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Prix de l'immobilier à Bourran
1 600€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bourran
Estimer un bien à Bourran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 chemin de Baulac | 100 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 651 €/m² |
| 140 rue de l'Église | 105 m² | 4 | 247 000 € | septembre 2024 | 1 945 €/m² |
| 55 passage du Hameau | 92 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2024 | 659 €/m² |
| 26 chemin du Bois de l'Abbé | 110 m² | 4 | 170 800 € | septembre 2024 | 1 290 €/m² |
| 1018 route de Lafitte | 85 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 1 070 €/m² |
| 160 impasse des Champs | 83 m² | 4 | 169 000 € | janvier 2025 | 1 977 €/m² |
| 162 impasse des Champs | 83 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 844 €/m² |
| 158 impasse des Champs | 83 m² | 4 | 176 000 € | juin 2023 | 1 927 €/m² |
| 2511 route de Saint-Vincent | 128 m² | 4 | 264 000 € | août 2021 | 2 130 €/m² |
| 51 rue de la Fontaine | 76 m² | 3 | 153 000 € | août 2022 | 1 625 €/m² |
| 5002 Rigou | 135 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2023 | 1 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 744 €/m² et 1 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bourran
- Combien coûte le mètre carré à Bourran ?
- Le prix médian à Bourran est de 1 600 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 744 €/m² et 1 917 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourran ?
- Les maisons vendues à Bourran ont un terrain médian de 1 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bourran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue de Dominipech | maison | 20 m² | 150 164 € | 7 508 | octobre 2025 | ||
| 1018 route de Lafitte | maison | 85 m² | 4 | 3 497 m² | 110 000 € | 1 294 | août 2025 |
| 160 impasse des Champs | maison | 83 m² | 4 | 693 m² | 169 000 € | 2 036 | janvier 2025 |
| 55 passage du Hameau | maison | 92 m² | 4 | 685 m² | 55 000 € | 598 | novembre 2024 |
| 26 chemin du Bois de l'Abbé | maison | 110 m² | 4 | 4 407 m² | 170 800 € | 1 553 | septembre 2024 |
| 140 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 5 576 m² | 247 000 € | 2 352 | septembre 2024 |
| 162 impasse des Champs | maison | 83 m² | 4 | 1 364 m² | 160 000 € | 1 928 | mai 2024 |
| 162 La Rature | maison | 164 m² | 4 | 15 126 m² | 350 000 € | 2 134 | décembre 2023 |
| 5002 Rigou | maison | 135 m² | 5 | 11 203 m² | 285 000 € | 2 111 | octobre 2023 |
| 158 impasse des Champs | maison | 83 m² | 4 | 820 m² | 176 000 € | 2 120 | juin 2023 |
| 32 rue de la Forge | maison | 170 m² | 4 | 868 m² | 104 000 € | 612 | mai 2023 |
| 51 rue de la Fontaine | maison | 76 m² | 3 | 4 633 m² | 153 000 € | 2 013 | août 2022 |
| 80 rue de l'Église | maison | 225 m² | 6 | 2 100 m² | 198 500 € | 882 | mars 2022 |
| 1445 avenue de la Vallée du Lot | maison | 34 m² | 2 | 396 m² | 116 000 € | 3 412 | janvier 2022 |
| 210 chemin de Baulac | maison | 100 m² | 4 | 1 420 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 80 rue de l'Église | maison | 225 m² | 6 | 2 100 m² | 137 500 € | 611 | septembre 2021 |
| 2511 route de Saint-Vincent | maison | 128 m² | 4 | 950 m² | 264 000 € | 2 063 | août 2021 |
| 666 route de la Rive du Lot | maison | 60 m² | 3 | 1 106 m² | 115 000 € | 1 917 | juillet 2021 |
| 1384 route de la Rive du Lot | maison | 309 m² | 8 | 8 446 m² | 230 000 € | 744 | février 2021 |
Autour de Bourran
Bourran est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 66 km.
Les communes limitrophes
Bourran touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lafitte-sur-Lot 917 €/m² 3,8 km
- Clairac 1 230 €/m² 3,9 km
- Aiguillon 1 255 €/m² 4,8 km
- Nicole 925 €/m² 5,6 km
- Lacépède 1 452 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Galapian, Saint-Salvy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonneins 992 €/m² 8,2 km, 9 459 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 16,5 km, 3 095 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 17,9 km, 6 541 hab.
- Lavardac 1 367 €/m² 18,4 km, 2 307 hab.
- Brax 1 892 €/m² 19,3 km, 2 098 hab.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 20,9 km, 5 476 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Mazière à 11 km
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 10 km
- rivières Salabert à 3,2 km, Lot à 5,7 km
- site Natura 2000 L'Ourbise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourran ?
Les maisons vendues à Bourran ont un terrain médian de 1 760 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.