Prix de l'immobilier à Rémuzat
1 400€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rémuzat
Estimer un bien à Rémuzat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5120 La Grande Rue | 88 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2023 | 781 €/m² |
| 5256 lotissement du Beausoleil | 88 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2025 | 2 607 €/m² |
| 5113 chemin de la Patouille | 80 m² | 2 | 60 000 € | février 2025 | 738 €/m² |
| 5053 rue du Bourg | 110 m² | 3 | 52 000 € | juillet 2021 | 522 €/m² |
| 5055 place de l'Abbé Vandame | 70 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 543 €/m² |
| 5219 lotissement du Beausoleil | 76 m² | 4 | 106 400 € | février 2022 | 1 346 €/m² |
| 5225 lotissement du Beausoleil | 97 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2023 | 1 165 €/m² |
| 5216 lotissement du Beausoleil | 97 m² | 5 | 190 000 € | mars 2022 | 1 857 €/m² |
| 5013 La Combe Est | 67 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 752 €/m² |
| 5110 place Petite Place | 70 m² | 1 | 147 000 € | août 2022 | 2 114 €/m² |
| 5088 La Grande Rue | 120 m² | 5 | 30 000 € | septembre 2025 | 262 €/m² |
| 5266 Le Puy | 134 m² | 4 | 284 250 € | septembre 2021 | 1 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 339 €/m² et 1 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rémuzat
- Combien coûte le mètre carré à Rémuzat ?
- Le prix médian à Rémuzat est de 1 400 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 339 €/m² et 1 959 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rémuzat ?
- Les maisons vendues à Rémuzat ont un terrain médian de 97 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Rémuzat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5088 La Grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 39 m² | 30 000 € | 250 | septembre 2025 |
| 5256 lotissement du Beausoleil | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 245 000 € | 2 784 | juillet 2025 |
| 5013 La Combe Est | maison | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 | juillet 2025 | |
| 5113 chemin de la Patouille | maison | 80 m² | 2 | 146 m² | 60 000 € | 750 | février 2025 |
| 5048 rue du Bourg | maison | 54 m² | 2 | 27 m² | 67 000 € | 1 241 | juillet 2024 |
| 5055 place de l'Abbé Vandame | maison | 70 m² | 3 | 31 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2024 |
| 5120 La Grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 66 m² | 70 000 € | 795 | novembre 2023 |
| 5225 lotissement du Beausoleil | maison | 97 m² | 5 | 505 m² | 125 000 € | 1 289 | octobre 2023 |
| 5227 rue Saint Joseph | maison | 56 m² | 2 | 111 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2022 |
| 5110 place Petite Place | maison | 70 m² | 1 | 63 m² | 147 000 € | 2 100 | août 2022 |
| 5047 rue du Bourg | maison | 126 m² | 7 | 83 m² | 95 000 € | 754 | mai 2022 |
| 5216 lotissement du Beausoleil | maison | 97 m² | 5 | 575 m² | 190 000 € | 1 959 | mars 2022 |
| 5219 lotissement du Beausoleil | maison | 76 m² | 4 | 303 m² | 106 400 € | 1 400 | février 2022 |
| 5070 place du Champ de Mars | maison | 260 m² | 9 | 2 607 m² | 210 000 € | 808 | décembre 2021 |
| 5266 Le Puy | maison | 134 m² | 4 | 2 357 m² | 284 250 € | 2 121 | septembre 2021 |
| 5053 rue du Bourg | maison | 110 m² | 3 | 72 m² | 52 000 € | 473 | juillet 2021 |
| 5236 rue la Chariere | maison | 18 m² | 1 | 27 m² | 40 000 € | 2 222 | juin 2021 |
Autour de Rémuzat
Rémuzat est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 29 km. Le relief qui la borde : Diois à 29 km, Dentelles de Montmirail à 34 km, Pays du Buëch à 38 km.
Les communes limitrophes
Rémuzat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cornillac 2 620 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-May, Pelonne, Verclause, Le Poët-Sigillat, Bellecombe-Tarendol, Cornillon-sur-l'Oule. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rémuzat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 16,0 km, 2 218 hab.
- Nyons 2 375 €/m² 19,2 km, 6 816 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Roc de l'Aiguille, 1 320 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne rochers Saint-Auban
- rivière Oule
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Soubeyrand à 3,7 km, d'Ey à 12 km
- gorge Gorges de Saint May à 2,5 km
- parc naturel parc naturel régional des Baronnies provençales à 7,1 km
- rivières Ennuye à 10 km, Armalause à 12 km
- sites Natura 2000 Pelouses et habitats rocheux des gorges de Pommerol à 8,8 km, Forêts alluviales, rivière et gorges de l'Eygues à 9,0 km
- sommets Roc de l'Aiguille à 3,1 km, Piegros à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rémuzat ?
Les maisons vendues à Rémuzat ont un terrain médian de 97 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.