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Prix de l'immobilier à Port-Sainte-Marie
822€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-Sainte-Marie
Estimer un bien à Port-Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Pasteur | 93 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 084 €/m² |
| 63 rue Docteur Chanteloube | 99 m² | 4 | 20 000 € | mai 2025 | 200 €/m² |
| 18 avenue du 11 Novembre | 92 m² | 4 | 65 000 € | février 2021 | 869 €/m² |
| 12 place du Cendre | 86 m² | 4 | 149 000 € | avril 2022 | 1 089 €/m² |
| 56 rue Docteur Chanteloube | 95 m² | 4 | 112 000 € | mai 2022 | 865 €/m² |
| 17 rue Theophile de Viau | 80 m² | 4 | 108 000 € | octobre 2025 | 1 302 €/m² |
| 24 rue Docteur Chanteloube | 90 m² | 5 | 30 000 € | juin 2024 | 363 €/m² |
| 56 rue Docteur Chanteloube | 95 m² | 4 | 57 000 € | mai 2021 | 777 €/m² |
| 2 rue des Religieuses | 85 m² | 4 | 47 000 € | septembre 2021 | 714 €/m² |
| 4 A place de la Liberté | 92 m² | 3 | 80 000 € | mai 2024 | 939 €/m² |
| 2 avenue Henri Barbusse | 86 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2025 | 821 €/m² |
| 13 rue Theophile de Viau | 80 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2022 | 1 066 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 75,4 % entre 2021 et 2022, passant de 643 €/m² à 1 128 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 485 €/m² et 1 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Sainte-Marie, une maison de moins de 70 m² se vend 811 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 625 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-Sainte-Marie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-Sainte-Marie
- Combien coûte le mètre carré à Port-Sainte-Marie ?
- Le prix médian à Port-Sainte-Marie est de 822 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 485 €/m² et 1 075 €/m².
- Combien vaut le terrain à Port-Sainte-Marie ?
- Les maisons vendues à Port-Sainte-Marie ont un terrain médian de 192 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Port-Sainte-Marie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Pasteur | maison | 93 m² | 4 | 80 m² | 100 000 € | 1 075 | décembre 2025 |
| 5270 rue Docteur Chanteloube | maison | 82 m² | 3 | 1 058 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2025 |
| 2 avenue Henri Barbusse | maison | 86 m² | 3 | 110 m² | 70 000 € | 814 | décembre 2025 |
| 531 Romas | maison | 130 m² | 5 | 1 390 m² | 108 000 € | 831 | décembre 2025 |
| 31 avenue Henri Barbusse | appartement | 94 m² | 3 | 490 m² | 90 000 € | 957 | novembre 2025 |
| 17 rue Theophile de Viau | maison | 80 m² | 4 | 704 m² | 108 000 € | 1 350 | octobre 2025 |
| 155 Las Graves | maison | 100 m² | 3 | 88 000 € | 880 | septembre 2025 | |
| 553 Lagarde | maison | 111 m² | 2 | 2 595 m² | 48 000 € | 432 | août 2025 |
| 2 rue du Bac | maison | 120 m² | 5 | 807 m² | 130 000 € | 1 083 | juillet 2025 |
| 18 grande Rue Vieille | maison | 98 m² | 3 | 40 m² | 47 510 € | 485 | juin 2025 |
| 63 rue Docteur Chanteloube | maison | 99 m² | 4 | 215 m² | 20 000 € | 202 | mai 2025 |
| 529 Romas | maison | 65 m² | 3 | 610 m² | 39 000 € | 600 | avril 2025 |
| 13 allée des Capucins | appartement | 115 m² | 4 | 48 000 € | 417 | avril 2025 | |
| 1 grande Rue Vieille | maison | 120 m² | 4 | 105 m² | 70 000 € | 583 | avril 2025 |
| 5 grande Rue Vieille | maison | 58 m² | 3 | 70 m² | 55 000 € | 948 | février 2025 |
| 3 rue Docteur Chanteloube | maison | 215 m² | 5 | 140 m² | 72 000 € | 335 | janvier 2025 |
| 593 Monplaisir | maison | 65 m² | 4 | 749 m² | 117 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 5 rue Docteur Chanteloube | maison | 140 m² | 3 | 85 m² | 40 000 € | 286 | novembre 2024 |
| 1 rue Bandello | maison | 28 m² | 2 | 34 m² | 36 800 € | 1 314 | septembre 2024 |
| 9 rue Docteur Chanteloube | maison | 143 m² | 5 | 910 m² | 110 000 € | 769 | septembre 2024 |
| 5 place Jean Jaurès | maison | 117 m² | 3 | 3 455 m² | 190 000 € | 1 624 | septembre 2024 |
| 7 grande Rue Vieille | maison | 67 m² | 4 | 80 m² | 50 000 € | 746 | juillet 2024 |
| 24 rue Docteur Chanteloube | maison | 90 m² | 5 | 120 m² | 30 000 € | 333 | juin 2024 |
| 21 rue Docteur Chanteloube | maison | 84 m² | 2 | 48 m² | 20 000 € | 238 | mai 2024 |
| 4 A place de la Liberté | maison | 92 m² | 3 | 86 m² | 80 000 € | 870 | mai 2024 |
| 1 avenue Henri Barbusse | maison | 60 m² | 5 | 46 m² | 52 500 € | 875 | avril 2024 |
| 8 rue Touret | maison | 140 m² | 4 | 70 m² | 61 300 € | 438 | mars 2024 |
| 8 rue Barbecanne | maison | 64 m² | 2 | 483 m² | 74 000 € | 1 156 | février 2024 |
| 1 rue Barbecanne | maison | 48 m² | 2 | 40 m² | 13 000 € | 271 | janvier 2024 |
| 582 Villoris | maison | 191 m² | 5 | 8 060 m² | 264 250 € | 1 384 | décembre 2023 |
| 5313 rue Docteur Chanteloube | maison | 70 m² | 4 | 140 m² | 52 000 € | 743 | décembre 2023 |
| 1 rue des Pénitents Gris | maison | 120 m² | 5 | 800 m² | 136 840 € | 1 140 | novembre 2023 |
| 44 rue Pasteur | maison | 40 m² | 2 | 30 m² | 36 000 € | 900 | octobre 2023 |
| 645 A Romas | maison | 70 m² | 4 | 435 m² | 50 200 € | 717 | septembre 2023 |
| 1 place Jean Jaurès | maison | 120 m² | 4 | 141 m² | 32 000 € | 267 | septembre 2023 |
| 52 rue Pasteur | maison | 72 m² | 3 | 255 m² | 60 000 € | 833 | août 2023 |
| 26 rue Pasteur | maison | 61 m² | 3 | 145 m² | 33 000 € | 541 | juin 2023 |
| 6084 Château d'Espalays | maison | 137 m² | 5 | 4 267 m² | 310 000 € | 2 263 | juin 2023 |
| 31 rue Docteur Chanteloube | maison | 139 m² | 6 | 245 m² | 88 000 € | 633 | mai 2023 |
| 5001 Bois de Descoutures | maison | 133 m² | 5 | 7 989 m² | 285 000 € | 2 143 | mars 2023 |
| 638 A Maury | maison | 98 m² | 2 | 2 878 m² | 161 000 € | 1 643 | janvier 2023 |
| 4 rue Docteur Chanteloube | maison | 74 m² | 4 | 30 m² | 20 000 € | 270 | janvier 2023 |
| 2 allée des Capucins | maison | 133 m² | 4 | 19 665 m² | 30 000 € | 226 | janvier 2023 |
| 556 Couderc | maison | 100 m² | 3 | 7 193 m² | 132 000 € | 1 320 | décembre 2022 |
| 622 Pigeonnier | maison | 105 m² | 3 | 1 819 m² | 68 000 € | 648 | décembre 2022 |
| 534 Les Pilons | maison | 111 m² | 3 | 1 130 m² | 193 000 € | 1 739 | décembre 2022 |
| 7 allée des Capucins | maison | 26 m² | 1 | 30 m² | 30 000 € | 1 154 | novembre 2022 |
| 612 Vidalot | maison | 160 m² | 6 | 18 555 m² | 180 500 € | 1 128 | octobre 2022 |
| 13 rue Theophile de Viau | maison | 80 m² | 4 | 720 m² | 121 000 € | 1 513 | septembre 2022 |
| 527 Lestrade | maison | 72 m² | 3 | 4 000 m² | 80 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 41 avenue du 11 Novembre | maison | 102 m² | 6 | 3 045 m² | 115 000 € | 1 127 | août 2022 |
| 19 ter rue Jules Guesde | appartement | 93 m² | 4 | 316 m² | 100 000 € | 1 075 | août 2022 |
| 5095 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5189 rue Pasteur | maison | 105 m² | 6 | 3 778 m² | 100 000 € | 952 | mai 2022 |
| 56 rue Docteur Chanteloube | maison | 95 m² | 4 | 95 m² | 112 000 € | 1 179 | mai 2022 |
| 2 rue du Prieuré | maison | 40 m² | 3 | 115 m² | 16 000 € | 400 | mai 2022 |
| 12 place du Cendre | maison | 86 m² | 4 | 2 915 m² | 149 000 € | 1 733 | avril 2022 |
| 5383 avenue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 3 | 760 m² | 48 000 € | 600 | mars 2022 |
| 3 rue du Cimetière | maison | 48 m² | 3 | 192 m² | 30 500 € | 635 | février 2022 |
| 5561 Lagardette | maison | 116 m² | 3 | 75 000 € | 647 | janvier 2022 | |
| 2 place Jean Barennes | maison | 75 m² | 3 | 27 m² | 58 000 € | 773 | décembre 2021 |
| 24 avenue du 11 Novembre | maison | 81 m² | 5 | 792 m² | 120 000 € | 1 481 | décembre 2021 |
| 2 grande Rue Vieille | maison | 63 m² | 4 | 85 m² | 60 000 € | 952 | novembre 2021 |
| 14 avenue Henri Barbusse | appartement | 75 m² | 4 | 1 395 m² | 180 000 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 48 rue Docteur Chanteloube | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 28 000 € | 467 | septembre 2021 |
| 2 rue des Religieuses | maison | 85 m² | 4 | 125 m² | 47 000 € | 553 | septembre 2021 |
| 6 place Mazet Viel | maison | 100 m² | 3 | 70 m² | 38 000 € | 380 | août 2021 |
| 5001 Dupeyrat | maison | 196 m² | 6 | 4 858 m² | 253 000 € | 1 291 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Horloge | maison | 70 m² | 3 | 105 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2021 |
| 579 Peillas | maison | 190 m² | 5 | 160 000 € | 842 | juin 2021 | |
| 41 rue Docteur Chanteloube | maison | 152 m² | 5 | 565 m² | 73 000 € | 480 | juin 2021 |
| 1 Imp Écuries de la Gendarmerie | maison | 87 m² | 3 | 95 m² | 43 500 € | 500 | juin 2021 |
| 17 place Mazet Viel | maison | 56 m² | 3 | 57 m² | 34 000 € | 607 | mai 2021 |
| 56 rue Docteur Chanteloube | maison | 95 m² | 4 | 95 m² | 57 000 € | 600 | mai 2021 |
| 1 grande Rue Vieille | maison | 120 m² | 4 | 105 m² | 30 000 € | 250 | mai 2021 |
| 24 bis rue Pasteur | maison | 27 m² | 1 | 135 m² | 25 500 € | 944 | mai 2021 |
| 9 avenue Henri Barbusse | maison | 164 m² | 5 | 585 m² | 153 000 € | 933 | avril 2021 |
| 5584 Primet | maison | 92 m² | 3 | 513 m² | 137 000 € | 1 489 | mars 2021 |
| 5194 rue Pasteur | maison | 45 m² | 3 | 55 m² | 10 000 € | 222 | mars 2021 |
| 18 avenue du 11 Novembre | maison | 92 m² | 4 | 520 m² | 65 000 € | 707 | février 2021 |
Autour de Port-Sainte-Marie
Port-Sainte-Marie est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 72 km.
Les communes limitrophes
Port-Sainte-Marie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aiguillon 1 255 €/m² 3,9 km
- Saint-Laurent 1 055 €/m² 3,9 km
- Feugarolles 1 430 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Lagarrigue, Thouars-sur-Garonne, Bazens, Galapian. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavardac 1 367 €/m² 10,9 km, 2 307 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 11,3 km, 2 606 hab.
- Tonneins 992 €/m² 13,7 km, 9 459 hab.
- Nérac 1 303 €/m² 14,7 km, 6 992 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 15,1 km, 3 095 hab.
- Brax 1 892 €/m² 16,5 km, 2 098 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Auvignon à 2,8 km, Masse de Prayssas à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Port-Sainte-Marie ?
- jan 8,5 %
- fév 6,1 %
- mars 6,1 %
- avr 7,3 %
- mai 14,6 %
- juin 8,5 %
- juil 4,9 %
- août 6,1 %
- sept 12,2 %
- oct 4,9 %
- nov 6,1 %
- déc 14,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Port-Sainte-Marie ?
Les maisons vendues à Port-Sainte-Marie ont un terrain médian de 192 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 128 €/m² | 16 |
| 2023 | 788 €/m² | 14 |
| 2024 | 769 €/m² | 13 |
| 2025 | 822 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.