Les découpages autour de Vigneux-Hocquet
Estimer un bien à Vigneux-Hocquet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Cour des Rois | 97 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2025 | 348 €/m² |
| 6 rue de la Cour des Rois | 103 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2023 | 1 303 €/m² |
| 34 rue d'Agnicourt | 94 m² | 5 | 27 000 € | mai 2023 | 329 €/m² |
| 9002 rue du Hocquet | 84 m² | 4 | 69 000 € | avril 2022 | 752 €/m² |
| 22 route de Renneval | 75 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 600 €/m² |
| 1 rue de Montcornet | 90 m² | 2 | 87 000 € | juin 2025 | 1 014 €/m² |
| 9 route de Renneval | 75 m² | 4 | 58 750 € | novembre 2024 | 751 €/m² |
| 46 rue du Hocquet | 75 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 177 €/m² |
| 12 rue du Hocquet | 87 m² | 2 | 74 000 € | avril 2021 | 871 €/m² |
| 29 rue d'Agnicourt | 95 m² | 1 | 70 000 € | juin 2021 | 847 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 128 m² | 5 | 96 000 € | décembre 2021 | 817 €/m² |
| 47 rue du Hocquet | 63 m² | 3 | 38 000 € | mars 2025 | 452 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 603 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vigneux-Hocquet, une maison de 70 à 90 m² se vend 851 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 737 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vigneux-Hocquet
- Combien coûte le mètre carré à Vigneux-Hocquet ?
- Le prix médian à Vigneux-Hocquet est de 944 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 603 €/m² et 1 053 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vigneux-Hocquet ?
- Les maisons vendues à Vigneux-Hocquet ont un terrain médian de 1 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vigneux-Hocquet depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Renneval | maison | 63 m² | 2 | 1 106 m² | 43 250 € | 687 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Cour des Rois | maison | 97 m² | 3 | 3 564 m² | 45 000 € | 464 | octobre 2025 |
| 55 rue du Hocquet | maison | 161 m² | 4 | 1 173 m² | 152 000 € | 944 | septembre 2025 |
| 1 rue de Montcornet | maison | 90 m² | 2 | 768 m² | 87 000 € | 967 | juin 2025 |
| 7 rue des Hauts Vents | maison | 55 m² | 2 | 363 m² | 57 900 € | 1 053 | juin 2025 |
| 47 rue du Hocquet | maison | 63 m² | 3 | 4 711 m² | 38 000 € | 603 | mars 2025 |
| 22 route de Renneval | maison | 75 m² | 4 | 1 187 m² | 120 000 € | 1 600 | janvier 2025 |
| 9 route de Renneval | maison | 75 m² | 4 | 1 712 m² | 58 750 € | 783 | novembre 2024 |
| 46 rue du Hocquet | maison | 75 m² | 3 | 3 285 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 1 590 m² | 100 000 € | 556 | août 2024 |
| 6 rue de la Cour des Rois | maison | 103 m² | 4 | 702 m² | 129 000 € | 1 252 | novembre 2023 |
| 34 rue d'Agnicourt | maison | 94 m² | 5 | 807 m² | 27 000 € | 287 | mai 2023 |
| 9002 rue du Hocquet | maison | 84 m² | 4 | 1 525 m² | 69 000 € | 821 | avril 2022 |
| 5 rue de Montcornet | maison | 199 m² | 5 | 838 m² | 50 000 € | 251 | mars 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 723 m² | 96 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 34 rue du Hocquet | maison | 146 m² | 6 | 6 660 m² | 117 500 € | 805 | août 2021 |
| 29 rue d'Agnicourt | maison | 95 m² | 1 | 449 m² | 70 000 € | 737 | juin 2021 |
| 12 rue du Hocquet | maison | 87 m² | 2 | 1 284 m² | 74 000 € | 851 | avril 2021 |
Autour de Vigneux-Hocquet
Vigneux-Hocquet est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km.
Les communes limitrophes
Vigneux-Hocquet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agnicourt-et-Séchelles 532 €/m² 3,5 km
- Chaourse 712 €/m² 4,4 km
- Dagny-Lambercy 746 €/m² 4,7 km
- Tavaux-et-Pontséricourt 887 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Braye-en-Thiérache, Renneval, Nampcelles-la-Cour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vigneux-Hocquet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 11,7 km, 2 549 hab.
- Marle 743 €/m² 16,4 km, 2 229 hab.
- Sissonne 953 €/m² 19,9 km, 2 065 hab.
- Hirson 694 €/m² 23,4 km, 8 469 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 23,8 km, 3 199 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Hurtaut à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vigneux-Hocquet ?
Les maisons vendues à Vigneux-Hocquet ont un terrain médian de 1 180 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.