Prix de l'immobilier à Quérigut
1 108€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quérigut
Estimer un bien à Quérigut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 272 Village | 71 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 513 €/m² |
| 119 Village | 66 m² | 4 | 110 330 € | août 2022 | 1 106 €/m² |
| 5001 Village | 80 m² | 4 | 95 000 € | août 2024 | 1 118 €/m² |
| 116 Village | 64 m² | 3 | 59 000 € | janvier 2024 | 856 €/m² |
| 5005 F Pountet et Couillet | 85 m² | 4 | 245 000 € | février 2023 | 2 163 €/m² |
| 317 Coumes | 63 m² | 5 | 180 000 € | octobre 2023 | 2 156 €/m² |
| 71 Village | 84 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 980 €/m² |
| 60 Village | 60 m² | 2 | 78 500 € | août 2024 | 1 237 €/m² |
| 93 A Village | 57 m² | 3 | 75 500 € | juin 2021 | 1 241 €/m² |
| 118 Village | 56 m² | 3 | 52 000 € | décembre 2021 | 866 €/m² |
| 126 Village | 90 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 359 €/m² |
| 101 bis Village | 54 m² | 3 | 72 000 € | novembre 2021 | 1 248 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 861 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quérigut, une maison de moins de 70 m² se vend 1 619 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 125 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Quérigut
- Combien coûte le mètre carré à Quérigut ?
- Le prix médian à Quérigut est de 1 108 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 840 €/m² et 1 861 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quérigut ?
- Les maisons vendues à Quérigut ont un terrain médian de 156 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Quérigut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 308 m² | 135 000 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 261 Cabanas Pre de Marty | maison | 140 m² | 4 | 1 991 m² | 260 500 € | 1 861 | décembre 2025 |
| 306 hameau Saint Felix | maison | 130 m² | 4 | 70 m² | 109 250 € | 840 | novembre 2025 |
| 7 impasse de Cimes | maison | 110 m² | 2 | 50 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2025 |
| 75 Village | maison | 91 m² | 6 | 154 m² | 65 000 € | 714 | mars 2025 |
| 124 Village | maison | 42 m² | 4 | 232 m² | 132 000 € | 3 143 | janvier 2025 |
| 318 Village | maison | 32 m² | 2 | 69 m² | 56 380 € | 1 762 | octobre 2024 |
| 60 Village | maison | 60 m² | 2 | 32 m² | 78 500 € | 1 308 | août 2024 |
| 5001 Village | maison | 80 m² | 4 | 58 m² | 95 000 € | 1 188 | août 2024 |
| 62 Village | maison | 50 m² | 3 | 55 m² | 56 000 € | 1 120 | mai 2024 |
| 116 Village | maison | 64 m² | 3 | 192 m² | 59 000 € | 922 | janvier 2024 |
| 225 A Le Mas | maison | 120 m² | 5 | 253 m² | 168 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 317 Coumes | maison | 63 m² | 5 | 1 145 m² | 180 000 € | 2 857 | octobre 2023 |
| 21 A Village | maison | 20 m² | 1 | 173 m² | 15 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 5005 F Pountet et Couillet | maison | 85 m² | 4 | 1 659 m² | 245 000 € | 2 882 | février 2023 |
| 272 Village | maison | 71 m² | 4 | 45 m² | 45 000 € | 634 | janvier 2023 |
| 150 Village | maison | 160 m² | 3 | 159 m² | 96 685 € | 604 | décembre 2022 |
| 53 Village | maison | 30 m² | 2 | 296 m² | 110 000 € | 3 667 | octobre 2022 |
| 119 Village | maison | 66 m² | 4 | 253 m² | 110 330 € | 1 672 | août 2022 |
| 109 Village | maison | 46 m² | 3 | 34 m² | 75 985 € | 1 652 | juillet 2022 |
| 137 Village | maison | 42 m² | 2 | 48 m² | 68 000 € | 1 619 | mai 2022 |
| 124 Village | maison | 42 m² | 4 | 232 m² | 130 000 € | 3 095 | avril 2022 |
| 52 Village | maison | 98 m² | 2 | 118 m² | 93 850 € | 958 | décembre 2021 |
| 118 Village | maison | 56 m² | 3 | 108 m² | 52 000 € | 929 | décembre 2021 |
| 101 bis Village | maison | 54 m² | 3 | 55 m² | 72 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 128 bis Pountet et Couillet | maison | 112 m² | 4 | 929 m² | 176 000 € | 1 571 | octobre 2021 |
| 170 Village | maison | 92 m² | 5 | 110 m² | 35 000 € | 380 | juillet 2021 |
| 93 A Village | maison | 57 m² | 3 | 47 m² | 75 500 € | 1 325 | juin 2021 |
| 71 Village | maison | 84 m² | 4 | 272 m² | 90 000 € | 1 071 | mars 2021 |
| 126 Village | maison | 90 m² | 3 | 2 244 m² | 150 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
Autour de Quérigut
Quérigut est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 67 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 5,8 km, massif du Carlit à 20 km, massif de Tabe à 31 km.
Les communes limitrophes
Quérigut touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carcanières 1 446 €/m² 2,5 km
- Escouloubre Aude 741 €/m² 3,5 km
- Puyvalador Pyrénées-Orientales 1 996 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Puch, Le Pla. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quérigut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan Aude 764 €/m² 22,4 km, 2 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : roc de Caramat, 1 529 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Carcanet
- forêt du Carcanet
- sommet pic de Ginebre (2 382 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Pinata à 6,8 km, réserve biologique dirigée de laurenti à 8,0 km
- cols Coll des Ares à 2,2 km, du Garabeil à 6,5 km
- forêts de Bragues à 4,7 km, du Gravas à 6,8 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Coume-de-Ponteils à 7,4 km, forêt domaniale des Camporells à 10 km
- lacs de Puyvalador à 5,1 km, els Estanyols à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quérigut ?
Les maisons vendues à Quérigut ont un terrain médian de 156 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 662 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 188 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 108 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.