accueil / Côtes-d'Armor / Ruca
Prix de l'immobilier à Ruca
1 796€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ruca
Estimer un bien à Ruca
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 hameau de la Roselière | 110 m² | 4 | 251 410 € | avril 2023 | 2 266 €/m² |
| 5099 A Le Bourg | 115 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 1 252 €/m² |
| 5361 Le Clos Noël | 125 m² | 4 | 227 000 € | mai 2024 | 1 816 €/m² |
| 5112 Romeny | 117 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2023 | 1 779 €/m² |
| 5396 F lotissement des Fresches | 120 m² | 5 | 213 000 € | décembre 2024 | 1 775 €/m² |
| 5061 La Mare | 120 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2024 | 1 417 €/m² |
| 5123 Le Haut Marchix | 100 m² | 3 | 230 700 € | décembre 2025 | 2 312 €/m² |
| 5194 La Ville Es Rieux | 111 m² | 6 | 135 000 € | juin 2021 | 2 403 €/m² |
| Le Clos Noël | 92 m² | 5 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 611 €/m² |
| 5180 La Ville Helouin | 147 m² | 5 | 238 000 € | août 2024 | 1 619 €/m² |
| Beuneuf | 145 m² | 5 | 416 500 € | mars 2023 | 2 848 €/m² |
| 5399 F lotissement des Fresches | 77 m² | 4 | 178 740 € | octobre 2021 | 4 586 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 619 €/m² et 1 970 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ruca, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 400 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 237 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ruca, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Ruca depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5123 Le Haut Marchix | maison | 100 m² | 3 | 3 469 m² | 230 700 € | 2 307 | décembre 2025 |
| 5096 Le Bourg | maison | 182 m² | 5 | 1 955 m² | 480 000 € | 2 637 | février 2025 |
| 5396 F lotissement des Fresches | maison | 120 m² | 5 | 793 m² | 213 000 € | 1 775 | décembre 2024 |
| 5152 Le Clos Noël | maison | 50 m² | 1 | 797 m² | 110 000 € | 2 200 | octobre 2024 |
| 5180 La Ville Helouin | maison | 147 m² | 5 | 1 010 m² | 238 000 € | 1 619 | août 2024 |
| 5061 La Mare | maison | 120 m² | 3 | 714 m² | 170 000 € | 1 417 | juillet 2024 |
| 5361 Le Clos Noël | maison | 125 m² | 4 | 987 m² | 227 000 € | 1 816 | mai 2024 |
| 5352 Le Douetel | maison | 66 m² | 2 | 702 m² | 130 000 € | 1 970 | janvier 2024 |
| 5112 Romeny | maison | 117 m² | 5 | 1 770 m² | 210 000 € | 1 795 | octobre 2023 |
| 12 hameau de la Roselière | maison | 110 m² | 4 | 522 m² | 251 410 € | 2 286 | avril 2023 |
| Beuneuf | maison | 145 m² | 5 | 1 000 m² | 416 500 € | 2 872 | mars 2023 |
| 5393 F Le Douetel | maison | 79 m² | 3 | 1 720 m² | 238 863 € | 3 024 | octobre 2022 |
| 5352 Beuneuf | maison | 85 m² | 2 | 1 958 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2022 |
| 5139 Le Grand Chemin | maison | 44 m² | 3 | 365 m² | 127 850 € | 2 906 | septembre 2022 |
| 5004 La Ville Mangeard | maison | 175 m² | 5 | 1 710 m² | 420 000 € | 2 400 | août 2022 |
| 5099 A Le Bourg | maison | 115 m² | 4 | 1 123 m² | 200 000 € | 1 739 | février 2022 |
| 5120 Le Haut Marchix | maison | 75 m² | 3 | 969 m² | 125 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 5091 Le Bourg | maison | 144 m² | 5 | 590 m² | 120 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 5399 F lotissement des Fresches | maison | 77 m² | 4 | 794 m² | 178 740 € | 2 321 | octobre 2021 |
| Le Clos Noël | maison | 92 m² | 5 | 978 m² | 75 000 € | 815 | septembre 2021 |
| 5035 Bellevue | maison | 71 m² | 3 | 750 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2021 |
| 5194 La Ville Es Rieux | maison | 111 m² | 6 | 135 000 € | 1 216 | juin 2021 | |
| 5393 F Le Douetel | maison | 79 m² | 3 | 1 720 m² | 170 000 € | 2 152 | mai 2021 |
| 5015 La Ville Abbé | maison | 66 m² | 3 | 710 m² | 60 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Ruca
Ruca est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Ruca touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pôtan 2 053 €/m² 2,8 km
- Hénanbihen 1 768 €/m² 3,7 km
- Pléboulle 1 975 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ruca : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 5,7 km, 2 844 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 8,3 km, 3 371 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 9,8 km, 3 104 hab.
- Erquy 4 407 €/m² 11,0 km, 3 974 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 13,4 km, 2 397 hab.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 14,6 km, 4 498 hab.
Le bord de l'eau est à 8,0 km : baie de La Fresnaye.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de La Fresnaye à 8,0 km, de la Frênaye à 9,0 km
- caps pointe de la Garde à 10 km, pointe du Chevet à 12 km
- forêts de la Hunaudais à 8,9 km, de Saint-Aubin à 9,6 km
- rivières Guébriand à 8,7 km, Arguenon à 8,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 12 km
- site Natura 2000 Cap d'Erquy-Cap Fréhel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 494 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 796 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.