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Prix de l'immobilier à Incheville
1 902€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Incheville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Incheville est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Incheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9051 rue Victor Hugo | 60 m² | 3 | 70 000 € | mai 2023 | 1 451 €/m² |
| 1 impasse des Frères Lumière | 61 m² | 3 | 132 000 € | décembre 2023 | 2 692 €/m² |
| 8 rue Jean Moulin | 60 m² | 3 | 92 350 € | août 2022 | 1 993 €/m² |
| 7 impasse des Frères Lumière | 62 m² | 3 | 66 000 € | octobre 2023 | 1 324 €/m² |
| 13 rue Pasteur | 58 m² | 3 | 58 900 € | mai 2022 | 1 315 €/m² |
| 2 rue Jean de la Fontaine | 59 m² | 3 | 42 000 € | avril 2021 | 1 023 €/m² |
| 33 rue Pasteur | 64 m² | 3 | 110 200 € | octobre 2023 | 2 142 €/m² |
| 12 rue Voltaire | 64 m² | 3 | 106 500 € | janvier 2023 | 2 070 €/m² |
| 20 rue Alphonse Daudet | 63 m² | 3 | 47 500 € | septembre 2022 | 976 €/m² |
| 14 rue Jean de la Fontaine | 56 m² | 3 | 125 000 € | juin 2023 | 2 777 €/m² |
| 6 impasse des Frères Lumière | 62 m² | 3 | 58 000 € | juin 2021 | 1 344 €/m² |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | 60 m² | 2 | 100 000 € | juillet 2024 | 2 043 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 324 €/m² à 1 529 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 953 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Incheville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 529 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 369 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Incheville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Incheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9024 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 2 | 988 m² | 135 000 € | 1 985 | octobre 2025 |
| 32 rue Pasteur | maison | 62 m² | 4 | 2 227 m² | 112 800 € | 1 819 | août 2025 |
| 5 impasse Gustave Flaubert | maison | 40 m² | 2 | 2 021 m² | 95 000 € | 2 375 | août 2025 |
| 10 bis rue Pasteur | maison | 71 m² | 5 | 645 m² | 29 000 € | 408 | juillet 2025 |
| 8 rue Blaise Pascal | maison | 215 m² | 8 | 3 029 m² | 205 000 € | 953 | avril 2025 |
| 4 impasse Lavernot | maison | 49 m² | 2 | 113 m² | 124 320 € | 2 537 | février 2025 |
| 19 rue Gutenberg | maison | 80 m² | 4 | 969 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2024 |
| 28 rue Pierre et Marie Curie | maison | 54 m² | 3 | 303 m² | 52 000 € | 963 | décembre 2024 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 60 m² | 2 | 494 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 88 m² | 4 | 241 m² | 79 500 € | 903 | juin 2024 |
| 6 rue Alfred de Musset | maison | 102 m² | 8 | 1 142 m² | 230 200 € | 2 257 | mai 2024 |
| 28 rue Georges Brassens | maison | 77 m² | 3 | 870 m² | 202 000 € | 2 623 | avril 2024 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 107 m² | 7 | 343 m² | 52 715 € | 493 | avril 2024 |
| 7 rue Lamartine | maison | 40 m² | 3 | 666 m² | 70 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 1 impasse des Frères Lumière | maison | 61 m² | 3 | 590 m² | 132 000 € | 2 164 | décembre 2023 |
| 17 rue Gutenberg | maison | 82 m² | 5 | 968 m² | 158 000 € | 1 927 | novembre 2023 |
| 7 impasse des Frères Lumière | maison | 62 m² | 3 | 478 m² | 66 000 € | 1 065 | octobre 2023 |
| 33 rue Pasteur | maison | 64 m² | 3 | 962 m² | 110 200 € | 1 722 | octobre 2023 |
| 10 rue Corneille | maison | 71 m² | 4 | 322 m² | 65 000 € | 915 | septembre 2023 |
| 1 rue Voltaire | maison | 88 m² | 5 | 995 m² | 174 500 € | 1 983 | août 2023 |
| 5 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 42 m² | 2 | 137 m² | 64 200 € | 1 529 | juillet 2023 |
| 14 rue Jean de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 246 m² | 125 000 € | 2 232 | juin 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 56 m² | 2 | 71 m² | 63 000 € | 1 125 | mai 2023 |
| 9051 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 308 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2023 |
| 9034 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 4 | 551 m² | 97 500 € | 1 134 | mai 2023 |
| 8 rue Corneille | maison | 71 m² | 4 | 320 m² | 65 000 € | 915 | février 2023 |
| 24 rue Pasteur | maison | 50 m² | 3 | 1 529 m² | 118 000 € | 2 360 | février 2023 |
| 3 impasse Lavernot | maison | 48 m² | 2 | 115 m² | 63 060 € | 1 314 | février 2023 |
| 9 rue Pasteur | maison | 94 m² | 5 | 1 203 m² | 217 000 € | 2 309 | février 2023 |
| 52 rue Pierre et Marie Curie | maison | 108 m² | 4 | 1 320 m² | 121 050 € | 1 121 | janvier 2023 |
| 12 rue Voltaire | maison | 64 m² | 3 | 609 m² | 106 500 € | 1 664 | janvier 2023 |
| 6 rue Corneille | maison | 71 m² | 4 | 334 m² | 65 000 € | 915 | décembre 2022 |
| 13 bis rue Alphonse Daudet | maison | 35 m² | 2 | 268 m² | 77 500 € | 2 214 | décembre 2022 |
| 11 rue Jules Verne | maison | 32 m² | 2 | 220 m² | 40 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 25 rue Gutenberg | maison | 67 m² | 4 | 681 m² | 139 100 € | 2 076 | octobre 2022 |
| 20 rue Alphonse Daudet | maison | 63 m² | 3 | 1 294 m² | 47 500 € | 754 | septembre 2022 |
| 11 rue Jules Verne | maison | 32 m² | 2 | 220 m² | 46 000 € | 1 438 | août 2022 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 60 m² | 3 | 223 m² | 92 350 € | 1 539 | août 2022 |
| 9045 rue Victor Hugo | maison | 65 m² | 3 | 577 m² | 105 000 € | 1 615 | juillet 2022 |
| 22 rue Pierre et Marie Curie | maison | 49 m² | 3 | 368 m² | 110 050 € | 2 246 | juillet 2022 |
| 17 rue Georges Brassens | maison | 73 m² | 2 | 740 m² | 216 775 € | 2 970 | juillet 2022 |
| 2 rue Madame de Sevigne | maison | 75 m² | 2 | 499 m² | 73 000 € | 973 | juin 2022 |
| 13 rue Pasteur | maison | 58 m² | 3 | 966 m² | 58 900 € | 1 016 | mai 2022 |
| 9019 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 2 | 636 m² | 90 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 8 ter rue Alfred de Musset | maison | 75 m² | 2 | 1 000 m² | 65 000 € | 867 | mars 2022 |
| 22 rue Pasteur | maison | 56 m² | 3 | 2 960 m² | 55 000 € | 982 | mars 2022 |
| 9021 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 633 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2022 |
| 5 impasse Lavernot | maison | 44 m² | 3 | 124 m² | 50 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 4 rue Voltaire | maison | 106 m² | 5 | 678 m² | 150 000 € | 1 415 | novembre 2021 |
| 1 impasse Gustave Flaubert | maison | 56 m² | 5 | 313 m² | 97 000 € | 1 732 | novembre 2021 |
| 40 rue Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 2 724 m² | 95 700 € | 1 367 | octobre 2021 |
| 17 rue Gutenberg | maison | 82 m² | 5 | 968 m² | 100 000 € | 1 220 | octobre 2021 |
| 1 lotissement Aristide Briand | maison | 89 m² | 4 | 861 m² | 133 000 € | 1 494 | octobre 2021 |
| 16 rue Alphonse Daudet | maison | 65 m² | 3 | 1 060 m² | 60 000 € | 923 | septembre 2021 |
| 6 rue Jean de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 231 m² | 80 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 4 impasse Lavernot | maison | 49 m² | 2 | 113 m² | 38 000 € | 776 | août 2021 |
| 5 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 42 m² | 2 | 137 m² | 34 000 € | 810 | juillet 2021 |
| 30 rue Pasteur | maison | 39 m² | 3 | 410 m² | 30 000 € | 769 | juillet 2021 |
| 9 rue Jules Verne | maison | 32 m² | 2 | 369 m² | 83 980 € | 2 624 | juillet 2021 |
| 14 rue Jean de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 246 m² | 80 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 6 impasse des Frères Lumière | maison | 62 m² | 3 | 308 m² | 58 000 € | 935 | juin 2021 |
| 33 rue Pierre et Marie Curie | maison | 105 m² | 5 | 506 m² | 139 000 € | 1 324 | juin 2021 |
| 2 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 117 m² | 6 | 1 495 m² | 135 000 € | 1 154 | mai 2021 |
| 15 rue Alphonse Daudet | maison | 42 m² | 2 | 208 m² | 110 000 € | 2 619 | mai 2021 |
| 38 rue Pierre et Marie Curie | maison | 44 m² | 3 | 371 m² | 81 750 € | 1 858 | avril 2021 |
| 4 rue Alphonse Daudet | maison | 56 m² | 3 | 659 m² | 130 000 € | 2 321 | avril 2021 |
| 2 rue Jean de la Fontaine | maison | 59 m² | 3 | 248 m² | 42 000 € | 712 | avril 2021 |
| 6 impasse Albert Camus | maison | 46 m² | 3 | 236 m² | 39 800 € | 865 | janvier 2021 |
Autour de Incheville
Incheville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 11 km, Pays de Bray à 20 km, Marquenterre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Incheville appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Incheville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauchamps Somme 1 646 €/m² 2,0 km
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² 3,2 km
- Bouvaincourt-sur-Bresle Somme 1 744 €/m² 3,3 km
- Longroy 1 388 €/m² 3,9 km
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² 4,0 km
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 4,5 km
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² 4,9 km
- Eu 1 868 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Millebosc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Incheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 7,8 km, 2 045 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 9,5 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 9,7 km, 4 306 hab.
- Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 10,2 km, 2 540 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 10,3 km, 4 378 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 12,9 km, 2 527 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Eu à 3,8 km, bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 3,9 km
- rivières Vimeuse à 3,3 km, Bresle à 12 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 8,2 km, L'Yères à 8,5 km
- vallée de la Bresle à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Incheville ?
- jan 5,9 %
- fév 8,8 %
- mars 2,9 %
- avr 10,3 %
- mai 10,3 %
- juin 7,4 %
- juil 14,7 %
- août 10,3 %
- sept 4,4 %
- oct 10,3 %
- nov 5,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 469 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 529 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 902 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.