Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Canehan

1 795€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 770 2 076 8 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Canehan

Le prix dans l'aire d'attraction de Eu

18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canehan est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Canehan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 080 m² de terrain

125 000 € à 186 000 €

médiane des comparables 170 000 €, soit 2 000 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Canehan, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
95 rue des Potiers 83 m² 4 196 000 € juin 2025 2 336 €/m²
98 rue des Potiers 88 m² 4 129 400 € avril 2025 1 455 €/m²
73 rue des Potiers 86 m² 4 115 900 € septembre 2021 1 462 €/m²
35 rue des Potiers 78 m² 3 170 500 € novembre 2024 2 186 €/m²
131 rue des Potiers 78 m² 3 161 900 € juillet 2024 2 076 €/m²
286 C rue des Potiers 88 m² 5 27 000 € mai 2021 333 €/m²
2 rue de la Plaine 75 m² 3 150 000 € mai 2024 2 000 €/m²
8 rue de la Plaine 99 m² 5 180 000 € mai 2024 1 818 €/m²
5 rue de la Laiterie 112 m² 4 166 500 € avril 2025 1 471 €/m²
147 rue des Potiers 120 m² 4 202 000 € octobre 2024 1 683 €/m²
23 rue des Potiers 117 m² 5 239 000 € juillet 2022 2 057 €/m²
141 rue des Potiers 65 m² 2 175 000 € juin 2021 2 922 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 770 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Canehan depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
95 rue des Potiers maison 83 m² 4 1 275 m² 196 000 € 2 361 juin 2025
5 rue de la Laiterie maison 112 m² 4 2 134 m² 166 500 € 1 487 avril 2025
98 rue des Potiers maison 88 m² 4 1 452 m² 129 400 € 1 470 avril 2025
35 rue des Potiers maison 78 m² 3 1 079 m² 170 500 € 2 186 novembre 2024
147 rue des Potiers maison 120 m² 4 940 m² 202 000 € 1 683 octobre 2024
13 Les Terres du Thil maison 38 m² 2 847 m² 57 000 € 1 500 octobre 2024
131 rue des Potiers maison 78 m² 3 2 792 m² 161 900 € 2 076 juillet 2024
109 rue des Potiers maison 48 m² 2 320 m² 85 000 € 1 771 juillet 2024
2 rue de la Plaine maison 75 m² 3 1 000 m² 150 000 € 2 000 mai 2024
8 rue de la Plaine maison 99 m² 5 3 766 m² 180 000 € 1 818 mai 2024
140 rue des Potiers maison 139 m² 5 1 081 m² 246 000 € 1 770 mars 2024
23 rue des Potiers maison 117 m² 5 1 135 m² 239 000 € 2 043 juillet 2022
73 rue des Potiers maison 86 m² 4 705 m² 115 900 € 1 348 septembre 2021
141 rue des Potiers maison 65 m² 2 1 076 m² 175 000 € 2 692 juin 2021
286 C rue des Potiers maison 88 m² 5 1 003 m² 27 000 € 307 mai 2021
5055 Le Bourg l'Abbé maison 45 m² 2 5 355 m² 50 000 € 1 111 janvier 2021

Autour de Canehan

Canehan est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 16 km, Pays de Bray à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Canehan appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Canehan touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-le-Gaillard, Touffreville-sur-Eu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canehan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 5,1 km, 2 527 hab.
  • Le Tréport 2 500 €/m² 8,5 km, 4 378 hab.
  • Eu 1 868 €/m² 9,4 km, 6 499 hab.
  • Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 11,2 km, 2 540 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 13,6 km, 3 665 hab.
  • Gamaches Somme 1 307 €/m² 15,8 km, 2 397 hab.

Le bord de l'eau est à 6,5 km : plage de Criel-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 2,9 km, bois du Pimont à 9,0 km
  • plage de Criel-sur-Mer à 6,5 km
  • rivières Bresle à 9,7 km, Bailly Bec à 11 km
  • site Natura 2000 L'Yères à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.