Prix de l'immobilier à Pujols (Gironde)
1 310€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pujols
Estimer un bien à Pujols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 Le Bourg | 107 m² | 4 | 66 500 € | décembre 2023 | 513 €/m² |
| 214 Touron | 104 m² | 3 | 410 000 € | mars 2022 | 3 742 €/m² |
| 52 Le Bourg | 126 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 310 €/m² |
| 8 bis La Fantaisie | 91 m² | 4 | 213 800 € | mai 2021 | 2 344 €/m² |
| 229 Mages | 140 m² | 4 | 232 000 € | mars 2024 | 1 390 €/m² |
| 247 Lieu dit Pingay Nord | 126 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2021 | 1 306 €/m² |
| 45 Nioton-Sud | 90 m² | 2 | 61 500 € | mai 2024 | 573 €/m² |
| 106 Le Bourg | 81 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 524 €/m² |
| 7 Gueyniche | 150 m² | 4 | 118 000 € | février 2021 | 785 €/m² |
| 3 rue des Anciennes Écoles | 70 m² | 3 | 166 000 € | février 2025 | 2 371 €/m² |
| 5 bis rue des Anciennes Écoles | 156 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 004 €/m² |
| 86 Le Bourg | 150 m² | 6 | 90 000 € | juillet 2025 | 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pujols, une maison de moins de 70 m² se vend 1 058 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 950 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Pujols depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Lacoste | maison | 220 m² | 6 | 2 428 m² | 421 255 € | 1 915 | novembre 2025 |
| 6 Lieu dit la Rivière Ouest | maison | 47 m² | 1 | 63 m² | 35 000 € | 745 | juillet 2025 |
| 86 Le Bourg | maison | 150 m² | 6 | 193 m² | 90 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 16 place Général de Gaulle | maison | 370 m² | 12 | 1 464 m² | 220 000 € | 595 | mai 2025 |
| 94 A Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 1 072 m² | 90 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 3 rue des Anciennes Écoles | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 166 000 € | 2 371 | février 2025 |
| 2 La Fantaisie | maison | 64 m² | 3 | 3 102 m² | 100 000 € | 1 563 | novembre 2024 |
| 185 Martet | maison | 70 m² | 2 | 17 276 m² | 180 000 € | 2 571 | octobre 2024 |
| 135 Le Bourg | maison | 175 m² | 6 | 7 609 m² | 180 000 € | 1 029 | août 2024 |
| 45 Nioton-Sud | maison | 90 m² | 2 | 1 278 m² | 61 500 € | 683 | mai 2024 |
| 229 Mages | maison | 140 m² | 4 | 2 447 m² | 232 000 € | 1 657 | mars 2024 |
| 107 Le Bourg | maison | 107 m² | 4 | 188 m² | 66 500 € | 621 | décembre 2023 |
| 35 Les Graves | maison | 160 m² | 3 | 2 797 m² | 306 604 € | 1 916 | novembre 2023 |
| 52 Le Bourg | maison | 126 m² | 4 | 1 576 m² | 200 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 79 A Le Bourg | maison | 164 m² | 8 | 385 m² | 190 000 € | 1 159 | novembre 2023 |
| 42 Lieu dit la Rivière Est | maison | 72 m² | 2 | 2 783 m² | 180 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 5 bis rue des Anciennes Écoles | maison | 156 m² | 5 | 81 m² | 165 000 € | 1 058 | décembre 2022 |
| 106 Le Bourg | maison | 81 m² | 5 | 347 m² | 130 000 € | 1 605 | novembre 2022 |
| 69 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 153 m² | 52 000 € | 1 156 | novembre 2022 |
| 1 Au Plantin | maison | 216 m² | 5 | 2 588 m² | 415 000 € | 1 921 | novembre 2022 |
| 181 Malet-Sud | maison | 55 m² | 2 | 16 739 m² | 35 000 € | 636 | juillet 2022 |
| 214 Touron | maison | 104 m² | 3 | 6 778 m² | 410 000 € | 3 942 | mars 2022 |
| 159 Gueyniche | maison | 55 m² | 1 | 333 m² | 25 500 € | 464 | novembre 2021 |
| 8 bis La Fantaisie | maison | 91 m² | 4 | 1 003 m² | 213 800 € | 2 349 | mai 2021 |
| 7 Gueyniche | maison | 150 m² | 4 | 927 m² | 118 000 € | 787 | février 2021 |
| 247 Lieu dit Pingay Nord | maison | 126 m² | 5 | 1 990 m² | 165 000 € | 1 310 | janvier 2021 |
Autour de Pujols
Pujols est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 18 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 20 km, Libournais à 21 km, forêt de la Double à 38 km.
Les communes limitrophes
Pujols touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouliets-et-Villemartin 1 188 €/m² 3,0 km
- Ruch 1 191 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Bossugan, Doulezon, Saint-Pey-de-Castets. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pujols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 6,3 km, 2 165 hab.
- Castillon-la-Bataille 1 449 €/m² 6,4 km, 3 344 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 18,4 km, 2 041 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 19,8 km, 2 713 hab.
- Libourne 2 273 €/m² 19,9 km, 25 036 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande 975 €/m² 20,0 km, 2 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 192 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 5,1 km
- rivière Engranne à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 380 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 587 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 310 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.