Les découpages autour de Laneuville-sur-Meuse
Estimer un bien à Laneuville-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Petite Fontaine | 75 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 294 €/m² |
| 8 place de la Fontaine | 76 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 733 €/m² |
| 5 place du Faubourg | 74 m² | 4 | 60 005 € | octobre 2023 | 398 €/m² |
| 1 rue des Jardins | 72 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 454 €/m² |
| 11 Ancienne Route | 75 m² | 5 | 15 000 € | juillet 2023 | 73 €/m² |
| 29 Grand Rue | 66 m² | 4 | 62 000 € | janvier 2025 | 854 €/m² |
| 9 rue du Château | 70 m² | 3 | 56 000 € | octobre 2023 | 398 €/m² |
| 5 rue de la Lieuse | 70 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2023 | 465 €/m² |
| 15 place du Faubourg | 83 m² | 5 | 30 000 € | août 2023 | 200 €/m² |
| 11 rue du Château | 70 m² | 3 | 38 000 € | novembre 2021 | 403 €/m² |
| 3 rue du Faubourg | 68 m² | 3 | 22 250 € | septembre 2021 | 273 €/m² |
| 10 rue du Faubourg | 70 m² | 2 | 21 000 € | novembre 2024 | 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 77 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 275 €/m² et 668 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laneuville-sur-Meuse, une maison de moins de 70 m² se vend 805 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 483 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Laneuville-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Laneuville-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Laneuville-sur-Meuse est de 388 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 275 €/m² et 668 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laneuville-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Laneuville-sur-Meuse ont un terrain médian de 467 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Laneuville-sur-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de la Fontaine | maison | 76 m² | 4 | 586 m² | 150 000 € | 1 974 | septembre 2025 |
| 17 Grand Rue | maison | 50 m² | 2 | 280 m² | 10 000 € | 200 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Petite Fontaine | maison | 75 m² | 4 | 507 m² | 110 000 € | 1 467 | juin 2025 |
| 29 Grand Rue | maison | 66 m² | 4 | 317 m² | 62 000 € | 939 | janvier 2025 |
| 10 rue du Faubourg | maison | 70 m² | 2 | 563 m² | 21 000 € | 300 | novembre 2024 |
| 6 place de la Fontaine | maison | 91 m² | 3 | 520 m² | 25 000 € | 275 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Maison Carrée | maison | 110 m² | 3 | 201 m² | 30 000 € | 273 | juin 2024 |
| 1 rue du Faubourg | maison | 112 m² | 5 | 472 m² | 74 820 € | 668 | juin 2024 |
| 5 petite Rue | maison | 63 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 476 | mai 2024 |
| 6 route de Wiseppe | maison | 91 m² | 5 | 994 m² | 125 000 € | 1 374 | avril 2024 |
| 1 route de Reims | maison | 50 m² | 3 | 274 m² | 24 500 € | 490 | octobre 2023 |
| 5 place du Faubourg | maison | 74 m² | 4 | 406 m² | 60 005 € | 811 | octobre 2023 |
| 9 rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 337 m² | 56 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 1 rue des Jardins | maison | 72 m² | 4 | 704 m² | 70 000 € | 972 | septembre 2023 |
| 15 place du Faubourg | maison | 83 m² | 5 | 79 m² | 30 000 € | 361 | août 2023 |
| 11 Ancienne Route | maison | 75 m² | 5 | 817 m² | 15 000 € | 200 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Lieuse | maison | 70 m² | 3 | 736 m² | 70 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 7 place de la Mairie | maison | 144 m² | 5 | 153 m² | 37 000 € | 257 | novembre 2022 |
| 3 route de Reims | maison | 60 m² | 3 | 555 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 3 place du Faubourg | maison | 102 m² | 5 | 205 m² | 40 000 € | 392 | mai 2022 |
| 4 place du Château | maison | 95 m² | 6 | 724 m² | 60 000 € | 632 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Lieuse | maison | 146 m² | 4 | 1 401 m² | 67 000 € | 459 | décembre 2021 |
| 11 rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 337 m² | 38 000 € | 543 | novembre 2021 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 68 m² | 3 | 127 m² | 22 250 € | 327 | septembre 2021 |
| 6 place du Faubourg | maison | 120 m² | 4 | 690 m² | 145 000 € | 1 208 | avril 2021 |
| 6 place de la Mairie | maison | 115 m² | 4 | 462 m² | 72 000 € | 626 | mars 2021 |
Autour de Laneuville-sur-Meuse
Laneuville-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
Les communes limitrophes
Laneuville-sur-Meuse touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilly-sur-Meuse 500 €/m² 4,7 km
- Stenay 810 €/m² 5,8 km
- Beaumont-en-Argonne Ardennes 692 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Beaufort-en-Argonne, Cesse, Luzy-Saint-Martin, Beauclair, Wiseppe, Belval-Bois-des-Dames (Ardennes), Létanne (Ardennes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laneuville-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 11,7 km, 2 229 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 16,3 km, 2 680 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 18,1 km, 2 052 hab.
- Douzy Ardennes 1 251 €/m² 19,6 km, 2 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Dieulet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jaulnay à 3,3 km, bois de Tailly à 7,2 km
- rivières Wiseppe à 4,3 km, Wame à 6,5 km
- île Les Pâtureaux à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laneuville-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Laneuville-sur-Meuse ont un terrain médian de 467 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 543 €/m² | 5 |
| 2023 | 800 €/m² | 7 |
| 2024 | 388 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.