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Prix de l'immobilier à Longroy
1 388€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Longroy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longroy est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Longroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue Georges Clémenceau | 91 m² | 4 | 216 000 € | novembre 2025 | 2 332 €/m² |
| 5 rue du Calvaire | 91 m² | 4 | 125 000 € | mai 2024 | 1 364 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 156 000 € | novembre 2021 | 1 515 €/m² |
| 5074 E La Grande Pièce | 85 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 1 525 €/m² |
| 64 rue Georges Clémenceau | 100 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 589 €/m² |
| 11 rue de Normandie | 84 m² | 5 | 122 600 € | octobre 2021 | 1 261 €/m² |
| 1 rue Jean Jaurès | 70 m² | 4 | 80 000 € | mai 2023 | 1 142 €/m² |
| 6 route de la Forêt | 105 m² | 3 | 138 284 € | septembre 2021 | 1 138 €/m² |
| 30 bis rue Georges Clémenceau | 77 m² | 3 | 102 000 € | mars 2021 | 1 145 €/m² |
| 4 rue des Mérovingiens | 74 m² | 3 | 230 000 € | novembre 2022 | 3 108 €/m² |
| 46 route de la Forêt | 116 m² | 5 | 155 000 € | juin 2025 | 1 313 €/m² |
| 30 rue Georges Clémenceau | 119 m² | 5 | 167 000 € | juin 2022 | 1 403 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 273 €/m² et 1 403 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longroy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 606 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 597 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Longroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue Georges Clémenceau | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 216 000 € | 2 374 | novembre 2025 |
| 7 chemin de la Gare | maison | 200 m² | 6 | 1 332 m² | 205 000 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 46 route de la Forêt | maison | 116 m² | 5 | 3 077 m² | 155 000 € | 1 336 | juin 2025 |
| 64 rue Georges Clémenceau | maison | 100 m² | 4 | 2 338 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 91 m² | 4 | 639 m² | 125 000 € | 1 374 | mai 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 335 m² | 115 515 € | 1 894 | février 2024 |
| 14 chemin du Moulin Benoît | maison | 40 m² | 4 | 1 072 m² | 30 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 18 rue Georges Clémenceau | maison | 115 m² | 6 | 1 473 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2023 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 134 m² | 80 000 € | 1 143 | mai 2023 |
| 10 rue de Normandie | maison | 67 m² | 3 | 160 m² | 107 000 € | 1 597 | mai 2023 |
| 4 rue des Mérovingiens | maison | 74 m² | 3 | 662 m² | 230 000 € | 3 108 | novembre 2022 |
| 23 rue Jean Jaurès | maison | 164 m² | 7 | 2 088 m² | 227 615 € | 1 388 | septembre 2022 |
| 17 rue Jean Jaurès | maison | 148 m² | 4 | 1 463 m² | 185 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 30 rue Georges Clémenceau | maison | 119 m² | 5 | 368 m² | 167 000 € | 1 403 | juin 2022 |
| 10 route de la Forêt | maison | 55 m² | 3 | 577 m² | 70 000 € | 1 273 | février 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 736 m² | 156 000 € | 1 753 | novembre 2021 |
| 11 rue de Normandie | maison | 84 m² | 5 | 279 m² | 122 600 € | 1 460 | octobre 2021 |
| 6 route de la Forêt | maison | 105 m² | 3 | 1 590 m² | 138 284 € | 1 317 | septembre 2021 |
| 1 chemin des Prairies | maison | 34 m² | 2 | 208 m² | 60 000 € | 1 765 | juillet 2021 |
| 5074 E La Grande Pièce | maison | 85 m² | 4 | 737 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2021 |
| 30 bis rue Georges Clémenceau | maison | 77 m² | 3 | 70 m² | 102 000 € | 1 325 | mars 2021 |
Autour de Longroy
Longroy est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 15 km, Pays de Bray à 19 km, Marquenterre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Longroy appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Longroy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 2,5 km
- Guerville 934 €/m² 3,8 km
- Incheville 1 902 €/m² 3,9 km
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Millebosc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 9,2 km, 2 045 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 9,8 km, 2 819 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 9,9 km, 2 414 hab.
- Eu 1 868 €/m² 10,3 km, 6 499 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 11,8 km, 4 306 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 14,1 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix à 6,8 km, bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,7 km
- rivière Vimeuse à 1,0 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 4,6 km, L'Yères à 7,5 km
- vallée de la Bresle à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 606 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 388 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.