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Prix de l'immobilier à Réalcamp
1 289€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Réalcamp
Estimer un bien à Réalcamp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5205 Les Bas Buissons | 68 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2023 | 931 €/m² |
| 5287 Plaine de Saint Léger | 70 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 817 €/m² |
| 5306 Les Hauts Buissons | 73 m² | 4 | 111 000 € | février 2022 | 1 289 €/m² |
| 1820 grande Rue | 62 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2024 | 1 048 €/m² |
| 7 bis rue d'Écosse | 76 m² | 4 | 119 000 € | mai 2022 | 1 327 €/m² |
| 5130 L'Église | 70 m² | 3 | 50 000 € | août 2022 | 605 €/m² |
| 3 rue des Pâtures | 79 m² | 4 | 140 000 € | avril 2023 | 1 602 €/m² |
| 5073 Bout de la Ville | 82 m² | 4 | 43 000 € | mai 2024 | 524 €/m² |
| 5315 La Grande Rue | 85 m² | 4 | 130 100 € | janvier 2024 | 1 531 €/m² |
| 5071 Bout de la Ville | 82 m² | 4 | 86 000 € | octobre 2021 | 1 212 €/m² |
| 5076 Bout de la Ville | 64 m² | 3 | 90 000 € | avril 2022 | 1 192 €/m² |
| 5150 L'Église | 61 m² | 3 | 130 000 € | mars 2025 | 2 108 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Réalcamp, une maison de moins de 70 m² se vend 1 521 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 202 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Réalcamp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5150 L'Église | maison | 61 m² | 3 | 1 794 m² | 130 000 € | 2 131 | mars 2025 |
| 5184 L'Église | maison | 55 m² | 4 | 1 265 m² | 60 000 € | 1 091 | février 2025 |
| 30 rue de l'Église | maison | 98 m² | 5 | 2 240 m² | 152 500 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 5075 Bout de la Ville | maison | 43 m² | 3 | 1 051 m² | 93 000 € | 2 163 | septembre 2024 |
| 5111 La Grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 896 m² | 45 000 € | 900 | mai 2024 |
| 5073 Bout de la Ville | maison | 82 m² | 4 | 765 m² | 43 000 € | 524 | mai 2024 |
| 1820 grande Rue | maison | 62 m² | 4 | 385 m² | 65 000 € | 1 048 | janvier 2024 |
| 5315 La Grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 810 m² | 130 100 € | 1 531 | janvier 2024 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 326 m² | 16 000 € | 444 | octobre 2023 |
| 5205 Les Bas Buissons | maison | 68 m² | 4 | 6 765 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2023 |
| 11 rue des Pâtures | maison | 85 m² | 3 | 3 988 m² | 124 000 € | 1 459 | septembre 2023 |
| 18 rue des Pâtures | maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 | août 2023 | |
| 5132 L'Église | maison | 38 m² | 2 | 1 177 m² | 49 000 € | 1 289 | juillet 2023 |
| 23 route du Grand Marche | maison | 165 m² | 5 | 17 584 m² | 230 000 € | 1 394 | juillet 2023 |
| 5120 Le Camp Desséché | maison | 43 m² | 3 | 2 327 m² | 134 000 € | 3 116 | juin 2023 |
| 3 rue des Pâtures | maison | 79 m² | 4 | 2 143 m² | 140 000 € | 1 772 | avril 2023 |
| 1 rue d'Écosse | maison | 50 m² | 3 | 206 m² | 50 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 5155 L'Église | maison | 126 m² | 6 | 1 654 m² | 200 000 € | 1 587 | octobre 2022 |
| 5106 La Grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 343 m² | 85 000 € | 1 574 | septembre 2022 |
| 5130 L'Église | maison | 70 m² | 3 | 1 882 m² | 50 000 € | 714 | août 2022 |
| 7 bis rue d'Écosse | maison | 76 m² | 4 | 900 m² | 119 000 € | 1 566 | mai 2022 |
| 5209 Les Bas Buissons | maison | 250 m² | 6 | 7 838 m² | 230 000 € | 920 | mai 2022 |
| 5076 Bout de la Ville | maison | 64 m² | 3 | 1 395 m² | 90 000 € | 1 406 | avril 2022 |
| 5306 Les Hauts Buissons | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 111 000 € | 1 521 | février 2022 |
| 5105 La Grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 5 687 m² | 210 000 € | 1 707 | janvier 2022 |
| 5176 L'Église | maison | 41 m² | 2 | 1 430 m² | 71 000 € | 1 732 | décembre 2021 |
| 5287 Plaine de Saint Léger | maison | 70 m² | 4 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2021 |
| 5071 Bout de la Ville | maison | 82 m² | 4 | 466 m² | 86 000 € | 1 049 | octobre 2021 |
| 1 rue des Pâtures | maison | 20 m² | 1 | 479 m² | 22 300 € | 1 115 | juillet 2021 |
| 5195 Les Hauts Buissons | maison | 120 m² | 5 | 864 m² | 40 000 € | 333 | mars 2021 |
Autour de Réalcamp
Réalcamp est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 15 km, Vimeu à 29 km.
Les communes limitrophes
Réalcamp touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrecourt 1 447 €/m² 2,7 km
- Campneuseville 1 279 €/m² 3,1 km
- Foucarmont 784 €/m² 4,6 km
- Saint-Léger-aux-Bois 1 387 €/m² 4,6 km
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Fallencourt, Saint-Riquier-en-Rivière, Saint-Martin-au-Bosc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réalcamp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 15,3 km, 2 397 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 18,2 km, 4 662 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 21,7 km, 2 414 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 22,3 km, 2 045 hab.
- Eu 1 868 €/m² 23,9 km, 6 499 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Marché à 4,1 km, d'Arguel à 8,7 km
- rivière Liger à 7,0 km
- site Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 9,6 km
- vallée de la Bresle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 521 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 426 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 289 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.