Les découpages autour de Sains-Richaumont
Estimer un bien à Sains-Richaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Sourd | 114 m² | 4 | 102 000 € | janvier 2025 | 702 €/m² |
| 17 rue de Marle | 108 m² | 4 | 85 000 € | juin 2024 | 657 €/m² |
| 41 rue du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2025 | 693 €/m² |
| 18 rue de Marle | 121 m² | 4 | 93 000 € | novembre 2025 | 748 €/m² |
| 20 rue de Faucouzy | 109 m² | 5 | 132 000 € | janvier 2024 | 1 013 €/m² |
| 12 place de l'Hôtel de Ville | 127 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 693 €/m² |
| 21 rue des Mazures | 109 m² | 5 | 89 000 € | août 2023 | 766 €/m² |
| 26 rue de Marle | 110 m² | 3 | 73 500 € | février 2022 | 577 €/m² |
| 7 rue du Général de Gaulle | 107 m² | 3 | 30 000 € | juin 2023 | 306 €/m² |
| 4 Cité du Château | 112 m² | 5 | 45 000 € | décembre 2022 | 443 €/m² |
| 1 rue Jean - Louis David | 89 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 294 €/m² |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | 108 m² | 6 | 40 000 € | mars 2024 | 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 680 €/m² et 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sains-Richaumont, une maison de 70 à 90 m² se vend 861 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 497 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sains-Richaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sains-Richaumont
- Combien coûte le mètre carré à Sains-Richaumont ?
- Le prix médian à Sains-Richaumont est de 769 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 680 €/m² et 789 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sains-Richaumont ?
- Les maisons vendues à Sains-Richaumont ont un terrain médian de 869 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Sains-Richaumont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 799 m² | 68 000 € | 680 | décembre 2025 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 153 m² | 6 | 2 598 m² | 62 000 € | 405 | décembre 2025 |
| 12 place de l'Hôtel de Ville | maison | 127 m² | 4 | 2 115 m² | 100 000 € | 787 | novembre 2025 |
| 18 rue de Marle | maison | 121 m² | 4 | 1 171 m² | 93 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 40 rue de Faucouzy | maison | 95 m² | 3 | 337 m² | 75 000 € | 789 | octobre 2025 |
| 24 rue du Sourd | maison | 70 m² | 2 | 1 965 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Hurée | maison | 82 m² | 5 | 741 m² | 68 000 € | 829 | mai 2025 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 252 m² | 6 | 1 720 m² | 165 000 € | 655 | janvier 2025 |
| 11 rue du Sourd | maison | 114 m² | 4 | 3 101 m² | 102 000 € | 895 | janvier 2025 |
| 55 rue du Général de Gaulle | maison | 141 m² | 4 | 415 m² | 151 000 € | 1 071 | décembre 2024 |
| 20 rue de l'Abreuvoir | maison | 126 m² | 3 | 3 247 m² | 130 000 € | 1 032 | octobre 2024 |
| 11 place des Prelets | appartement | 164 m² | 5 | 208 m² | 79 999 € | 488 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Verte-Vallée | maison | 142 m² | 5 | 1 644 m² | 86 000 € | 606 | août 2024 |
| 7 rue Robert Collet | maison | 84 m² | 5 | 337 m² | 75 000 € | 893 | juin 2024 |
| 10 rue Jean - Louis David | maison | 77 m² | 3 | 662 m² | 100 000 € | 1 299 | juin 2024 |
| 17 rue de Marle | maison | 108 m² | 4 | 1 188 m² | 85 000 € | 787 | juin 2024 |
| 25 route de Chevennes | maison | 34 m² | 1 | 995 m² | 43 840 € | 1 289 | mai 2024 |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | maison | 108 m² | 6 | 658 m² | 40 000 € | 370 | mars 2024 |
| 29 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 46 000 € | 575 | février 2024 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 138 m² | 7 | 256 m² | 65 000 € | 471 | janvier 2024 |
| 1 rue Jean - Louis David | maison | 89 m² | 4 | 561 m² | 130 000 € | 1 461 | janvier 2024 |
| 17 rue du Sourd | maison | 50 m² | 2 | 251 m² | 24 300 € | 486 | janvier 2024 |
| 20 rue de Faucouzy | maison | 109 m² | 5 | 1 310 m² | 132 000 € | 1 211 | janvier 2024 |
| 11 rue Saint-Marcel | maison | 80 m² | 3 | 516 m² | 92 000 € | 1 150 | décembre 2023 |
| 21 rue des Mazures | maison | 109 m² | 5 | 962 m² | 89 000 € | 817 | août 2023 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 107 m² | 3 | 457 m² | 30 000 € | 280 | juin 2023 |
| 9 Cité du Château | maison | 90 m² | 5 | 514 m² | 88 500 € | 983 | février 2023 |
| 7 rue de Marle | maison | 160 m² | 6 | 809 m² | 75 000 € | 469 | janvier 2023 |
| 4 Cité du Château | maison | 112 m² | 5 | 1 117 m² | 45 000 € | 402 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Verte-Vallée | maison | 121 m² | 6 | 1 473 m² | 161 000 € | 1 331 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Verte-Vallée | maison | 198 m² | 8 | 2 335 m² | 291 763 € | 1 474 | novembre 2022 |
| 10 rue Jean Susini | maison | 150 m² | 5 | 418 m² | 71 500 € | 477 | octobre 2022 |
| 5 rue des Juifs | maison | 100 m² | 3 | 16 224 m² | 85 000 € | 850 | septembre 2022 |
| 18 rue de la Gare | maison | 86 m² | 6 | 953 m² | 94 000 € | 1 093 | juin 2022 |
| 4 rue de Faucouzy | maison | 133 m² | 4 | 438 m² | 78 000 € | 586 | mai 2022 |
| 32 rue Jean Susini | maison | 240 m² | 5 | 1 136 m² | 75 050 € | 313 | mars 2022 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 150 m² | 7 | 764 m² | 77 500 € | 517 | mars 2022 |
| 26 rue de Marle | maison | 110 m² | 3 | 2 806 m² | 73 500 € | 668 | février 2022 |
| 21 place de l'Hôtel de Ville | maison | 79 m² | 3 | 403 m² | 80 000 € | 1 013 | février 2022 |
| 13 rue de Faucouzy | maison | 70 m² | 3 | 3 678 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 7 rue des Juifs | maison | 52 m² | 3 | 207 m² | 24 640 € | 474 | septembre 2021 |
| 6 rue du Temple | maison | 80 m² | 4 | 340 m² | 65 000 € | 813 | avril 2021 |
| 8 rue de la Verte-Vallée | maison | 86 m² | 4 | 930 m² | 55 000 € | 640 | février 2021 |
Autour de Sains-Richaumont
Sains-Richaumont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
Les communes limitrophes
Sains-Richaumont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Hérie-la-Viéville 594 €/m² 3,5 km
- Lemé 706 €/m² 4,2 km
- Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy 838 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Chevennes, Colonfay, Puisieux-et-Clanlieu, Housset. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sains-Richaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 9,3 km, 4 490 hab.
- Marle 743 €/m² 10,6 km, 2 229 hab.
- Vervins 760 €/m² 15,9 km, 2 549 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 21,3 km, 2 468 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 24,5 km, 5 605 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 24,7 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Brune à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sains-Richaumont ?
Les maisons vendues à Sains-Richaumont ont un terrain médian de 869 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 668 €/m² | 11 |
| 2023 | 817 €/m² | 5 |
| 2024 | 893 €/m² | 13 |
| 2025 | 769 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.