janvier 2022 868 €/m²
5009 Cornet 160 m² 5 146 000 € décembre 2025 853 €/m²
5168 Le Galon 81 m² 3 91 212 € mars 2021 1 310 €/m²
5253 Le Bourg 156 m² 7 245 100 € août 2022 1 571 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 943 €/m² et 1 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Jacques-d'Ambur depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5009 Cornet maison 160 m² 5 4 326 m² 146 000 € 913 décembre 2025
5152 Le Bourg maison 88 m² 4 368 m² 80 000 € 909 juillet 2025
5113 La Vernede maison 101 m² 3 690 m² 50 000 € 495 juin 2025
5128 Les Chaumes maison 121 m² 5 11 920 m² 177 550 € 1 467 décembre 2024
5151 Le Bourg maison 35 m² 2 1 010 m² 25 000 € 714 avril 2024
5080 Le Bourg maison 130 m² 5 6 762 m² 214 000 € 1 646 décembre 2022
5253 Le Bourg maison 156 m² 7 2 057 m² 245 100 € 1 571 août 2022
5087 Le Bourg maison 144 m² 5 898 m² 167 100 € 1 160 juin 2022
5104 Les Berthons maison 70 m² 3 906 m² 66 000 € 943 février 2022
5088 Le Bourg maison 140 m² 6 1 564 m² 121 500 € 868 janvier 2022
5168 Le Galon maison 81 m² 3 2 464 m² 91 212 € 1 126 mars 2021
5195 La Sagne maison 52 m² 4 5 120 m² 20 000 € 385 mars 2021
5007 Cornet maison 123 m² 4 3 935 m² 33 000 € 268 mars 2021

Autour de Saint-Jacques-d'Ambur

Saint-Jacques-d'Ambur est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 20 km, monts Dômes à 21 km, Massif central à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Jacques-d'Ambur appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Jacques-d'Ambur touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montfermy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jacques-d'Ambur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 9,0 km, 2 048 hab.
  • Volvic 1 862 €/m² 20,2 km, 4 883 hab.
  • Orcines 2 220 €/m² 21,8 km, 3 609 hab.
  • Sayat 2 480 €/m² 22,0 km, 2 529 hab.
  • Châtel-Guyon 1 844 €/m² 23,2 km, 6 299 hab.
  • Nohanent 1 802 €/m² 24,7 km, 2 203 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : roche de Sauterre, 977 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac L'Étang Grand à 12 km
  • rivière Sioulet à 2,9 km
  • site Natura 2000 Gîtes de la Sioule à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.