Les découpages autour de Dagny-Lambercy
Estimer un bien à Dagny-Lambercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Verdun | 108 m² | 3 | 99 750 € | mai 2021 | 964 €/m² |
| 4 rue des Fontaines | 114 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2022 | 737 €/m² |
| 7 rue des Fontaines | 116 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2021 | 504 €/m² |
| 2 rue Jean de Pastoureau | 91 m² | 3 | 68 000 € | novembre 2022 | 803 €/m² |
| 1 rue de Verdun | 140 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2022 | 375 €/m² |
| 3 place de Lambercy | 101 m² | 5 | 92 000 € | novembre 2021 | 982 €/m² |
| 20 rue de Verdun | 129 m² | 5 | 65 000 € | février 2025 | 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 747 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dagny-Lambercy
- Combien coûte le mètre carré à Dagny-Lambercy ?
- Le prix médian à Dagny-Lambercy est de 746 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 747 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dagny-Lambercy ?
- Les maisons vendues à Dagny-Lambercy ont un terrain médian de 1 239 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Dagny-Lambercy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Verdun | maison | 129 m² | 5 | 970 m² | 65 000 € | 504 | février 2025 |
| 2 rue Jean de Pastoureau | maison | 91 m² | 3 | 735 m² | 68 000 € | 747 | novembre 2022 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 114 m² | 4 | 1 333 m² | 85 000 € | 746 | septembre 2022 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 65 m² | 2 | 920 m² | 18 000 € | 277 | juillet 2022 |
| 1 rue de Verdun | maison | 140 m² | 3 | 3 258 m² | 70 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 9 rue du Major Muteau | maison | 57 m² | 2 | 390 m² | 50 000 € | 877 | avril 2022 |
| 3 place de Lambercy | maison | 101 m² | 5 | 1 239 m² | 92 000 € | 911 | novembre 2021 |
| 7 rue des Fontaines | maison | 116 m² | 4 | 1 311 m² | 55 000 € | 474 | septembre 2021 |
| 8 rue de Verdun | maison | 108 m² | 3 | 1 544 m² | 99 750 € | 924 | mai 2021 |
Autour de Dagny-Lambercy
Dagny-Lambercy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km.
Les communes limitrophes
Dagny-Lambercy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Clément 1 296 €/m² 2,0 km
- Vigneux-Hocquet 944 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Morgny-en-Thiérache, Nampcelles-la-Cour, Renneval, Bancigny, Coingt, Jeantes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dagny-Lambercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 11,6 km, 2 549 hab.
- Hirson 694 €/m² 19,5 km, 8 469 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 19,6 km, 3 199 hab.
- Marle 743 €/m² 20,2 km, 2 229 hab.
- Sissonne 953 €/m² 23,7 km, 2 065 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Hurtaut à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dagny-Lambercy ?
Les maisons vendues à Dagny-Lambercy ont un terrain médian de 1 239 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.