Les découpages autour de Saint-Clément
Estimer un bien à Saint-Clément
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Principale | 94 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 385 €/m² |
| 3 chemin sous la Ville | 95 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 286 €/m² |
| 4 rue Principale | 110 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2021 | 1 690 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 92 m² | 2 | 42 400 € | août 2021 | 496 €/m² |
| 7 rue de la Fontaine | 112 m² | 3 | 149 760 € | avril 2022 | 1 003 €/m² |
| 22 rue Principale | 130 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 638 €/m² |
| 14 rue Principale | 75 m² | 2 | 35 000 € | mars 2022 | 350 €/m² |
| 16 rue Principale | 124 m² | 7 | 190 000 € | août 2022 | 1 362 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 1 337 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Clément
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Clément (Aisne) ?
- Le prix médian à Saint-Clément est de 1 296 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 1 337 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Clément ?
- Les maisons vendues à Saint-Clément ont un terrain médian de 1 994 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Saint-Clément depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fontaine | maison | 61 m² | 3 | 1 253 m² | 35 000 € | 574 | novembre 2025 |
| 3 chemin sous la Ville | maison | 95 m² | 5 | 1 777 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2022 |
| 15 rue Principale | maison | 94 m² | 4 | 1 475 m² | 125 000 € | 1 330 | septembre 2022 |
| 16 rue Principale | maison | 124 m² | 7 | 4 084 m² | 190 000 € | 1 532 | août 2022 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 112 m² | 3 | 6 061 m² | 149 760 € | 1 337 | avril 2022 |
| 22 rue Principale | maison | 130 m² | 4 | 1 695 m² | 80 000 € | 615 | avril 2022 |
| 14 rue Principale | maison | 75 m² | 2 | 2 886 m² | 35 000 € | 467 | mars 2022 |
| 4 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 13 920 m² | 230 000 € | 2 091 | novembre 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 92 m² | 2 | 1 994 m² | 42 400 € | 461 | août 2021 |
Autour de Saint-Clément
Saint-Clément est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km.
Les communes limitrophes
Saint-Clément touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dagny-Lambercy 746 €/m² 2,0 km
Voisines sans prix publiable : Morgny-en-Thiérache, Cuiry-lès-Iviers, Coingt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clément : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 12,7 km, 2 549 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 18,4 km, 3 199 hab.
- Hirson 694 €/m² 18,5 km, 8 469 hab.
- Marle 743 €/m² 22,1 km, 2 229 hab.
- Sissonne 953 €/m² 25,0 km, 2 065 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Hurtaut à 9,6 km
- site Natura 2000 Bocage du Franc Bertin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Clément ?
Les maisons vendues à Saint-Clément ont un terrain médian de 1 994 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.