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Prix de l'immobilier à Mers-les-Bains
2 702€/m² pour un appartement, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mers-les-Bains
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mers-les-Bains est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Mers-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 impasse du Grand Marais | 45 m² | 2 | 81 000 € | mai 2023 | 1 612 €/m² |
| 25 rue Julien Hédin | 46 m² | 2 | 158 000 € | octobre 2024 | 3 405 €/m² |
| 15 rue Paul Doumer | 46 m² | 2 | 134 000 € | octobre 2024 | 2 887 €/m² |
| 9001 impasse du Grand Marais | 47 m² | 2 | 109 100 € | juillet 2025 | 2 321 €/m² |
| 9001 impasse du Grand Marais | 47 m² | 2 | 90 300 € | avril 2025 | 1 921 €/m² |
| 33 esplanade du Général Leclerc | 47 m² | 2 | 217 180 € | février 2025 | 4 621 €/m² |
| 9001 impasse du Grand Marais | 47 m² | 2 | 81 500 € | septembre 2024 | 1 719 €/m² |
| 9001 impasse du Grand Marais | 48 m² | 2 | 80 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 7 rue Julien Hédin | 43 m² | 2 | 132 000 € | novembre 2024 | 3 043 €/m² |
| 44 esplanade du Général Leclerc | 42 m² | 2 | 154 000 € | février 2025 | 3 667 €/m² |
| 9001 impasse du Grand Marais | 45 m² | 2 | 66 000 € | décembre 2021 | 2 034 €/m² |
| 26 esplanade du Général Leclerc | 45 m² | 2 | 130 000 € | janvier 2021 | 4 007 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 948 €/m² à 2 702 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 414 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 206 €/m² et 3 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mers-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 760 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 499 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mers-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mers-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Mers-les-Bains ?
- Le prix médian à Mers-les-Bains est de 2 702 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 206 €/m² et 3 676 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Mers-les-Bains ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 514 retenues à Mers-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Marcel Holleville | appartement | 30 m² | 2 | 54 040 € | 1 801 | décembre 2025 | |
| 16 rue Sadi Carnot | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 35 avenue du Maréchal Foch | appartement | 56 m² | 4 | 160 000 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Ajoncs | maison | 71 m² | 3 | 703 m² | 171 000 € | 2 408 | décembre 2025 |
| 3 rue de la République | maison | 65 m² | 4 | 115 m² | 241 200 € | 3 711 | décembre 2025 |
| 48 rue Jules Barni | appartement | 29 m² | 1 | 116 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Géraniums | maison | 57 m² | 4 | 829 m² | 166 000 € | 2 912 | décembre 2025 |
| 61 bis rue André Dumont | appartement | 34 m² | 2 | 75 000 € | 2 206 | décembre 2025 | |
| 47 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 106 m² | 231 600 € | 2 895 | décembre 2025 |
| 11 impasse des Cytises | maison | 86 m² | 5 | 220 m² | 110 000 € | 1 279 | décembre 2025 |
| 29 avenue du Maréchal Foch | appartement | 49 m² | 3 | 39 000 € | 796 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Genets | maison | 120 m² | 4 | 169 m² | 163 000 € | 1 358 | décembre 2025 |
| 257 avenue Marie et Pierre Curie | maison | 71 m² | 5 | 457 m² | 152 000 € | 2 141 | novembre 2025 |
| 104 rue André Dumont | appartement | 21 m² | 1 | 58 750 € | 2 798 | novembre 2025 | |
| 57 rue Paul Viguier | maison | 93 m² | 5 | 35 m² | 292 726 € | 3 148 | octobre 2025 |
| 21 avenue du Maréchal Foch | maison | 120 m² | 7 | 37 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 43 quater rue de Verdun | maison | 110 m² | 5 | 221 m² | 167 000 € | 1 518 | octobre 2025 |
| 31 rue Henri Lebeuf | appartement | 36 m² | 3 | 102 500 € | 2 847 | octobre 2025 | |
| 29 rue Pasteur | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | octobre 2025 | |
| 9001 impasse du Grand Marais | appartement | 56 m² | 3 | 149 880 € | 2 676 | septembre 2025 | |
| 27 rue Jean-Baptiste Cava | maison | 47 m² | 5 | 47 m² | 85 000 € | 1 809 | septembre 2025 |
| 93 rue André Dumont | maison | 81 m² | 4 | 60 m² | 137 500 € | 1 698 | septembre 2025 |
| 1 rue Faidherbe | appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | septembre 2025 | |
| 87 rue André Dumont | maison | 37 m² | 3 | 59 m² | 63 000 € | 1 703 | septembre 2025 |
| 3 Cite Bocquet | maison | 33 m² | 2 | 34 m² | 88 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 9009 avenue Marie et Pierre Curie | maison | 86 m² | 4 | 3 830 m² | 309 535 € | 3 599 | août 2025 |
| 163 rue André Dumont | maison | 36 m² | 1 | 133 m² | 65 000 € | 1 806 | août 2025 |
| 25 rue Julien Hédin | appartement | 54 m² | 2 | 205 000 € | 3 796 | août 2025 | |
| 34 rue Mennessier | maison | 101 m² | 5 | 652 m² | 269 400 € | 2 667 | août 2025 |
| 67 rue des Canadiens | maison | 120 m² | 6 | 194 m² | 162 000 € | 1 350 | août 2025 |
| 15 rue Julien Hédin | appartement | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 | août 2025 | |
| 14 rue Guynemer | maison | 104 m² | 4 | 404 m² | 257 600 € | 2 477 | août 2025 |
| 155 avenue Marie et Pierre Curie | maison | 37 m² | 3 | 37 m² | 103 050 € | 2 785 | juillet 2025 |
| 9001 impasse du Grand Marais | appartement | 47 m² | 2 | 109 100 € | 2 321 | juillet 2025 | |
| 8 rue Jules Verne | appartement | 55 m² | 3 | 173 000 € | 3 145 | juillet 2025 | |
| 65 rue des Canadiens | maison | 108 m² | 4 | 220 m² | 180 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 3 rue Jules Mopin | maison | 149 m² | 5 | 280 m² | 435 000 € | 2 919 | juillet 2025 |
| 12 Cite Nationale | maison | 54 m² | 4 | 86 m² | 150 000 € | 2 778 | juillet 2025 |
| 265 avenue Marie et Pierre Curie | maison | 69 m² | 4 | 415 m² | 155 000 € | 2 246 | juillet 2025 |
| 8 avenue du Maréchal Foch | appartement | 17 m² | 2 | 87 000 € | 5 118 | juin 2025 | |
| 105 bis rue André Dumont | maison | 46 m² | 4 | 63 m² | 110 900 € | 2 411 | juin 2025 |
| 25 rue Julien Hédin | appartement | 32 m² | 2 | 117 000 € | 3 656 | juin 2025 | |
| 2 rue Duquesne | appartement | 38 m² | 2 | 170 540 € | 4 488 | juin 2025 | |
| 7 rue de la République | maison | 75 m² | 4 | 114 m² | 176 000 € | 2 347 | juin 2025 |
| 67 rue Charlemagne | maison | 89 m² | 5 | 83 m² | 190 850 € | 2 144 | juin 2025 |
| 7 rue de l'Amiral Courbet | maison | 48 m² | 2 | 110 m² | 126 450 € | 2 634 | juin 2025 |
| 9001 rue Maurice Dupont | appartement | 22 m² | 1 | 93 000 € | 4 227 | mai 2025 | |
| 104 rue André Dumont | appartement | 22 m² | 1 | 70 695 € | 3 213 | mai 2025 | |
| 18 rue Sadi Carnot | appartement | 50 m² | 3 | 121 600 € | 2 432 | avril 2025 | |
| 41 rue Lucien Leduc | maison | 114 m² | 7 | 775 m² | 230 000 € | 2 018 | avril 2025 |
| 9001 impasse du Grand Marais | appartement | 47 m² | 2 | 90 300 € | 1 921 | avril 2025 | |
| 9001 impasse du Grand Marais | appartement | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 | avril 2025 | |
| 12 rue François Coppée | appartement | 31 m² | 2 | 83 750 € | 2 702 | avril 2025 | |
| 25 impasse Jules Verne | maison | 82 m² | 5 | 52 m² | 168 000 € | 2 049 | avril 2025 |
| 15 avenue Marie et Pierre Curie | appartement | 54 m² | 3 | 112 500 € | 2 083 | avril 2025 | |
| 104 rue André Dumont | appartement | 16 m² | 1 | 33 500 € | 2 094 | avril 2025 | |
| 9 rue Maurice Dupont | appartement | 25 m² | 1 | 97 000 € | 3 880 | avril 2025 | |
| 51 rue Paul Viguier | appartement | 50 m² | 3 | 125 000 € | 2 500 | avril 2025 | |
| 2 rue Buzeaux | appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | mars 2025 | |
| 15 rue de la République | maison | 63 m² | 5 | 45 m² | 142 500 € | 2 262 | mars 2025 |
| 9 rue Charles Lebeuf | maison | 96 m² | 6 | 113 m² | 181 000 € | 1 885 | mars 2025 |
| 35 rue Henri Lebeuf | appartement | 37 m² | 1 | 108 000 € | 2 919 | mars 2025 | |
| 1 rue Marcel Holleville | appartement | 32 m² | 2 | 88 500 € | 2 766 | mars 2025 | |
| 44 rue Jules Barni | maison | 128 m² | 7 | 57 m² | 420 000 € | 3 281 | mars 2025 |
| 9001 impasse du Grand Marais | appartement | 64 m² | 3 | 92 953 € | 1 452 | mars 2025 | |
| 6 Cite Notre Dame | maison | 67 m² | 3 | 374 m² | 146 000 € | 2 179 | mars 2025 |
| 33 esplanade du Général Leclerc | appartement | 47 m² | 2 | 217 180 € | 4 621 | février 2025 | |
| 25 rue Julien Hédin | appartement | 38 m² | 2 | 152 000 € | 4 000 | février 2025 | |
| 279 bis avenue Marie et Pierre Curie | maison | 80 m² | 3 | 143 m² | 100 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 44 esplanade du Général Leclerc | appartement | 42 m² | 2 | 154 000 € | 3 667 | février 2025 | |
| 19 rue Boucher de Perthes | maison | 70 m² | 5 | 31 m² | 192 000 € | 2 743 | janvier 2025 |
| 17 rue Clémenceau | maison | 59 m² | 3 | 27 m² | 72 500 € | 1 229 | janvier 2025 |
| 67 rue Henri Lebeuf | appartement | 63 m² | 4 | 120 000 € | 1 905 | janvier 2025 | |
| 9001 impasse du Grand Marais | appartement | 51 m² | 2 | 82 500 € | 1 618 | janvier 2025 | |
| 243 avenue Marie et Pierre Curie | maison | 45 m² | 3 | 336 m² | 159 000 € | 3 533 | janvier 2025 |
| 14 rue Raspail | appartement | 66 m² | 2 | 165 750 € | 2 511 | janvier 2025 | |
| 15 avenue Marie et Pierre Curie | appartement | 61 m² | 4 | 159 500 € | 2 615 | janvier 2025 | |
| 17 rue André Pagnoux | maison | 58 m² | 3 | 319 m² | 131 500 € | 2 267 | janvier 2025 |
| 68 rue André Dumont | maison | 124 m² | 6 | 1 128 m² | 190 000 € | 1 532 | décembre 2024 |
| rue Jules Barni | appartement | 18 m² | 1 | 51 000 € | 2 833 | décembre 2024 |
Autour de Mers-les-Bains
Mers-les-Bains est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 4,6 km, Pays de Bray à 27 km, Marquenterre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mers-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Mers-les-Bains touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 3,0 km
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m² 3,5 km
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mers-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Criel-sur-Mer Seine-Maritime 2 414 €/m² 8,1 km, 2 527 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 10,3 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 11,6 km, 2 045 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 14,1 km, 2 397 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 14,3 km, 2 414 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 14,3 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 7,8 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 9,8 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 6,4 km, d'Eu à 6,4 km
- plage de Criel-sur-Mer à 7,8 km
- rivière Bresle à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mers-les-Bains ?
- jan 7,4 %
- fév 6,8 %
- mars 7,8 %
- avr 8,8 %
- mai 7,2 %
- juin 9,7 %
- juil 10,5 %
- août 7,0 %
- sept 8,8 %
- oct 7,4 %
- nov 7,2 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 61 | 1 726 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 226 €/m² | 63 | 1 877 €/m² | 54 |
| 2023 | 3 018 €/m² | 43 | 2 096 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 726 €/m² | 52 | 2 053 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 702 €/m² | 39 | 2 262 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.