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Prix de l'immobilier à Ponts-et-Marais
1 785€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ponts-et-Marais
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ponts-et-Marais est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Ponts-et-Marais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Tancret Toillier | 65 m² | 3 | 60 000 € | mai 2024 | 1 538 €/m² |
| 24 E route d'Incheville | 67 m² | 3 | 130 400 € | février 2025 | 1 946 €/m² |
| 26 route d'Incheville | 60 m² | 3 | 166 800 € | juillet 2022 | 3 712 €/m² |
| 24 bis route d'Incheville | 68 m² | 2 | 221 000 € | janvier 2025 | 3 250 €/m² |
| 17 rue Tancret Toillier | 69 m² | 4 | 63 500 € | novembre 2025 | 920 €/m² |
| 26 route d'Incheville | 60 m² | 3 | 166 800 € | mai 2021 | 3 771 €/m² |
| 22 route d'Eu | 56 m² | 3 | 85 500 € | janvier 2024 | 2 545 €/m² |
| 31 route d'Eu | 56 m² | 3 | 128 000 € | janvier 2024 | 3 810 €/m² |
| 96 route d'Eu | 67 m² | 4 | 104 000 € | mai 2021 | 2 105 €/m² |
| 1 route de Bouvaincourt | 74 m² | 4 | 69 000 € | juin 2024 | 1 554 €/m² |
| 54 route d'Eu | 51 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 796 €/m² |
| 86 route d'Eu | 52 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 1 797 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 920 €/m² et 3 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ponts-et-Marais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 765 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 165 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Ponts-et-Marais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Tancret Toillier | maison | 69 m² | 4 | 216 m² | 63 500 € | 920 | novembre 2025 |
| 54 route d'Incheville | maison | 47 m² | 3 | 291 m² | 142 400 € | 3 030 | octobre 2025 |
| 26 rue des Jardins Ouvriers | maison | 160 m² | 7 | 256 m² | 135 000 € | 844 | juillet 2025 |
| 40 route d'Incheville | maison | 103 m² | 4 | 1 410 m² | 183 835 € | 1 785 | juin 2025 |
| 24 E route d'Incheville | maison | 67 m² | 3 | 647 m² | 130 400 € | 1 946 | février 2025 |
| 8 route d'Incheville | maison | 106 m² | 4 | 524 m² | 125 000 € | 1 179 | février 2025 |
| 24 bis route d'Incheville | maison | 68 m² | 2 | 1 328 m² | 221 000 € | 3 250 | janvier 2025 |
| 32 rue des Jardins Ouvriers | maison | 49 m² | 3 | 72 m² | 49 400 € | 1 008 | octobre 2024 |
| 33 rue d'Aumale | maison | 90 m² | 4 | 317 m² | 102 000 € | 1 133 | septembre 2024 |
| 54 route d'Incheville | maison | 47 m² | 3 | 291 m² | 133 750 € | 2 846 | août 2024 |
| 95 L'Ordurette | maison | 104 m² | 4 | 249 m² | 80 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 1 route de Bouvaincourt | maison | 74 m² | 4 | 1 792 m² | 69 000 € | 932 | juin 2024 |
| 10 rue Tancret Toillier | maison | 65 m² | 3 | 195 m² | 60 000 € | 923 | mai 2024 |
| 22 route d'Eu | maison | 56 m² | 3 | 583 m² | 85 500 € | 1 527 | janvier 2024 |
| 31 route d'Eu | maison | 56 m² | 3 | 841 m² | 128 000 € | 2 286 | janvier 2024 |
| 5 rue Legout Lesage | maison | 90 m² | 4 | 88 m² | 137 130 € | 1 524 | octobre 2023 |
| 48 rue Legout Lesage | maison | 35 m² | 2 | 304 m² | 87 854 € | 2 510 | septembre 2023 |
| 54 route d'Eu | maison | 51 m² | 3 | 545 m² | 90 000 € | 1 765 | septembre 2023 |
| 47 Souffle en Cul | maison | 35 m² | 2 | 1 174 m² | 46 500 € | 1 329 | décembre 2022 |
| 66 route d'Eu | maison | 39 m² | 2 | 316 m² | 74 000 € | 1 897 | novembre 2022 |
| 22 rue des Jardins Ouvriers | maison | 100 m² | 4 | 76 m² | 115 000 € | 1 150 | novembre 2022 |
| 86 route d'Eu | maison | 52 m² | 3 | 332 m² | 70 000 € | 1 346 | octobre 2022 |
| 13 route d'Incheville | maison | 50 m² | 3 | 968 m² | 50 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 26 route d'Incheville | maison | 60 m² | 3 | 14 280 m² | 166 800 € | 2 780 | juillet 2022 |
| 190 Au Chemin de la Croix au B | maison | 81 m² | 4 | 680 m² | 65 000 € | 802 | novembre 2021 |
| 4 route d'Eu | maison | 160 m² | 6 | 995 m² | 185 250 € | 1 158 | septembre 2021 |
| 20 rue des Jardins Ouvriers | maison | 50 m² | 3 | 75 m² | 42 000 € | 840 | août 2021 |
| 96 route d'Eu | maison | 67 m² | 4 | 591 m² | 104 000 € | 1 552 | mai 2021 |
| 26 route d'Incheville | maison | 60 m² | 3 | 14 280 m² | 166 800 € | 2 780 | mai 2021 |
| 15 A route d'Incheville | maison | 200 m² | 6 | 3 589 m² | 295 000 € | 1 475 | janvier 2021 |
Autour de Ponts-et-Marais
Ponts-et-Marais est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 7,0 km, Pays de Bray à 23 km, Marquenterre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ponts-et-Marais appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Ponts-et-Marais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oust-Marest Somme 2 497 €/m² 1,4 km
- Eu 1 868 €/m² 1,8 km
- Bouvaincourt-sur-Bresle Somme 1 744 €/m² 2,9 km
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² 3,1 km
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly Somme 1 716 €/m² 4,1 km
- Incheville 1 902 €/m² 4,9 km
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ponts-et-Marais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 5,3 km, 2 540 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 5,8 km, 4 378 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 8,2 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 8,4 km, 4 306 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 8,9 km, 2 397 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 9,7 km, 2 527 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 1,2 km, d'Eu à 1,3 km
- plage de Criel-sur-Mer à 10 km
- rivières Bresle à 6,8 km, Vimeuse à 8,1 km
- site Natura 2000 L'Yères à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 337 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 071 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 785 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.