Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Monchy-sur-Eu

1 301€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 010 1 463 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Monchy-sur-Eu

Le prix dans l'aire d'attraction de Eu

18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchy-sur-Eu est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Monchy-sur-Eu

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 000 m² de terrain

142 500 € à 208 000 €

médiane des comparables 198 000 €, soit 1 979 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Monchy-sur-Eu, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 impasse du Rouage 96 m² 5 220 000 € juin 2022 2 127 €/m²
5033 Le Village 100 m² 6 129 350 € mars 2021 1 294 €/m²
12 rue Pasteur 97 m² 4 98 000 € mai 2021 1 010 €/m²
2 E rue Georges Brassens 93 m² 4 201 000 € juillet 2024 1 992 €/m²
4 rue Josse 123 m² 5 192 000 € mai 2025 1 423 €/m²
4 rue Josse 123 m² 5 180 000 € mars 2021 1 463 €/m²
69 rue Pasteur 88 m² 4 121 150 € mai 2022 1 278 €/m²
7 rue Vasco de Gama 117 m² 6 251 130 € octobre 2024 1 978 €/m²
1 bis rue des 4 Vents 123 m² 6 275 200 € mars 2022 2 076 €/m²
1 rue Vasco de Gama 123 m² 6 243 411 € juillet 2021 1 979 €/m²
2 rue Josse 145 m² 5 323 000 € avril 2023 2 066 €/m²
1 rue des 4 Vents 76 m² 3 179 500 € août 2022 2 192 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 010 €/m² et 1 463 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Monchy-sur-Eu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Josse maison 123 m² 5 1 000 m² 192 000 € 1 561 mai 2025
7 rue Vasco de Gama maison 117 m² 6 626 m² 251 130 € 2 146 octobre 2024
2 E rue Georges Brassens maison 93 m² 4 953 m² 201 000 € 2 161 juillet 2024
2 rue Josse maison 145 m² 5 1 000 m² 323 000 € 2 228 avril 2023
1 rue des 4 Vents maison 76 m² 3 1 000 m² 179 500 € 2 362 août 2022
16 impasse du Rouage maison 96 m² 5 1 000 m² 220 000 € 2 292 juin 2022
69 rue Pasteur maison 88 m² 4 1 081 m² 121 150 € 1 377 mai 2022
1 bis rue des 4 Vents maison 123 m² 6 1 000 m² 275 200 € 2 237 mars 2022
5020 Le Village maison 65 m² 4 1 342 m² 85 000 € 1 308 novembre 2021
1 rue Vasco de Gama maison 123 m² 6 1 180 m² 243 411 € 1 979 juillet 2021
5079 Le Village maison 60 m² 3 524 m² 47 000 € 783 mai 2021
12 rue Pasteur maison 97 m² 4 563 m² 98 000 € 1 010 mai 2021
4 rue Josse maison 123 m² 5 1 000 m² 180 000 € 1 463 mars 2021
5033 Le Village maison 100 m² 6 621 m² 129 350 € 1 294 mars 2021

Autour de Monchy-sur-Eu

Monchy-sur-Eu est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 12 km, Pays de Bray à 18 km, Marquenterre à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Monchy-sur-Eu appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Monchy-sur-Eu touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Millebosc, Baromesnil, Melleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchy-sur-Eu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gamaches Somme 1 307 €/m² 7,5 km, 2 397 hab.
  • Le Tréport 2 500 €/m² 8,7 km, 4 378 hab.
  • Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 9,5 km, 2 540 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 10,2 km, 2 527 hab.
  • Fressenneville Somme 1 280 €/m² 10,7 km, 2 045 hab.
  • Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 12,0 km, 4 306 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Criel-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 3,7 km, d'Eu à 3,7 km
  • plage de Criel-sur-Mer à 11 km
  • rivières Vimeuse à 5,9 km, Bresle à 10 km
  • sites Natura 2000 L'Yères à 7,0 km, La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 9,4 km
  • vallée de la Bresle à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.