Les découpages autour de Saint-André-d'Hébertot
Estimer un bien à Saint-André-d'Hébertot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 50 m² | 4 | 117 300 € | juillet 2022 | 2 346 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 50 m² | 4 | 92 815 € | février 2022 | 1 856 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 50 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2022 | 1 440 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 49 m² | 4 | 78 990 € | mai 2025 | 1 581 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 48 m² | 4 | 79 000 € | février 2022 | 1 646 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 47 m² | 4 | 59 000 € | décembre 2025 | 1 231 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 47 m² | 4 | 82 950 € | juillet 2025 | 1 731 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 47 m² | 4 | 85 000 € | août 2024 | 1 821 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 47 m² | 4 | 87 360 € | juillet 2022 | 1 859 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 47 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2022 | 1 702 €/m² |
| 910 route de la Rillegatte | 65 m² | 3 | 170 000 € | mars 2023 | 2 595 €/m² |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | 35 m² | 2 | 58 450 € | juin 2022 | 1 670 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-André-d'Hébertot depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 47 m² | 4 | 59 000 € | 1 255 | décembre 2025 | |
| 5004 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 969 m² | 515 500 € | 4 296 | septembre 2025 |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 47 m² | 4 | 82 950 € | 1 765 | juillet 2025 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 49 m² | 4 | 78 990 € | 1 612 | mai 2025 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 47 m² | 4 | 85 000 € | 1 809 | août 2024 | |
| 910 route de la Rillegatte | maison | 65 m² | 3 | 270 m² | 170 000 € | 2 615 | mars 2023 |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 47 m² | 3 | 80 000 € | 1 702 | novembre 2022 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 50 m² | 4 | 117 300 € | 2 346 | juillet 2022 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 47 m² | 4 | 87 360 € | 1 859 | juillet 2022 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 35 m² | 2 | 58 450 € | 1 670 | juin 2022 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 48 m² | 4 | 79 000 € | 1 646 | février 2022 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 50 m² | 4 | 92 815 € | 1 856 | février 2022 | |
| 9000 lieu-dit la Cour Vauquelin | maison | 50 m² | 4 | 72 000 € | 1 440 | janvier 2022 | |
| 396 route de Saint Benoît | maison | 120 m² | 3 | 110 000 € | 917 | septembre 2021 | |
| 375 route des Bottentuits | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 115 000 € | 1 150 | mai 2021 |
| 5005 Le Bourg | maison | 320 m² | 6 | 3 112 m² | 702 768 € | 2 196 | mai 2021 |
Autour de Saint-André-d'Hébertot
Saint-André-d'Hébertot est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 15 km, Roumois à 35 km, Pays d'Auge à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-André-d'Hébertot touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Lande-Saint-Léger Eure 2 125 €/m² 3,9 km
- Bonneville-la-Louvet 1 643 €/m² 4,6 km
- Beuzeville Eure 1 730 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Les Authieux-sur-Calonne, Saint-Benoît-d'Hébertot, Vieux-Bourg, Saint-Julien-sur-Calonne, Surville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-d'Hébertot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 7,6 km, 5 145 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur 2 336 €/m² 12,1 km, 2 527 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 12,7 km, 6 640 hab.
- Touques 3 559 €/m² 14,3 km, 3 913 hab.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 15,5 km, 4 619 hab.
- Deauville 6 769 €/m² 16,4 km, 3 539 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Vasouy.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Gâtien à 8,7 km
- rivières Calonne à 7,5 km, Yvie à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.