Les découpages autour de Tavaux-et-Pontséricourt
Estimer un bien à Tavaux-et-Pontséricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 40 000 € | mai 2025 | 502 €/m² |
| 4 rue de l'Orme | 90 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2022 | 1 335 €/m² |
| 7 rue de la Résistance | 96 m² | 5 | 85 000 € | novembre 2024 | 699 €/m² |
| 21 rue de la Scierie | 88 m² | 5 | 58 875 € | mars 2021 | 770 €/m² |
| 7 rue de Burelles | 95 m² | 3 | 53 750 € | décembre 2022 | 604 €/m² |
| 7 rue de Burelles | 95 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2021 | 287 €/m² |
| 11 rue de Malaise | 75 m² | 5 | 129 900 € | décembre 2025 | 1 824 €/m² |
| 4 rue de Monvinage | 105 m² | 3 | 94 500 € | septembre 2023 | 680 €/m² |
| 4 bis rue de Montigny | 120 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 536 €/m² |
| 8 rue du Calvaire | 72 m² | 3 | 81 000 € | mai 2025 | 1 127 €/m² |
| 7 rue de la Correrie | 62 m² | 4 | 55 000 € | février 2025 | 1 021 €/m² |
| 21 rue de Montigny | 120 m² | 5 | 58 000 € | avril 2025 | 485 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 483 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tavaux-et-Pontséricourt, une maison de moins de 70 m² se vend 726 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 720 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tavaux-et-Pontséricourt
- Combien coûte le mètre carré à Tavaux-et-Pontséricourt ?
- Le prix médian à Tavaux-et-Pontséricourt est de 887 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 483 €/m² et 1 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tavaux-et-Pontséricourt ?
- Les maisons vendues à Tavaux-et-Pontséricourt ont un terrain médian de 1 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Tavaux-et-Pontséricourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Malaise | maison | 75 m² | 5 | 794 m² | 129 900 € | 1 732 | décembre 2025 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 72 m² | 3 | 1 466 m² | 81 000 € | 1 125 | mai 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 970 m² | 40 000 € | 444 | mai 2025 |
| 21 rue de Montigny | maison | 120 m² | 5 | 1 465 m² | 58 000 € | 483 | avril 2025 |
| 7 rue de la Correrie | maison | 62 m² | 4 | 658 m² | 55 000 € | 887 | février 2025 |
| 4 bis rue de Montigny | maison | 120 m² | 4 | 970 m² | 170 000 € | 1 417 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Résistance | maison | 96 m² | 5 | 11 341 m² | 85 000 € | 885 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Résistance | maison | 57 m² | 2 | 1 944 m² | 150 000 € | 2 632 | octobre 2024 |
| 9001 rue de la Scierie | maison | 151 m² | 7 | 4 377 m² | 144 000 € | 954 | août 2024 |
| 4 rue de Monvinage | maison | 105 m² | 3 | 3 788 m² | 94 500 € | 900 | septembre 2023 |
| 11 rue des Fusillés | maison | 70 m² | 3 | 5 157 m² | 97 000 € | 1 386 | juin 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 230 m² | 9 | 5 271 m² | 194 280 € | 845 | mars 2023 |
| 7 rue de Burelles | maison | 95 m² | 3 | 3 124 m² | 53 750 € | 566 | décembre 2022 |
| 4 rue de l'Orme | maison | 90 m² | 5 | 1 046 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2022 |
| 1 rue de Montigny | maison | 51 m² | 1 | 1 482 m² | 31 750 € | 623 | septembre 2022 |
| 5 rue des Aubrevilles | maison | 52 m² | 2 | 632 m² | 40 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 1 rue de Montigny | maison | 51 m² | 1 | 1 482 m² | 15 000 € | 294 | janvier 2022 |
| 7 rue de Burelles | maison | 95 m² | 3 | 3 124 m² | 35 000 € | 368 | décembre 2021 |
| 21 rue de la Scierie | maison | 88 m² | 5 | 849 m² | 58 875 € | 669 | mars 2021 |
| 5 rue de Burelles | maison | 67 m² | 2 | 2 194 m² | 45 000 € | 672 | janvier 2021 |
Autour de Tavaux-et-Pontséricourt
Tavaux-et-Pontséricourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
Les communes limitrophes
Tavaux-et-Pontséricourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agnicourt-et-Séchelles 532 €/m² 3,1 km
- Burelles 700 €/m² 4,7 km
- Vigneux-Hocquet 944 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierremont, Bosmont-sur-Serre, Montigny-le-Franc, Braye-en-Thiérache. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tavaux-et-Pontséricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 11,5 km, 2 229 hab.
- Vervins 760 €/m² 12,1 km, 2 549 hab.
- Sissonne 953 €/m² 17,8 km, 2 065 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 23,9 km, 2 578 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Hurtaut à 7,1 km, Brune à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tavaux-et-Pontséricourt ?
Les maisons vendues à Tavaux-et-Pontséricourt ont un terrain médian de 1 482 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 623 €/m² | 5 |
| 2025 | 887 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.