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Prix de l'immobilier à Aiguillon
1 255€/m² pour une maison, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aiguillon
Estimer un bien à Aiguillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue George Sand | 91 m² | 4 | 160 000 € | mars 2025 | 1 767 €/m² |
| 17 rue Richelle | 90 m² | 4 | 23 000 € | août 2024 | 235 €/m² |
| 18 rue Richelle | 91 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2024 | 1 613 €/m² |
| 17 rue des Jardins de Salomon | 87 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2025 | 1 879 €/m² |
| Au Portail | 89 m² | 4 | 127 500 € | juin 2023 | 1 416 €/m² |
| 19 bis rue de Visé | 87 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 233 €/m² |
| 11 rue Marcel Prévost | 87 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 462 €/m² |
| 17 rue de la République | 95 m² | 4 | 122 500 € | mars 2025 | 1 313 €/m² |
| 18 rue Marcel Prévost | 94 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 230 €/m² |
| 9999 Fromadan | 96 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 666 €/m² |
| 9 rue des Jardins de Salomon | 87 m² | 4 | 143 210 € | décembre 2023 | 1 668 €/m² |
| 29 rue des Jardins de Salomon | 87 m² | 4 | 115 000 € | juin 2023 | 1 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,8 % entre 2021 et 2025, passant de 945 €/m² à 1 255 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiguillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 363 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 873 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aiguillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aiguillon
- Combien coûte le mètre carré à Aiguillon ?
- Le prix médian à Aiguillon est de 1 255 €/m² pour une maison, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 1 786 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aiguillon ?
- la Gravisse, à 1 294 €/m². Le moins cher est Quartier Neuf, à 793 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aiguillon ?
- En mars, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aiguillon ?
- Les maisons vendues à Aiguillon ont un terrain médian de 593 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aiguillon
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : la Gravisse à 1 294 €/m², Quartier Neuf à 793 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Quartier Neuf 793 €/m² 58 ventes, 95 % de maisons
- la Cibadère 1 111 €/m² 33 ventes, 24 % de maisons
- Bernafort 1 277 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Blanc 1 063 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- Clos de Picard 1 059 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Gravisse 1 294 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Aiguillon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lascouynales (9), Saint Côme (6), Larousse (4), Pouchon (4), Laplante (3), la Malette (3), A Sainte Radegonde (2), Fromadan (2), Mézanges (2), Sainte Radegonde (2), Ventamil (2), A Belle Vue (1), A Pinard (1), A Poutoye (1), A Salomon (1), Au Brana (1), Au Chey (1), Au Portail (1), Baraillot (1), Bataille (1), Boussères (1), Grand Gandore (1), Miaille (1), Padouen (1), Passage de Montluc (1), Peyrelongue (1), Plaine de Lalanne (1), Viau (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZP 1 412 €/m² 16 ventes
- section E 1 350 €/m² 27 ventes
- section ZR 1 167 €/m² 47 ventes
- section I 894 €/m² 104 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 225 y sont recensées à Aiguillon, 46 ont pu être situées, et 233 ventes sur 240 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 240 retenues à Aiguillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Latournerie | maison | 150 m² | 4 | 655 m² | 131 000 € | 873 | décembre 2025 |
| 1 rue Cavaignac | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 53 000 € | 883 | décembre 2025 |
| 17 bis rue du 4 Septembre | maison | 75 m² | 3 | 218 m² | 120 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 5873 Miaille | maison | 111 m² | 4 | 1 343 m² | 80 300 € | 723 | octobre 2025 |
| 1 rue Montesquieu | maison | 102 m² | 5 | 788 m² | 63 500 € | 623 | octobre 2025 |
| 9999 Fromadan | maison | 96 m² | 4 | 1 260 m² | 165 000 € | 1 719 | octobre 2025 |
| 25 rue Anatole France | maison | 112 m² | 2 | 682 m² | 100 000 € | 893 | septembre 2025 |
| 952 route de Villeneuve | maison | 130 m² | 4 | 1 713 m² | 100 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 14 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 117 m² | 3 | 595 m² | 71 000 € | 607 | août 2025 |
| 10 rue Jacques Brel | maison | 123 m² | 4 | 712 m² | 191 000 € | 1 553 | août 2025 |
| 11 rue Anatole France | maison | 82 m² | 4 | 1 060 m² | 92 500 € | 1 128 | juillet 2025 |
| 4 rue Bernard Palissy | maison | 106 m² | 4 | 1 190 m² | 152 000 € | 1 434 | juillet 2025 |
| 8 place Clémenceau | appartement | 110 m² | 3 | 15 m² | 87 000 € | 791 | juillet 2025 |
| 860 route de Villeneuve | maison | 110 m² | 4 | 7 792 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 7 rue Ledru-Rollin | maison | 70 m² | 2 | 140 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2025 |
| 8 rue Robin | maison | 126 m² | 4 | 1 017 m² | 135 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 1517 Au Chey | maison | 128 m² | 5 | 4 372 m² | 280 000 € | 2 188 | juillet 2025 |
| 5840 avenue du Maréchal Joffre | maison | 68 m² | 4 | 1 315 m² | 135 000 € | 1 985 | juin 2025 |
| 5288 avenue de la Gare | maison | 55 m² | 3 | 375 m² | 103 000 € | 1 873 | juin 2025 |
| 36 rue de la République | maison | 78 m² | 3 | 100 m² | 45 000 € | 577 | juin 2025 |
| 45 rue Marcel Prévost | maison | 105 m² | 6 | 1 257 m² | 189 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 5919 rue Surcouf | maison | 75 m² | 3 | 295 m² | 45 000 € | 600 | mai 2025 |
| 5 rue de la République | maison | 116 m² | 5 | 410 m² | 55 000 € | 474 | mai 2025 |
| 1058 route de Villeneuve | maison | 110 m² | 4 | 138 000 € | 1 255 | avril 2025 | |
| 3 rue de Cheratte | maison | 98 m² | 4 | 529 m² | 139 000 € | 1 418 | avril 2025 |
| 17 Cité la Gravisse | maison | 79 m² | 4 | 249 m² | 84 000 € | 1 063 | avril 2025 |
| 34 rue Victor Hugo | maison | 72 m² | 3 | 140 m² | 76 000 € | 1 056 | avril 2025 |
| 1276 A Salomon | maison | 102 m² | 4 | 268 000 € | 2 627 | avril 2025 | |
| 3 rue Maurice Ravel | maison | 81 m² | 4 | 2 178 m² | 170 000 € | 2 099 | mars 2025 |
| 3 rue George Sand | maison | 91 m² | 4 | 486 m² | 160 000 € | 1 758 | mars 2025 |
| 17 rue de la République | maison | 95 m² | 4 | 295 m² | 122 500 € | 1 289 | mars 2025 |
| 5002 rue des Jardins de Salomon | appartement | 45 m² | 2 | 52 500 € | 1 167 | mars 2025 | |
| 5 rue Claude Debussy | maison | 60 m² | 5 | 864 m² | 108 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 2 hameau de Magnan | maison | 78 m² | 4 | 875 m² | 130 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 29 rue de Visé | maison | 56 m² | 4 | 509 m² | 100 000 € | 1 786 | février 2025 |
| 5031 place Lunac | maison | 120 m² | 4 | 60 m² | 106 000 € | 883 | février 2025 |
| 5407 rue Rabelais | maison | 56 m² | 3 | 2 092 m² | 100 000 € | 1 786 | février 2025 |
| 1 rue de Visé | maison | 118 m² | 5 | 505 m² | 138 000 € | 1 169 | février 2025 |
| 44 rue de Visé | maison | 105 m² | 3 | 365 m² | 50 000 € | 476 | février 2025 |
| 17 rue des Jardins de Salomon | maison | 87 m² | 4 | 794 m² | 165 000 € | 1 897 | janvier 2025 |
| 6 place Clémenceau | appartement | 50 m² | 2 | 270 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2025 |
| 2 rue Montesquieu | maison | 85 m² | 3 | 800 m² | 62 500 € | 735 | janvier 2025 |
| 5002 rue des Jardins de Salomon | appartement | 63 m² | 3 | 72 000 € | 1 143 | décembre 2024 | |
| 1 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 160 m² | 6 | 644 m² | 90 000 € | 563 | décembre 2024 |
| 11 résidence Cibadere | appartement | 68 m² | 3 | 87 m² | 74 000 € | 1 088 | décembre 2024 |
| 5 impasse Pierre de Coubertin | maison | 330 m² | 10 | 2 977 m² | 290 000 € | 879 | décembre 2024 |
| 9 rue Pasteur | maison | 64 m² | 3 | 706 m² | 155 000 € | 2 422 | décembre 2024 |
| 8 rue Pierre Mendès France | maison | 67 m² | 3 | 233 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2024 |
| 19 bis rue de Visé | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 110 000 € | 1 264 | novembre 2024 |
| 8 rue Salvador Allende | appartement | 67 m² | 3 | 216 m² | 94 000 € | 1 403 | novembre 2024 |
| 8 rue Richelle | maison | 95 m² | 4 | 766 m² | 135 000 € | 1 421 | octobre 2024 |
| 16 résidence Bernafort | maison | 78 m² | 4 | 115 m² | 89 000 € | 1 141 | octobre 2024 |
| rue des Jardins de Salomon | appartement | 63 m² | 3 | 63 400 € | 1 006 | octobre 2024 | |
| 1018 route Amiel | maison | 113 m² | 4 | 333 675 € | 2 953 | octobre 2024 | |
| 17 rue Latournerie | maison | 83 m² | 4 | 55 m² | 39 000 € | 470 | septembre 2024 |
| 17 cours Alsace Lorraine | maison | 60 m² | 4 | 202 m² | 102 000 € | 1 700 | septembre 2024 |
| 6355 Saint Côme | maison | 63 m² | 4 | 862 m² | 72 000 € | 1 143 | septembre 2024 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 84 m² | 4 | 506 m² | 156 000 € | 1 857 | septembre 2024 |
| rue des Jardins de Salomon | appartement | 63 m² | 3 | 77 900 € | 1 237 | septembre 2024 | |
| 8 rue Maurice Ravel | maison | 80 m² | 4 | 2 248 m² | 108 000 € | 1 350 | septembre 2024 |
| 4 rue Jacques Brel | maison | 78 m² | 3 | 858 m² | 135 000 € | 1 731 | août 2024 |
| 21 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 150 m² | 6 | 3 261 m² | 148 000 € | 987 | août 2024 |
| 17 rue Richelle | maison | 90 m² | 4 | 801 m² | 23 000 € | 256 | août 2024 |
| 4 impasse de Capot | maison | 130 m² | 4 | 180 000 € | 1 385 | août 2024 | |
| 18 rue Richelle | maison | 91 m² | 4 | 670 m² | 149 000 € | 1 637 | juillet 2024 |
| 12 A rue du 4 Septembre | maison | 97 m² | 3 | 394 m² | 98 000 € | 1 010 | juillet 2024 |
| 121 route de Mézanges | maison | 79 m² | 2 | 181 200 € | 2 294 | juillet 2024 | |
| 12 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 87 m² | 4 | 6 868 m² | 330 000 € | 3 793 | juin 2024 |
| 18 rue Joseph Bara | maison | 76 m² | 4 | 188 m² | 78 000 € | 1 026 | juin 2024 |
| 12 rue Thiers | maison | 100 m² | 3 | 316 m² | 85 000 € | 850 | mai 2024 |
| 7 rue de Cheratte | maison | 88 m² | 7 | 478 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2024 |
| 1927 route de Villeneuve | maison | 50 m² | 1 | 1 098 m² | 130 000 € | 2 600 | mai 2024 |
| 18 rue Marcel Prévost | maison | 94 m² | 4 | 1 002 m² | 120 000 € | 1 277 | avril 2024 |
| 16 rue George Sand | maison | 93 m² | 3 | 529 m² | 80 000 € | 860 | avril 2024 |
| 17 bis rue du 4 Septembre | maison | 75 m² | 3 | 218 m² | 102 000 € | 1 360 | avril 2024 |
| 19 rue des Rosiers | maison | 95 m² | 7 | 375 m² | 128 630 € | 1 354 | avril 2024 |
| 3 rue des Frères Andrieu | maison | 125 m² | 5 | 725 m² | 91 000 € | 728 | avril 2024 |
| 3 rue Pierre Curie | maison | 64 m² | 4 | 420 m² | 135 000 € | 2 109 | avril 2024 |
| 9 rue Maurice Ravel | maison | 74 m² | 4 | 2 285 m² | 106 000 € | 1 432 | avril 2024 |
| 32 rue de la République | maison | 90 m² | 3 | 550 m² | 50 000 € | 556 | avril 2024 |
Autour de Aiguillon
Aiguillon est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km.
Les communes limitrophes
Aiguillon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Sainte-Marie 822 €/m² 3,9 km
- Nicole 925 €/m² 4,3 km
- Bourran 1 600 €/m² 4,8 km
- Monheurt 991 €/m² 5,9 km
- Buzet-sur-Baïse 972 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Lagarrigue, Galapian, Saint-Léger, Thouars-sur-Garonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiguillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clairac 1 230 €/m² 7,8 km, 2 606 hab.
- Tonneins 992 €/m² 9,8 km, 9 459 hab.
- Lavardac 1 367 €/m² 13,9 km, 2 307 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 17,2 km, 3 095 hab.
- Nérac 1 303 €/m² 18,4 km, 6 992 hab.
- Brax 1 892 €/m² 19,2 km, 2 098 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Naou
- rivière Lot
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Mazière à 11 km
- rivières Baïse à 3,5 km, Auvignon à 6,5 km
- site Natura 2000 L'Ourbise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aiguillon ?
- jan 7,5 %
- fév 10,0 %
- mars 10,4 %
- avr 8,8 %
- mai 7,1 %
- juin 9,6 %
- juil 9,2 %
- août 8,3 %
- sept 7,1 %
- oct 7,5 %
- nov 5,8 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aiguillon ?
Les maisons vendues à Aiguillon ont un terrain médian de 593 m², mesuré sur 197 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 236 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 269 €/m² | 39 |
| 2025 | 1 255 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.