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Prix de l'immobilier à Monchaux-Soreng
1 455€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monchaux-Soreng
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchaux-Soreng est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Blangy-sur-Bresle pôle 1 473 €/m² une maison
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² une maison
- Pierrecourt 1 447 €/m² une maison
- Bouttencourt 1 313 €/m² une maison
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² une maison
Estimer un bien à Monchaux-Soreng
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 lotissement Saint Milfort | 73 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 918 €/m² |
| 23 rue Marcel Porquier | 73 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 969 €/m² |
| 9 rue Marcel Porquier | 69 m² | 4 | 58 500 € | novembre 2025 | 848 €/m² |
| 27 rue Marcel Porquier | 82 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 5261 rue Marcel Porquier | 82 m² | 4 | 65 000 € | avril 2023 | 807 €/m² |
| 12 rue de la Lombarderie | 69 m² | 4 | 141 000 € | avril 2022 | 1 558 €/m² |
| 5182 Monchaux | 80 m² | 4 | 91 000 € | mai 2021 | 1 110 €/m² |
| 20 lotissement Saint Milfort | 82 m² | 4 | 173 500 € | mars 2021 | 2 065 €/m² |
| 15 rue Marcel Porquier | 60 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2024 | 1 061 €/m² |
| 13 lotissement les Hauts de Soreng | 98 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2023 | 2 077 €/m² |
| 3 route d'Eu | 63 m² | 3 | 100 000 € | mai 2021 | 1 549 €/m² |
| 9 rue de la Lombarderie | 60 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 952 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 501 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchaux-Soreng, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 455 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monchaux-Soreng, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Monchaux-Soreng depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement les Hauts de Soreng | maison | 134 m² | 4 | 967 m² | 195 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 34 lotissement Saint Milfort | maison | 73 m² | 4 | 785 m² | 140 000 € | 1 918 | novembre 2025 |
| 9 rue Marcel Porquier | maison | 69 m² | 4 | 346 m² | 58 500 € | 848 | novembre 2025 |
| 6 rue du Bois | maison | 52 m² | 2 | 246 m² | 30 000 € | 577 | mai 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 54 m² | 3 | 1 003 m² | 80 000 € | 1 481 | mai 2025 |
| 8 lotissement Saint Milfort | maison | 130 m² | 4 | 1 154 m² | 178 650 € | 1 374 | mai 2025 |
| 2 rue du Bosquet | maison | 119 m² | 4 | 600 m² | 178 600 € | 1 501 | mars 2025 |
| 15 rue Marcel Porquier | maison | 60 m² | 4 | 874 m² | 63 000 € | 1 050 | décembre 2024 |
| 23 rue Marcel Porquier | maison | 73 m² | 4 | 205 m² | 70 000 € | 959 | novembre 2024 |
| 19 rue Marcel Porquier | maison | 48 m² | 3 | 304 m² | 122 500 € | 2 552 | juin 2024 |
| 27 rue Marcel Porquier | maison | 82 m² | 4 | 183 m² | 115 000 € | 1 402 | septembre 2023 |
| 13 lotissement les Hauts de Soreng | maison | 98 m² | 4 | 928 m² | 200 000 € | 2 041 | septembre 2023 |
| 5261 rue Marcel Porquier | maison | 82 m² | 4 | 449 m² | 65 000 € | 793 | avril 2023 |
| 24 route d'Eu | maison | 125 m² | 6 | 941 m² | 198 660 € | 1 589 | janvier 2023 |
| 149 bis rue Andre Carpentier | maison | 129 m² | 6 | 859 m² | 246 120 € | 1 908 | novembre 2022 |
| 4 route de Gamaches | maison | 124 m² | 6 | 2 689 m² | 175 000 € | 1 411 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Lombarderie | maison | 58 m² | 3 | 6 562 m² | 126 000 € | 2 172 | juillet 2022 |
| 19 rue Marcel Porquier | maison | 48 m² | 3 | 304 m² | 77 910 € | 1 623 | mai 2022 |
| 12 rue de la Lombarderie | maison | 69 m² | 4 | 1 667 m² | 141 000 € | 2 043 | avril 2022 |
| 9 rue de la Lombarderie | maison | 60 m² | 3 | 8 921 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 17 route de Gamaches | maison | 110 m² | 4 | 1 096 m² | 150 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 11 rue Marcel Porquier | maison | 27 m² | 2 | 299 m² | 40 000 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 3 route d'Eu | maison | 63 m² | 3 | 2 606 m² | 100 000 € | 1 587 | mai 2021 |
| 5182 Monchaux | maison | 80 m² | 4 | 376 m² | 91 000 € | 1 138 | mai 2021 |
| 18 route d'Eu | maison | 50 m² | 3 | 2 200 m² | 75 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 20 lotissement Saint Milfort | maison | 82 m² | 4 | 1 241 m² | 173 500 € | 2 116 | mars 2021 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 45 m² | 2 | 189 m² | 43 000 € | 956 | janvier 2021 |
Autour de Monchaux-Soreng
Monchaux-Soreng est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 17 km, Vimeu à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Monchaux-Soreng appartient à l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m²
- Bouttencourt 1 313 €/m²
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m²
- Pierrecourt 1 447 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rieux, Nesle-l'Hôpital, Neslette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Monchaux-Soreng touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouttencourt Somme 1 313 €/m² 2,6 km
- Guerville 934 €/m² 4,0 km
- Longroy 1 388 €/m² 4,9 km
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 5,0 km
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Bazinval, Rieux, Dancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchaux-Soreng : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 12,8 km, 2 414 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 13,0 km, 2 045 hab.
- Eu 1 868 €/m² 15,1 km, 6 499 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 15,9 km, 4 306 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 18,7 km, 4 378 hab.
- Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 18,9 km, 2 540 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Croix à 3,2 km
- rivières Vimeuse à 5,7 km, Liger à 11 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 1,2 km, L'Yères à 8,1 km
- vallée de la Bresle à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 908 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.