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Prix de l'immobilier à Blangy-sur-Bresle
1 473€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blangy-sur-Bresle
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blangy-sur-Bresle est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Blangy-sur-Bresle pôle 1 473 €/m² une maison
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² une maison
- Pierrecourt 1 447 €/m² une maison
- Bouttencourt 1 313 €/m² une maison
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² une maison
Estimer un bien à Blangy-sur-Bresle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Étangs | 76 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 579 €/m² |
| 8 route de Neufchâtel | 74 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2024 | 1 563 €/m² |
| 20 rue du Stade | 72 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 667 €/m² |
| 11 route de la Grande Vallée | 73 m² | 4 | 149 000 € | mars 2024 | 1 920 €/m² |
| 2 impasse Jacques Duclos | 76 m² | 4 | 117 000 € | février 2023 | 1 335 €/m² |
| 37 rue du Petit Fontaine | 71 m² | 4 | 160 000 € | mars 2025 | 2 254 €/m² |
| 9 rue Victor Hugo | 78 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 446 €/m² |
| 4 rue du Château d'Eau | 73 m² | 4 | 175 000 € | mars 2022 | 2 679 €/m² |
| 23 rue des Caillouins | 71 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 977 €/m² |
| 9 rue des Caillouins | 71 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 977 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 71 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 588 €/m² |
| 38 rue de Morgan | 78 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 1 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 334 €/m² à 1 473 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 101 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blangy-sur-Bresle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 335 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blangy-sur-Bresle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blangy-sur-Bresle
- Combien coûte le mètre carré à Blangy-sur-Bresle ?
- Le prix médian à Blangy-sur-Bresle est de 1 473 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 101 €/m² et 1 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Blangy-sur-Bresle ?
- Cite du Stade, à 1 667 €/m². Le moins cher est Petit Fontaine, à 1 250 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Blangy-sur-Bresle
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Cite du Stade à 1 667 €/m², Petit Fontaine à 1 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 1 333 €/m² 33 ventes, 97 % de maisons
- le Bourg 1 334 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
- Cite du Stade 1 667 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Petit Fontaine 1 250 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Camp Comtois 1 406 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Blangy-sur-Bresle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Gargatte (10), Grande Vallée (5), Hameau de Boiteaumesnil (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 667 €/m² 27 ventes
- section AI 1 583 €/m² 11 ventes
- section XC 1 406 €/m² 19 ventes
- section XA 1 335 €/m² 19 ventes
- section AK 1 314 €/m² 14 ventes
- section XB 1 300 €/m² 14 ventes
- section AL 1 148 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Blangy-sur-Bresle, 10 ont pu être situées, et 133 ventes sur 133 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Blangy-sur-Bresle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 rue de Morgan | maison | 50 m² | 2 | 252 m² | 50 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 33 avenue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 193 m² | 88 000 € | 1 257 | décembre 2025 |
| 8 route de Rieux | maison | 59 m² | 4 | 512 m² | 47 500 € | 805 | décembre 2025 |
| 3 place du Jeu de Tamis | maison | 40 m² | 3 | 151 m² | 71 100 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 27 rue Georges Chekroun | maison | 178 m² | 6 | 1 034 m² | 196 000 € | 1 101 | décembre 2025 |
| 42 rue Saint-Dénis | maison | 61 m² | 4 | 222 m² | 60 000 € | 984 | décembre 2025 |
| 16 rue du Brianchon | maison | 73 m² | 5 | 670 m² | 105 000 € | 1 438 | novembre 2025 |
| 5 rue du Chant des Oiseaux | maison | 96 m² | 4 | 1 202 m² | 154 400 € | 1 608 | novembre 2025 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 3 | 663 m² | 129 100 € | 1 434 | octobre 2025 |
| 20 rue du Stade | maison | 72 m² | 4 | 525 m² | 120 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 60 m² | 3 | 540 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2025 |
| 30 rue Georges Chekroun | maison | 70 m² | 3 | 440 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 20 rue des Étangs | maison | 76 m² | 4 | 529 m² | 120 000 € | 1 579 | octobre 2025 |
| 15 rue de Barbentane | maison | 72 m² | 5 | 310 m² | 108 600 € | 1 508 | septembre 2025 |
| 16 rue Georges Chekroun | maison | 29 m² | 1 | 59 m² | 48 000 € | 1 655 | juillet 2025 |
| 7 route de Rieux | maison | 65 m² | 3 | 1 055 m² | 140 000 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 19 rue du Stade | maison | 62 m² | 4 | 748 m² | 119 000 € | 1 919 | juin 2025 |
| 5 place du Jeu de Tamis | maison | 71 m² | 3 | 85 m² | 81 000 € | 1 141 | mai 2025 |
| 37 route de Neufchâtel | maison | 62 m² | 4 | 647 m² | 43 000 € | 694 | mars 2025 |
| 37 rue du Petit Fontaine | maison | 71 m² | 4 | 624 m² | 160 000 € | 2 254 | mars 2025 |
| 32 rue de Morgan | maison | 66 m² | 4 | 412 m² | 70 000 € | 1 061 | février 2025 |
| 13 rue du Stade | maison | 75 m² | 5 | 586 m² | 135 830 € | 1 811 | février 2025 |
| 4 impasse des Rossignols | maison | 112 m² | 6 | 462 m² | 122 500 € | 1 094 | décembre 2024 |
| 8 route de Neufchâtel | maison | 74 m² | 4 | 600 m² | 123 000 € | 1 662 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Cote Fleurie | maison | 80 m² | 3 | 854 m² | 235 300 € | 2 941 | décembre 2024 |
| 48 rue de Morgan | maison | 74 m² | 5 | 211 m² | 93 600 € | 1 265 | novembre 2024 |
| 46 rue Saint-Dénis | maison | 52 m² | 3 | 112 m² | 23 500 € | 452 | novembre 2024 |
| 4 rue Alfred de Musset | maison | 87 m² | 5 | 606 m² | 120 000 € | 1 379 | novembre 2024 |
| 6 rue du Beau Foyer | maison | 52 m² | 3 | 256 m² | 52 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 10 rue du Beau Foyer | maison | 28 m² | 1 | 215 m² | 50 000 € | 1 786 | octobre 2024 |
| 6 rue Lamartine | maison | 101 m² | 5 | 849 m² | 175 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 41 rue Cossard | maison | 76 m² | 3 | 778 m² | 55 000 € | 724 | août 2024 |
| 52 rue de Morgan | maison | 95 m² | 4 | 185 m² | 170 400 € | 1 794 | août 2024 |
| 2 place Roger Thiebault | maison | 70 m² | 3 | 49 m² | 25 000 € | 357 | juillet 2024 |
| 1 rue Henry Dunant | maison | 87 m² | 5 | 530 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2024 |
| 5560 route de Rieux | maison | 65 m² | 3 | 1 055 m² | 122 500 € | 1 885 | juillet 2024 |
| 37 rue Saint-Dénis | appartement | 100 m² | 5 | 463 m² | 144 000 € | 1 440 | juin 2024 |
| 18 rue du Beau Foyer | maison | 54 m² | 3 | 400 m² | 115 000 € | 2 130 | avril 2024 |
| 3 bis rue Pasteur | maison | 35 m² | 1 | 321 m² | 90 000 € | 2 571 | avril 2024 |
| 11 route de la Grande Vallée | maison | 73 m² | 4 | 563 m² | 149 000 € | 2 041 | mars 2024 |
| 1 place Notre Dame | maison | 68 m² | 3 | 86 m² | 100 000 € | 1 471 | mars 2024 |
| 5384 place du Jeu de Tamis | maison | 60 m² | 4 | 205 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 22 rue Notre-Dame | maison | 128 m² | 5 | 238 m² | 175 250 € | 1 369 | janvier 2024 |
| 6 rue du Stade | maison | 82 m² | 6 | 391 m² | 163 000 € | 1 988 | décembre 2023 |
| 15 hameau de Boiteaumesnil | maison | 59 m² | 3 | 1 195 m² | 97 000 € | 1 644 | novembre 2023 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 91 m² | 4 | 494 m² | 132 950 € | 1 461 | novembre 2023 |
| 10 place Jean Moulin | maison | 73 m² | 5 | 513 m² | 120 000 € | 1 644 | octobre 2023 |
| 37 rue Cossard | maison | 102 m² | 5 | 781 m² | 227 300 € | 2 228 | octobre 2023 |
| 2 rue Alfred de Musset | maison | 95 m² | 5 | 1 185 m² | 115 000 € | 1 211 | septembre 2023 |
| 23 rue des Caillouins | maison | 71 m² | 4 | 327 m² | 80 000 € | 1 127 | juillet 2023 |
| 9 rue des Caillouins | maison | 71 m² | 4 | 432 m² | 80 000 € | 1 127 | juillet 2023 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 78 m² | 4 | 651 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 28 rue de Morgan | maison | 68 m² | 4 | 484 m² | 120 000 € | 1 765 | mai 2023 |
| 7 impasse des Rosiers | maison | 70 m² | 4 | 515 m² | 126 000 € | 1 800 | mai 2023 |
| 16 rue des Étangs | maison | 107 m² | 6 | 465 m² | 112 000 € | 1 047 | avril 2023 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 71 m² | 4 | 513 m² | 130 000 € | 1 831 | mars 2023 |
| 7 rue Daliphard | maison | 150 m² | 8 | 395 m² | 288 000 € | 1 920 | février 2023 |
| 2 impasse Jacques Duclos | maison | 76 m² | 4 | 483 m² | 117 000 € | 1 539 | février 2023 |
| 2 impasse Baudelaire | maison | 81 m² | 5 | 810 m² | 140 000 € | 1 728 | février 2023 |
| 6 rue Jacques Brel | maison | 88 m² | 3 | 543 m² | 165 000 € | 1 875 | janvier 2023 |
| 4 rue Lamartine | maison | 68 m² | 4 | 680 m² | 162 000 € | 2 382 | janvier 2023 |
| 1 rue du Beau Foyer | maison | 94 m² | 4 | 658 m² | 80 000 € | 851 | janvier 2023 |
| 11 bis route d'Aumale | maison | 69 m² | 3 | 1 127 m² | 169 000 € | 2 449 | janvier 2023 |
| 45 rue Saint-Dénis | maison | 108 m² | 4 | 375 m² | 92 000 € | 852 | décembre 2022 |
| 4 rue des Merisiers | maison | 142 m² | 4 | 582 m² | 181 100 € | 1 275 | décembre 2022 |
| 7 rue du Brianchon | maison | 74 m² | 3 | 488 m² | 132 150 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 5530 impasse Verlaine | maison | 95 m² | 5 | 640 m² | 115 000 € | 1 211 | décembre 2022 |
| 1 bis grande Rue Francois Mitterrand | maison | 63 m² | 2 | 360 m² | 34 000 € | 540 | décembre 2022 |
| 10 rue du Brianchon | maison | 114 m² | 7 | 855 m² | 130 000 € | 1 140 | novembre 2022 |
| 8 avenue de la Gare | maison | 69 m² | 3 | 231 m² | 73 000 € | 1 058 | novembre 2022 |
| 3 place du Jeu de Tamis | maison | 40 m² | 3 | 151 m² | 78 000 € | 1 950 | novembre 2022 |
| 5220 route de Neufchâtel | maison | 82 m² | 3 | 968 m² | 320 000 € | 3 902 | août 2022 |
| 23 rue Saint-Dénis | maison | 69 m² | 5 | 91 m² | 60 000 € | 870 | août 2022 |
| 1 rue du Stade | maison | 87 m² | 5 | 669 m² | 126 000 € | 1 448 | juillet 2022 |
| 4 route de Rieux | maison | 72 m² | 4 | 660 m² | 120 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 21 rue Cossard | maison | 107 m² | 5 | 324 m² | 132 000 € | 1 234 | juillet 2022 |
| 16 rue de Morgan | maison | 60 m² | 3 | 528 m² | 117 000 € | 1 950 | juillet 2022 |
| 5454 place Roger Thiebault | maison | 85 m² | 5 | 69 m² | 77 000 € | 906 | juin 2022 |
| 5810 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 261 m² | 250 000 € | 2 083 | juin 2022 |
| 5579 route de Rieux | maison | 50 m² | 4 | 1 489 m² | 80 000 € | 1 600 | mai 2022 |
Autour de Blangy-sur-Bresle
Blangy-sur-Bresle est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 18 km, Vimeu à 24 km.
Le pôle qu'elle forme
Blangy-sur-Bresle est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bouttencourt 1 313 €/m²
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m²
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m²
- Pierrecourt 1 447 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rieux, Nesle-l'Hôpital, Neslette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Blangy-sur-Bresle touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² 2,9 km
- Pierrecourt 1 447 €/m² 3,4 km
- Bouttencourt Somme 1 313 €/m² 4,4 km
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² 5,0 km
- Réalcamp 1 289 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Neslette (Somme), Rieux, Nesle-l'Hôpital (Somme), Saint-Riquier-en-Rivière, Dancourt, Fallencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blangy-sur-Bresle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 10,3 km, 2 397 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 16,1 km, 2 414 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 16,9 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 19,9 km, 4 306 hab.
- Eu 1 868 €/m² 20,1 km, 6 499 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 23,4 km, 4 662 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix à 4,0 km, bois du Grand Marché à 9,3 km
- rivières Liger à 5,9 km, Vimeuse à 11 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 5,7 km, L'Yères à 12 km
- vallée de la Bresle à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blangy-sur-Bresle ?
- jan 9,0 %
- fév 6,0 %
- mars 9,0 %
- avr 9,0 %
- mai 6,8 %
- juin 7,5 %
- juil 12,0 %
- août 3,8 %
- sept 4,5 %
- oct 9,8 %
- nov 8,3 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 318 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 566 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 473 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.