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Prix de l'immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône
2 429€/m² pour un appartement, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Estimer un bien à Port-Saint-Louis-du-Rhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du They | 84 m² | 4 | 257 550 € | juillet 2025 | 3 076 €/m² |
| 9 rue de la Paix | 84 m² | 4 | 295 000 € | janvier 2025 | 3 331 €/m² |
| 12 rue Henri Leroy | 85 m² | 4 | 291 200 € | novembre 2024 | 3 518 €/m² |
| 9 rue Marcel Sembat | 85 m² | 4 | 190 000 € | mars 2024 | 2 578 €/m² |
| 13 impasse des Canotiers | 88 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 860 €/m² |
| 10 rue Jean Revalor | 82 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 3 022 €/m² |
| 9 avenue Benoît Frachon | 82 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 632 €/m² |
| 11 impasse des Canotiers | 85 m² | 4 | 264 000 € | août 2023 | 3 056 €/m² |
| 11 rue des Tamaris | 85 m² | 4 | 285 020 € | juillet 2023 | 3 080 €/m² |
| 18 rue de la Paix | 87 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2024 | 3 061 €/m² |
| 12 rue Camille Pelletan | 87 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 2 398 €/m² |
| 17 rue Jean-Jacques Serris | 89 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 577 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 138 €/m² à 2 429 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 069 €/m² et 2 691 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Saint-Louis-du-Rhône, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 346 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 770 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-Saint-Louis-du-Rhône, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-Saint-Louis-du-Rhône
- Combien coûte le mètre carré à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
- Le prix médian à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2 429 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 069 €/m² et 2 691 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
- Bois François, à 2 779 €/m². Le moins cher est le Port, à 2 231 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
- Les maisons vendues à Port-Saint-Louis-du-Rhône ont un terrain médian de 309 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Port-Saint-Louis-du-Rhône
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Bois François à 2 779 €/m², le Port à 2 231 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Port 2 231 €/m² 89 ventes, 64 % de maisons
- Faubourg Hardon 2 234 €/m² 71 ventes, 37 % de maisons
- Faubourg Italien 2 541 €/m² 57 ventes, 49 % de maisons
- le Malebarge 2 396 €/m² 49 ventes, 59 % de maisons
- Faubourg Sud-Est 2 363 €/m² 36 ventes, 11 % de maisons
- Bois François 2 779 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Port-Saint-Louis-du-Rhône porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Plage (3).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Port-Saint-Louis-du-Rhône, 17 ont pu être situées, et 329 ventes sur 367 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 367 retenues à Port-Saint-Louis-du-Rhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 10 rue Victor Sardou | appartement | 72 m² | 3 | 210 950 € | 2 930 | décembre 2025 | |
| 6 rue Marcel Sembat | appartement | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 5 rue Guy Moquet | maison | 70 m² | 3 | 161 m² | 81 450 € | 1 164 | décembre 2025 |
| 5 rue Quai du Commandant Favier | appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 | décembre 2025 | |
| 23 avenue Louis Aragon | maison | 103 m² | 5 | 177 m² | 229 400 € | 2 227 | décembre 2025 |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 50 m² | 2 | 107 000 € | 2 140 | décembre 2025 | |
| 5 rue Quai du Commandant Favier | appartement | 62 m² | 3 | 166 850 € | 2 691 | novembre 2025 | |
| 9001 Ldt la Petite Porcelette | maison | 90 m² | 4 | 540 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2025 |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | novembre 2025 | |
| 3 bis rue Abbé Vinson | appartement | 61 m² | 3 | 128 980 € | 2 114 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Cabanonniers | maison | 88 m² | 5 | 450 m² | 289 400 € | 3 289 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Paix | maison | 101 m² | 5 | 559 m² | 250 000 € | 2 475 | novembre 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 83 m² | 3 | 155 950 € | 1 879 | novembre 2025 | |
| 5007 route de Napoléon | appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 | octobre 2025 | |
| 8 rue Henri Wallon | maison | 54 m² | 4 | 384 m² | 250 000 € | 4 630 | octobre 2025 |
| 22 rue Lazare Carnot | maison | 114 m² | 5 | 548 m² | 284 500 € | 2 496 | octobre 2025 |
| 6 rue Cité André | maison | 54 m² | 2 | 79 m² | 180 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 83 avenue Gabriel Péri | maison | 96 m² | 5 | 210 m² | 125 000 € | 1 302 | octobre 2025 |
| 25 rue Camille Pelletan | appartement | 83 m² | 4 | 139 600 € | 1 682 | septembre 2025 | |
| 25 rue Camille Pelletan | appartement | 67 m² | 4 | 111 100 € | 1 658 | septembre 2025 | |
| 6 A rue Pierre Semard | maison | 117 m² | 4 | 454 m² | 222 000 € | 1 897 | septembre 2025 |
| 10 rue Jean Jaurès | appartement | 121 m² | 5 | 205 000 € | 1 694 | septembre 2025 | |
| 10 rue Jean Revalor | maison | 82 m² | 4 | 258 m² | 245 000 € | 2 988 | septembre 2025 |
| 9 avenue Benoît Frachon | maison | 82 m² | 4 | 200 m² | 210 000 € | 2 561 | août 2025 |
| 19 rue Cité André | maison | 54 m² | 3 | 127 m² | 158 000 € | 2 926 | août 2025 |
| 7 quai Bonnardel | appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 | août 2025 | |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 100 m² | 4 | 561 m² | 270 000 € | 2 700 | août 2025 |
| 101 avenue du Port | appartement | 87 m² | 4 | 180 000 € | 2 069 | août 2025 | |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 50 m² | 2 | 107 000 € | 2 140 | août 2025 | |
| 8 Paul Gillo | maison | 90 m² | 5 | 3 855 m² | 80 000 € | 889 | août 2025 |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 | août 2025 | |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 105 m² | 4 | 565 m² | 300 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 1 impasse du They | maison | 84 m² | 4 | 294 m² | 257 550 € | 3 066 | juillet 2025 |
| 24 rue Paul Lombard | maison | 102 m² | 4 | 523 m² | 298 000 € | 2 922 | juillet 2025 |
| 5 rue Quai du Commandant Favier | appartement | 68 m² | 3 | 178 460 € | 2 624 | juillet 2025 | |
| 9 rue Jean Sabon | maison | 75 m² | 3 | 300 m² | 232 240 € | 3 097 | juillet 2025 |
| 7 rue Jean Sabon | maison | 72 m² | 4 | 403 m² | 225 000 € | 3 125 | juillet 2025 |
| 53 avenue Gabriel Péri | maison | 100 m² | 4 | 136 m² | 195 000 € | 1 950 | juillet 2025 |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | juin 2025 | |
| 14 avenue Joseph Simonnet | appartement | 60 m² | 2 | 35 m² | 102 488 € | 1 708 | juin 2025 |
| 17 rue Jean-Jacques Serris | maison | 89 m² | 4 | 229 m² | 225 000 € | 2 528 | juin 2025 |
| 5 rue Quai du Commandant Favier | appartement | 69 m² | 3 | 226 000 € | 3 275 | juin 2025 | |
| 8 rue Edouard Herriot | maison | 140 m² | 5 | 323 m² | 279 000 € | 1 993 | juin 2025 |
| 5005 route de Napoléon | appartement | 58 m² | 3 | 134 190 € | 2 314 | juin 2025 | |
| 1 ter rue Marcel Baudin | maison | 79 m² | 4 | 270 000 € | 3 418 | juin 2025 | |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 116 m² | 6 | 112 m² | 120 000 € | 1 034 | mai 2025 |
| 2 rue des Armateurs | appartement | 63 m² | 3 | 180 300 € | 2 862 | mai 2025 | |
| 19 rue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 3 | 166 m² | 180 000 € | 2 400 | mai 2025 |
| 2 quai Reybert | appartement | 36 m² | 2 | 106 340 € | 2 954 | mai 2025 | |
| 7 rue Canal Saint-Antoine l'Ermite | maison | 180 m² | 5 | 625 m² | 160 000 € | 889 | mai 2025 |
| 3 rue Paul Langevin | maison | 77 m² | 4 | 321 m² | 294 130 € | 3 820 | avril 2025 |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 | avril 2025 | |
| 5 rue Quai du Commandant Favier | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | avril 2025 | |
| 2 rue des Armateurs | appartement | 84 m² | 4 | 300 000 € | 3 571 | avril 2025 | |
| 10 rue de l'Ilon | maison | 95 m² | 4 | 300 m² | 263 950 € | 2 778 | avril 2025 |
| 9 avenue Hippolyte Peut | maison | 94 m² | 5 | 713 m² | 260 000 € | 2 766 | avril 2025 |
| 45 rue Jean Jaurès | appartement | 70 m² | 3 | 145 m² | 170 000 € | 2 429 | mars 2025 |
| 42 rue des Saladelles | maison | 100 m² | 4 | 909 m² | 410 950 € | 4 110 | mars 2025 |
| 11 rue Marcel Baudin | maison | 79 m² | 4 | 295 000 € | 3 734 | mars 2025 | |
| 15 avenue Joseph Simonnet | maison | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 | février 2025 | |
| 74 avenue du Port | maison | 111 m² | 5 | 360 m² | 205 000 € | 1 847 | février 2025 |
| 8 Paul Gillo | maison | 90 m² | 5 | 370 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2025 |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 43 m² | 2 | 109 000 € | 2 535 | janvier 2025 | |
| 15 rue Paul Langevin | maison | 75 m² | 4 | 338 m² | 210 000 € | 2 800 | janvier 2025 |
| 105 avenue du Port | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | janvier 2025 | |
| 9 rue de la Paix | maison | 84 m² | 4 | 595 m² | 295 000 € | 3 512 | janvier 2025 |
| 13 impasse des Canotiers | maison | 88 m² | 4 | 184 m² | 245 000 € | 2 784 | janvier 2025 |
| 12 rue Jean Jaurès | appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 | janvier 2025 | |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 39 m² | 2 | 91 000 € | 2 333 | décembre 2024 | |
| 17 rue des Saladelles | maison | 96 m² | 4 | 750 m² | 315 000 € | 3 281 | décembre 2024 |
| 2 rue des Armateurs | appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 | décembre 2024 | |
| 16 rue Paul Langevin | maison | 88 m² | 4 | 214 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2024 |
| 8 impasse du They | maison | 129 m² | 5 | 223 m² | 250 000 € | 1 938 | décembre 2024 |
| 1 rue des Tamaris | maison | 90 m² | 4 | 546 m² | 235 000 € | 2 611 | décembre 2024 |
| 3 bis rue Abbé Vinson | appartement | 68 m² | 3 | 145 600 € | 2 141 | novembre 2024 | |
| 13 rue Crémieux | maison | 76 m² | 3 | 94 m² | 165 000 € | 2 171 | novembre 2024 |
| 12 rue Henri Leroy | maison | 85 m² | 4 | 591 m² | 291 200 € | 3 426 | novembre 2024 |
| 14 rue Valentin Eynaud | appartement | 40 m² | 2 | 122 615 € | 3 065 | octobre 2024 | |
| 3238 F quai de la Libération | appartement | 50 m² | 2 | 135 500 € | 2 710 | octobre 2024 |
Autour de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Port-Saint-Louis-du-Rhône est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 28 km, Camargue à 30 km, Massif des Alpilles à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Port-Saint-Louis-du-Rhône est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Port-Saint-Louis-du-Rhône touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m² 7,9 km
- Arles 2 567 €/m² 20,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Saint-Louis-du-Rhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-de-Bouc 1 941 €/m² 14,1 km, 15 802 hab.
- Saint-Mitre-les-Remparts 2 892 €/m² 16,3 km, 6 175 hab.
- Martigues 2 860 €/m² 17,9 km, 48 298 hab.
- Istres 2 914 €/m² 18,3 km, 44 292 hab.
- Saint-Martin-de-Crau 2 843 €/m² 22,6 km, 14 145 hab.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 24,3 km, 7 574 hab.
Le bord de l'eau est à 7,3 km : plage de Piémanson. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Piémanson à 7,3 km
- rivière Rhône à 8,2 km
- site Natura 2000 Marais de la vallée des Baux et marais d'Arles à 11 km
- île des Pilotes à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
- jan 8,2 %
- fév 6,0 %
- mars 8,2 %
- avr 7,6 %
- mai 8,7 %
- juin 10,6 %
- juil 12,8 %
- août 6,8 %
- sept 7,4 %
- oct 7,6 %
- nov 7,1 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Les maisons vendues à Port-Saint-Louis-du-Rhône ont un terrain médian de 309 m², mesuré sur 179 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 37 | 2 302 €/m² | 42 |
| 2022 | 2 244 €/m² | 39 | 2 564 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 321 €/m² | 32 | 2 848 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 27 | 2 525 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 429 €/m² | 31 | 2 733 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.