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Prix de l'immobilier à Guerville (Seine-Maritime)
934€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Guerville
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guerville est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Guerville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement des Bleuets | 91 m² | 4 | 173 950 € | juillet 2025 | 1 891 €/m² |
| 38 rue des Allies | 91 m² | 4 | 85 000 € | mars 2024 | 934 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 149 480 € | avril 2023 | 934 €/m² |
| 42 rue des Allies | 86 m² | 3 | 150 000 € | février 2024 | 1 744 €/m² |
| 38 rue du Premier Septembre | 93 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2023 | 598 €/m² |
| 12 rue de la Grande Vallée | 81 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2024 | 679 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 73 m² | 4 | 93 000 € | novembre 2021 | 1 382 €/m² |
| 12 lotissement des Bleuets | 116 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2022 | 1 606 €/m² |
| 45 rue des Allies | 108 m² | 5 | 185 000 € | mai 2023 | 952 €/m² |
| 4 bis rue de la Grande Vallée | 79 m² | 2 | 223 950 € | mai 2024 | 2 835 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 64 m² | 3 | 83 000 € | juin 2025 | 1 283 €/m² |
| 10 rue du Premier Septembre | 129 m² | 5 | 87 000 € | avril 2024 | 674 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 679 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Guerville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement des Bleuets | maison | 91 m² | 4 | 883 m² | 173 950 € | 1 912 | juillet 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 636 m² | 83 000 € | 1 297 | juin 2025 |
| 4 bis rue de la Grande Vallée | maison | 79 m² | 2 | 1 000 m² | 223 950 € | 2 835 | mai 2024 |
| 10 rue du Premier Septembre | maison | 129 m² | 5 | 888 m² | 87 000 € | 674 | avril 2024 |
| 38 rue des Allies | maison | 91 m² | 4 | 480 m² | 85 000 € | 934 | mars 2024 |
| 42 rue des Allies | maison | 86 m² | 3 | 1 131 m² | 150 000 € | 1 744 | février 2024 |
| 12 rue de la Grande Vallée | maison | 81 m² | 3 | 894 m² | 55 000 € | 679 | janvier 2024 |
| 38 rue du Premier Septembre | maison | 93 m² | 3 | 912 m² | 100 000 € | 1 075 | novembre 2023 |
| 17 rue du Premier Septembre | maison | 159 m² | 5 | 1 730 m² | 180 000 € | 1 132 | juillet 2023 |
| 45 rue des Allies | maison | 108 m² | 5 | 991 m² | 185 000 € | 1 713 | mai 2023 |
| 7 lotissement des Bleuets | maison | 62 m² | 2 | 671 m² | 181 000 € | 2 919 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 454 m² | 149 480 € | 1 680 | avril 2023 |
| 12 lotissement des Bleuets | maison | 116 m² | 4 | 688 m² | 185 000 € | 1 595 | janvier 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 722 m² | 93 000 € | 1 274 | novembre 2021 |
Autour de Guerville
Guerville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 15 km, Vimeu à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Guerville appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
Les communes limitrophes
Guerville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longroy 1 388 €/m² 3,8 km
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² 4,0 km
- Grandcourt 1 968 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Bazinval, Melleville, Millebosc, Dancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 6,2 km, 2 397 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 8,5 km, 2 819 hab.
- Eu 1 868 €/m² 12,4 km, 6 499 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 13,0 km, 2 045 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 13,7 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 15,5 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix à 7,1 km, bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 10 km
- rivière Vimeuse à 4,9 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 2,8 km, L'Yères à 4,4 km
- vallée de la Bresle à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 680 €/m² | 5 |
| 2024 | 934 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.