Les découpages autour de Saint-Germain-sur-Sèves
Estimer un bien à Saint-Germain-sur-Sèves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 Les Millieries | 79 m² | 3 | 170 000 € | février 2022 | 1 909 €/m² |
| 5075 A Le Petit Buisson | 85 m² | 3 | 40 000 € | mars 2022 | 417 €/m² |
| 5011 Les Millieries | 75 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2021 | 267 €/m² |
| 5075 Le Buisson | 80 m² | 4 | 79 410 € | décembre 2021 | 993 €/m² |
| 5068 Remeurge | 60 m² | 3 | 45 000 € | avril 2023 | 626 €/m² |
| 5049 Le Bourg | 58 m² | 3 | 26 000 € | décembre 2021 | 448 €/m² |
| 5008 Les Millieries | 110 m² | 5 | 78 500 € | mars 2021 | 714 €/m² |
| 5070 Remeurge | 119 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2023 | 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 448 €/m² et 993 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Germain-sur-Sèves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Les Cornus | maison | 30 m² | 2 | 3 177 m² | 15 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 5031 Les Cornus | maison | 30 m² | 2 | 576 m² | 15 000 € | 500 | juin 2025 |
| 5059 Le Jardin du Pont | maison | 150 m² | 4 | 10 057 m² | 180 200 € | 1 201 | mars 2024 |
| 5070 Remeurge | maison | 119 m² | 5 | 6 585 m² | 135 000 € | 1 134 | septembre 2023 |
| 5068 Remeurge | maison | 60 m² | 3 | 2 327 m² | 45 000 € | 750 | avril 2023 |
| 5075 A Le Petit Buisson | maison | 85 m² | 3 | 655 m² | 40 000 € | 471 | mars 2022 |
| 5007 Les Millieries | maison | 79 m² | 3 | 680 m² | 170 000 € | 2 152 | février 2022 |
| 5049 Le Bourg | maison | 58 m² | 3 | 615 m² | 26 000 € | 448 | décembre 2021 |
| 5075 Le Buisson | maison | 80 m² | 4 | 750 m² | 79 410 € | 993 | décembre 2021 |
| 5011 Les Millieries | maison | 75 m² | 3 | 2 771 m² | 20 000 € | 267 | décembre 2021 |
| 5036 Le Presbytère | maison | 154 m² | 5 | 4 580 m² | 301 500 € | 1 958 | novembre 2021 |
| 5008 Les Millieries | maison | 110 m² | 5 | 7 084 m² | 78 500 € | 714 | mars 2021 |
Autour de Saint-Germain-sur-Sèves
Saint-Germain-sur-Sèves est dans la Manche, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Saint-Germain-sur-Sèves touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Périers 1 214 €/m² 4,0 km
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Gonfreville, Nay, Raids, Saint-Sébastien-de-Raids. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germain-sur-Sèves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 10,1 km, 3 208 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 10,4 km, 2 278 hab.
- Créances 1 953 €/m² 13,3 km, 2 067 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 13,9 km, 2 761 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 15,4 km, 10 218 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 16,8 km, 3 274 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 7,7 km, réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 10 km
- forêt de Mont-Castre à 9,1 km
- rivières Lozon à 9,0 km, Terrette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.