Les découpages autour de Bouttencourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouttencourt est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Blangy-sur-Bresle pôle 1 473 €/m² une maison
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² une maison
- Pierrecourt 1 447 €/m² une maison
- Bouttencourt 1 313 €/m² une maison
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² une maison
Estimer un bien à Bouttencourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Cavée Pot de Fer | 86 m² | 4 | 123 000 € | octobre 2024 | 1 434 €/m² |
| 18 rue de Monthières | 89 m² | 4 | 112 000 € | octobre 2025 | 1 258 €/m² |
| 10 rue de la Cavée Pot de Fer | 86 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2021 | 1 152 €/m² |
| 1 rue du Tréport | 86 m² | 5 | 120 000 € | mars 2025 | 1 395 €/m² |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | 84 m² | 5 | 138 000 € | mai 2024 | 1 647 €/m² |
| 10 rue de la Cité Beuzelin | 88 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 080 €/m² |
| 8 rue de la Cité Beuzelin | 88 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 250 €/m² |
| 24 grande Rue | 91 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 996 €/m² |
| 9 rue Pillevergue | 99 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 313 €/m² |
| 8 grande Rue | 79 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 254 €/m² |
| 16 rue d'Abbeville | 82 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2024 | 917 €/m² |
| 9 rue du Général de Gaulle | 89 m² | 3 | 157 000 € | décembre 2023 | 1 674 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 395 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouttencourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 382 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 830 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouttencourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Bouttencourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Monthières | maison | 89 m² | 4 | 616 m² | 112 000 € | 1 258 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Cité Beuzelin | maison | 88 m² | 3 | 401 m² | 95 000 € | 1 080 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Cavée de Rambures | maison | 63 m² | 4 | 788 m² | 86 000 € | 1 365 | septembre 2025 |
| 2 grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 626 m² | 287 500 € | 2 847 | août 2025 |
| 8 rue de la Cité Beuzelin | maison | 88 m² | 3 | 492 m² | 110 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 1 rue du Tréport | maison | 86 m² | 5 | 504 m² | 120 000 € | 1 395 | mars 2025 |
| 9 rue Pillevergue | maison | 99 m² | 4 | 743 m² | 130 000 € | 1 313 | février 2025 |
| 16 rue d'Abbeville | maison | 82 m² | 5 | 634 m² | 75 000 € | 915 | décembre 2024 |
| 5139 X Entre le Marais et la Rte | maison | 100 m² | 5 | 753 m² | 145 000 € | 1 450 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Cavée Pot de Fer | maison | 86 m² | 4 | 948 m² | 123 000 € | 1 430 | octobre 2024 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 137 m² | 7 | 705 m² | 163 000 € | 1 190 | septembre 2024 |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | maison | 84 m² | 5 | 596 m² | 138 000 € | 1 643 | mai 2024 |
| 15 rue de la Cavée Pot de Fer | maison | 70 m² | 4 | 444 m² | 60 000 € | 857 | avril 2024 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 3 | 633 m² | 157 000 € | 1 764 | décembre 2023 |
| 28 rue d'Abbeville | maison | 51 m² | 3 | 277 m² | 50 000 € | 980 | août 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 47 m² | 5 | 208 m² | 47 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 109 m² | 48 000 € | 706 | novembre 2022 |
| 34 bis rue d'Abbeville | maison | 70 m² | 4 | 1 901 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2022 |
| 18 rue de la Cité Beuzelin | maison | 99 m² | 4 | 255 m² | 89 000 € | 899 | juillet 2022 |
| 13 rue de Saint Etienne | maison | 155 m² | 5 | 1 336 m² | 130 000 € | 839 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 3 | 386 m² | 78 000 € | 963 | juin 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 84 m² | 6 | 182 m² | 80 000 € | 952 | mars 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 109 m² | 33 100 € | 487 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Cavée Pot de Fer | maison | 86 m² | 4 | 948 m² | 60 000 € | 698 | décembre 2021 |
| 2 rue des Warennes | maison | 49 m² | 2 | 736 m² | 35 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 759 | septembre 2021 |
| 1 rue du Tréport | maison | 86 m² | 5 | 504 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2021 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 319 m² | 55 000 € | 733 | mai 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 591 m² | 110 000 € | 1 209 | mai 2021 |
| 11 rue de Monthières | maison | 50 m² | 3 | 567 m² | 41 500 € | 830 | janvier 2021 |
| 52 rue de Saint Etienne | maison | 99 m² | 5 | 445 m² | 155 000 € | 1 566 | janvier 2021 |
Autour de Bouttencourt
Bouttencourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 19 km, Vimeu à 20 km, Marquenterre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Bouttencourt appartient à l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m²
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m²
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m²
- Pierrecourt 1 447 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rieux, Nesle-l'Hôpital, Neslette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bouttencourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouillancourt-en-Séry 1 250 €/m² 1,4 km
- Monchaux-Soreng Seine-Maritime 1 455 €/m² 2,6 km
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 4,4 km
- Gamaches 1 307 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Neslette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouttencourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 11,8 km, 2 414 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 12,5 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 15,6 km, 4 306 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 16,3 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 20,0 km, 2 540 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 20,2 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Criel-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée de la Bresle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Croix à 0,7 km
- rivières Vimeuse à 6,6 km, Liger à 9,5 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 3,8 km, L'Yères à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 8 |
| 2022 | 899 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 310 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 313 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.