Les découpages autour de Pouilly-sur-Meuse
Estimer un bien à Pouilly-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 grande Rue | 60 m² | 2 | 29 000 € | février 2024 | 462 €/m² |
| 8 grande Rue | 64 m² | 3 | 41 195 € | juillet 2024 | 642 €/m² |
| 21 grande Rue | 73 m² | 3 | 54 000 € | mai 2024 | 713 €/m² |
| 9002 Aux Couturelles | 50 m² | 2 | 10 000 € | février 2024 | 150 €/m² |
| 10 ruelle du Moulin | 52 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2021 | 522 €/m² |
| 11 rue des Carrières | 57 m² | 3 | 56 000 € | août 2021 | 487 €/m² |
| 4 rue Francois Lambert | 50 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2022 | 1 290 €/m² |
| 2 ruelle du Moulin | 48 m² | 2 | 24 000 € | février 2024 | 597 €/m² |
| 23 grande Rue | 82 m² | 1 | 27 000 € | novembre 2023 | 289 €/m² |
| 4 rue de la Forge | 89 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2021 | 436 €/m² |
| 6 ruelle du Moulin | 83 m² | 5 | 85 000 € | juin 2022 | 1 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 483 €/m² et 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pouilly-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Pouilly-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Pouilly-sur-Meuse est de 500 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 483 €/m² et 644 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouilly-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Pouilly-sur-Meuse ont un terrain médian de 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pouilly-sur-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 voie Communale la Ruelette | maison | 23 m² | 1 | 300 m² | 63 500 € | 2 761 | mars 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 510 m² | 41 195 € | 644 | juillet 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 680 m² | 54 000 € | 740 | mai 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 615 m² | 29 000 € | 483 | février 2024 |
| 2 ruelle du Moulin | maison | 48 m² | 2 | 73 m² | 24 000 € | 500 | février 2024 |
| 9002 Aux Couturelles | maison | 50 m² | 2 | 920 m² | 10 000 € | 200 | février 2024 |
| 5 rue de la Cure | maison | 176 m² | 5 | 9 614 m² | 41 666 € | 237 | décembre 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 82 m² | 1 | 839 m² | 27 000 € | 329 | novembre 2023 |
| 8 voie Communale la Ruelette | maison | 23 m² | 1 | 300 m² | 63 000 € | 2 739 | août 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 105 m² | 2 | 495 m² | 81 000 € | 771 | décembre 2022 |
| 6 ruelle du Moulin | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 85 000 € | 1 024 | juin 2022 |
| 4 rue Francois Lambert | maison | 50 m² | 2 | 232 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Forge | maison | 89 m² | 4 | 75 m² | 55 000 € | 618 | novembre 2021 |
| 2 Cour du Château | maison | 122 m² | 4 | 85 m² | 37 000 € | 303 | novembre 2021 |
| 10 ruelle du Moulin | maison | 52 m² | 2 | 340 m² | 40 000 € | 769 | octobre 2021 |
| 11 rue des Carrières | maison | 57 m² | 3 | 1 720 m² | 56 000 € | 982 | août 2021 |
| 4 Cour du Château | maison | 129 m² | 4 | 2 665 m² | 105 000 € | 814 | janvier 2021 |
Autour de Pouilly-sur-Meuse
Pouilly-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
Les communes limitrophes
Pouilly-sur-Meuse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laneuville-sur-Meuse 388 €/m² 4,7 km
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Luzy-Saint-Martin, Autréville-Saint-Lambert, Létanne (Ardennes), Inor. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilly-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 7,2 km, 2 403 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 11,7 km, 2 680 hab.
- Douzy Ardennes 1 251 €/m² 15,2 km, 2 134 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 17,8 km, 2 052 hab.
- Bazeilles Ardennes 1 232 €/m² 20,7 km, 2 470 hab.
- Sedan Ardennes 869 €/m² 22,8 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Jaulnay
- île Les Pâtureaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Dieulet à 4,3 km, bois de Saint-Pierremont à 11 km
- rivières Wiseppe à 6,4 km, Wame à 9,4 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouilly-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Pouilly-sur-Meuse ont un terrain médian de 495 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 5 |
| 2024 | 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.