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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Val
1 735€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-en-Val
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-en-Val est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre-en-Val
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Saint Pierre en Val | 86 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2023 | 1 819 €/m² |
| 5175 Saint Pierre en Val | 85 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2022 | 3 004 €/m² |
| 5098 Saint Pierre en Val | 87 m² | 4 | 121 000 € | novembre 2022 | 1 578 €/m² |
| 36 rue Sainte Marguerite | 86 m² | 3 | 170 000 € | mars 2025 | 1 977 €/m² |
| 3 rue de Monchy | 75 m² | 4 | 96 000 € | août 2025 | 1 280 €/m² |
| 5129 Le Fresne Hameau | 92 m² | 4 | 116 300 € | mai 2021 | 1 033 €/m² |
| 72 bis rue du Fresne | 98 m² | 4 | 185 800 € | mai 2024 | 1 576 €/m² |
| 5250 Saint Pierre en Val | 73 m² | 4 | 145 000 € | août 2024 | 1 651 €/m² |
| 41 rue de l'Égalité | 77 m² | 5 | 115 000 € | août 2025 | 1 494 €/m² |
| 19 rue de l'Égalité | 95 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 320 €/m² |
| 12 rue du Bas | 62 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2024 | 2 266 €/m² |
| 76 rue du Fresne | 65 m² | 4 | 138 000 € | février 2021 | 1 735 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 2 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-en-Val, une maison de moins de 70 m² se vend 2 156 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 985 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-en-Val, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Pierre-en-Val depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue de l'Égalité | maison | 77 m² | 5 | 810 m² | 115 000 € | 1 494 | août 2025 |
| 3 rue de Monchy | maison | 75 m² | 4 | 2 970 m² | 96 000 € | 1 280 | août 2025 |
| 34 rue de la Basse Poterie | maison | 119 m² | 5 | 1 200 m² | 240 000 € | 2 017 | août 2025 |
| 14 Basses Poterie | maison | 164 m² | 5 | 600 m² | 210 300 € | 1 282 | juillet 2025 |
| 2 rue du Bas | maison | 47 m² | 3 | 536 m² | 95 000 € | 2 021 | mars 2025 |
| 36 rue Sainte Marguerite | maison | 86 m² | 3 | 170 000 € | 1 977 | mars 2025 | |
| 12 rue du Bas | maison | 62 m² | 4 | 2 763 m² | 169 000 € | 2 726 | septembre 2024 |
| 5135 Le Fresne Hameau | maison | 53 m² | 3 | 1 324 m² | 116 000 € | 2 189 | septembre 2024 |
| 5343 rue Sainte Marguerite | maison | 55 m² | 2 | 1 000 m² | 215 000 € | 3 909 | août 2024 |
| 5250 Saint Pierre en Val | maison | 73 m² | 4 | 1 781 m² | 145 000 € | 1 986 | août 2024 |
| 27 rue Sainte Marguerite | maison | 114 m² | 5 | 800 m² | 226 250 € | 1 985 | juin 2024 |
| 72 bis rue du Fresne | maison | 98 m² | 4 | 700 m² | 185 800 € | 1 896 | mai 2024 |
| 5023 Saint Pierre en Val | maison | 86 m² | 4 | 1 543 m² | 149 000 € | 1 733 | décembre 2023 |
| 19 rue de l'Égalité | maison | 95 m² | 3 | 440 m² | 210 000 € | 2 211 | novembre 2023 |
| 67 rue du Fresne | maison | 116 m² | 3 | 640 m² | 235 000 € | 2 026 | août 2023 |
| 5043 Saint Pierre en Val | maison | 123 m² | 7 | 522 m² | 164 500 € | 1 337 | mai 2023 |
| 5093 Saint Pierre en Val | maison | 58 m² | 3 | 995 m² | 91 300 € | 1 574 | mars 2023 |
| 5212 Saint Pierre en Val | maison | 33 m² | 1 | 569 m² | 32 500 € | 985 | février 2023 |
| 5175 Saint Pierre en Val | maison | 85 m² | 4 | 1 890 m² | 225 000 € | 2 647 | novembre 2022 |
| 5098 Saint Pierre en Val | maison | 87 m² | 4 | 1 045 m² | 121 000 € | 1 391 | novembre 2022 |
| 5084 La Babeau | maison | 70 m² | 3 | 3 731 m² | 27 000 € | 386 | septembre 2022 |
| 19 rue du Bas | maison | 58 m² | 2 | 442 m² | 143 625 € | 2 476 | août 2022 |
| 67 bis rue du Fresne | maison | 147 m² | 6 | 360 m² | 245 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 54 rue de la Forêt | maison | 51 m² | 4 | 700 m² | 70 000 € | 1 373 | juin 2022 |
| 1 Le Fresne Hameau | maison | 123 m² | 5 | 888 m² | 100 000 € | 813 | septembre 2021 |
| 12 rue du Bas | maison | 62 m² | 4 | 2 763 m² | 140 000 € | 2 258 | septembre 2021 |
| 5168 Saint Pierre en Val | maison | 150 m² | 5 | 6 456 m² | 429 310 € | 2 862 | mai 2021 |
| 5129 Le Fresne Hameau | maison | 92 m² | 4 | 11 968 m² | 116 300 € | 1 264 | mai 2021 |
| 76 rue du Fresne | maison | 65 m² | 4 | 1 142 m² | 138 000 € | 2 123 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-en-Val
Saint-Pierre-en-Val est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 10 km, Pays de Bray à 20 km, Marquenterre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-en-Val appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-en-Val touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² 2,1 km
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² 3,1 km
- Eu 1 868 €/m² 3,6 km
- Incheville 1 902 €/m² 4,0 km
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Baromesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-en-Val : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Tréport 2 500 €/m² 6,7 km, 4 378 hab.
- Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 7,4 km, 2 540 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 8,6 km, 2 397 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 8,9 km, 2 527 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 10,2 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 11,0 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Eu à 2,0 km, bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 2,1 km
- plage de Criel-sur-Mer à 9,8 km
- rivières Vimeuse à 7,2 km, Bresle à 8,0 km
- sites Natura 2000 L'Yères à 9,0 km, La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 11 km
- vallée de la Bresle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 123 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 529 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 653 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 087 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 735 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.