Prix de l'immobilier à Prissac
643€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prissac
Estimer un bien à Prissac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 route de Saint Benoît du Sault | 80 m² | 3 | 27 000 € | mars 2022 | 270 €/m² |
| 8 Le Roc | 78 m² | 3 | 69 580 € | février 2023 | 762 €/m² |
| 28 route de Belabre | 73 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 233 €/m² |
| 6 Château Morand | 74 m² | 3 | 133 000 € | mars 2024 | 1 877 €/m² |
| 6 Theuret | 85 m² | 3 | 116 600 € | mars 2023 | 1 171 €/m² |
| 15 Les Aubris | 75 m² | 3 | 40 000 € | mai 2022 | 427 €/m² |
| 2 La Grande Roche | 88 m² | 3 | 107 000 € | mai 2022 | 972 €/m² |
| 5261 La Bergerie | 90 m² | 3 | 119 900 € | septembre 2023 | 1 138 €/m² |
| 3 L'Age | 75 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2025 | 600 €/m² |
| 5 route du Château d'Eau | 80 m² | 2 | 17 000 € | juin 2021 | 174 €/m² |
| 57 route de Belabre | 85 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2023 | 603 €/m² |
| 4 rue de la Pompe | 98 m² | 3 | 63 000 € | novembre 2025 | 643 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 568 €/m² et 1 198 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prissac, une maison de moins de 70 m² se vend 854 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 660 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prissac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Prissac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Belabre | maison | 73 m² | 3 | 2 346 m² | 90 000 € | 1 233 | décembre 2025 |
| 15 La Vavre | maison | 86 m² | 5 | 967 m² | 81 000 € | 942 | novembre 2025 |
| 5158 Les Places | maison | 103 m² | 3 | 1 512 m² | 58 500 € | 568 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Pompe | maison | 98 m² | 3 | 489 m² | 63 000 € | 643 | novembre 2025 |
| 4 Beauvais | maison | 157 m² | 5 | 345 m² | 67 000 € | 427 | novembre 2025 |
| 3 L'Age | maison | 75 m² | 4 | 1 043 m² | 45 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 31 m² | 1 | 253 m² | 18 000 € | 581 | septembre 2025 |
| 12 route de Sacierges Saint Martin | maison | 67 m² | 2 | 461 m² | 63 000 € | 940 | septembre 2025 |
| 1 bis rue Edouard Chartier | maison | 70 m² | 2 | 731 m² | 83 844 € | 1 198 | août 2025 |
| 13 Theuret | maison | 63 m² | 3 | 699 m² | 17 000 € | 270 | mai 2025 |
| 14 La Rochechevreux | maison | 91 m² | 4 | 1 378 m² | 165 000 € | 1 813 | avril 2025 |
| 8 La Renonfiere | maison | 40 m² | 2 | 2 384 m² | 35 239 € | 881 | avril 2024 |
| 6 Château Morand | maison | 74 m² | 3 | 1 289 m² | 133 000 € | 1 797 | mars 2024 |
| 29 route de Saint Benoît du Sault | maison | 48 m² | 3 | 302 m² | 20 000 € | 417 | janvier 2024 |
| 14 route de Belabre | maison | 135 m² | 4 | 314 m² | 140 000 € | 1 037 | décembre 2023 |
| 5331 Les Aubris | maison | 88 m² | 4 | 950 m² | 38 000 € | 432 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Chènevières | maison | 45 m² | 2 | 243 m² | 34 000 € | 756 | novembre 2023 |
| 12 La Grande Roche | maison | 40 m² | 2 | 503 m² | 30 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 1 La Garenne | maison | 35 m² | 2 | 817 m² | 10 000 € | 286 | octobre 2023 |
| 57 route de Belabre | maison | 85 m² | 4 | 12 374 m² | 60 000 € | 706 | septembre 2023 |
| 5261 La Bergerie | maison | 90 m² | 3 | 119 900 € | 1 332 | septembre 2023 | |
| 43 route de Belabre | maison | 108 m² | 5 | 804 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2023 |
| 15 La Rochechevreux | maison | 100 m² | 5 | 1 093 m² | 110 000 € | 1 100 | août 2023 |
| 29 La Rochechevreux | maison | 90 m² | 5 | 1 504 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 13 route de Belabre | maison | 90 m² | 5 | 232 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Pompe | maison | 75 m² | 4 | 176 m² | 40 000 € | 533 | mai 2023 |
| 6 rue Edouard Chartier | maison | 66 m² | 3 | 1 660 m² | 31 000 € | 470 | mai 2023 |
| 3 rue Robert Nogrette | maison | 86 m² | 4 | 268 m² | 61 245 € | 712 | mars 2023 |
| 6 Theuret | maison | 85 m² | 3 | 116 600 € | 1 372 | mars 2023 | |
| 8 Le Roc | maison | 78 m² | 3 | 9 248 m² | 69 580 € | 892 | février 2023 |
| 8 impasse des Chènevières | maison | 49 m² | 3 | 434 m² | 21 500 € | 439 | février 2023 |
| 2 Beauvais | maison | 54 m² | 3 | 900 m² | 86 500 € | 1 602 | janvier 2023 |
| 6 Beauvais | maison | 56 m² | 2 | 6 620 m² | 45 000 € | 804 | novembre 2022 |
| 10 La Grande Roche | maison | 101 m² | 3 | 93 000 € | 921 | novembre 2022 | |
| 8 Beauvais | maison | 70 m² | 2 | 1 228 m² | 62 000 € | 886 | octobre 2022 |
| 3 route du Château d'Eau | maison | 40 m² | 1 | 800 m² | 10 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 9 route de Belabre | maison | 134 m² | 5 | 95 m² | 42 000 € | 313 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Manzate | maison | 65 m² | 3 | 3 079 m² | 187 000 € | 2 877 | septembre 2022 |
| 12 Le Carre | maison | 51 m² | 1 | 904 m² | 24 000 € | 471 | juillet 2022 |
| 12 rue Edouard Chartier | maison | 45 m² | 1 | 4 188 m² | 45 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 7 impasse du Moulin | maison | 102 m² | 4 | 1 465 m² | 175 000 € | 1 716 | juin 2022 |
| 15 Les Aubris | maison | 75 m² | 3 | 1 231 m² | 40 000 € | 533 | mai 2022 |
| 2 La Grande Roche | maison | 88 m² | 3 | 776 m² | 107 000 € | 1 216 | mai 2022 |
| 4 Laveau | maison | 53 m² | 2 | 9 750 m² | 35 000 € | 660 | avril 2022 |
| 43 route de Saint Benoît du Sault | maison | 80 m² | 3 | 793 m² | 27 000 € | 338 | mars 2022 |
| 12 Les Places | maison | 103 m² | 5 | 1 402 m² | 81 000 € | 786 | décembre 2021 |
| 7 Le Peu | maison | 169 m² | 6 | 12 182 m² | 179 342 € | 1 061 | décembre 2021 |
| 6 La Grande Roche | maison | 67 m² | 4 | 1 711 m² | 38 000 € | 567 | octobre 2021 |
| 2 La Motte | maison | 143 m² | 4 | 707 000 € | 4 944 | octobre 2021 | |
| 7 Le Gue Laveau | maison | 142 m² | 5 | 242 542 € | 1 708 | octobre 2021 | |
| 1 Le Gue Laveau | maison | 90 m² | 2 | 207 554 € | 2 306 | septembre 2021 | |
| 23 Les Aubris | maison | 65 m² | 3 | 1 404 m² | 70 500 € | 1 085 | juillet 2021 |
| 4 La Grande Roche | maison | 92 m² | 5 | 967 m² | 21 000 € | 228 | juillet 2021 |
| 5 route du Château d'Eau | maison | 80 m² | 2 | 200 m² | 17 000 € | 213 | juin 2021 |
| 26 Le Carre | maison | 59 m² | 2 | 1 989 m² | 32 000 € | 542 | mai 2021 |
| 4 Theuret | maison | 98 m² | 5 | 1 318 m² | 25 000 € | 255 | avril 2021 |
| 6 rue de la Manzate | maison | 37 m² | 2 | 1 158 m² | 75 113 € | 2 030 | février 2021 |
| 8 rue de la Manzate | maison | 72 m² | 4 | 2 267 m² | 32 500 € | 451 | janvier 2021 |
Autour de Prissac
Prissac est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Prissac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dunet 558 €/m² 5,3 km
- Sacierges-Saint-Martin 700 €/m² 6,8 km
- Lignac 694 €/m² 8,4 km
- Oulches 1 299 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Chalais, Luzeret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prissac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 16,5 km, 4 786 hab.
- Le Blanc 926 €/m² 19,9 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Souvigny
- rivières Abloux (109 m), Sonne (105 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Benoît à 4,8 km, de la Luzeraize à 4,8 km
- rivières Chinan à 6,6 km, Allemette à 8,8 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin et affluents à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 786 €/m² | 13 |
| 2022 | 804 €/m² | 13 |
| 2023 | 753 €/m² | 18 |
| 2025 | 643 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.