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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard
1 202€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-du-Gard
Estimer un bien à Saint-Jean-du-Gard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 866 La Perriere | 92 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 1 331 €/m² |
| 1039 Generi | 88 m² | 4 | 216 000 € | décembre 2024 | 1 412 €/m² |
| 21 avenue de la Résistance | 92 m² | 4 | 200 000 € | février 2023 | 1 403 €/m² |
| 180 impasse des Lauriers | 94 m² | 4 | 280 500 € | mars 2023 | 1 923 €/m² |
| 5270 Les Olivettes | 86 m² | 4 | 329 950 € | décembre 2023 | 2 397 €/m² |
| 667 La Boriette de Cambonéral | 94 m² | 4 | 285 000 € | avril 2022 | 2 157 €/m² |
| 8 avenue de la Résistance | 90 m² | 3 | 230 000 € | décembre 2024 | 1 268 €/m² |
| 730 La Fabreguette | 100 m² | 4 | 547 790 € | octobre 2024 | 3 118 €/m² |
| 14 A rue de l'Industrie | 85 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2021 | 1 050 €/m² |
| 641 A Quartier de la Gare | 83 m² | 4 | 160 000 € | avril 2022 | 1 337 €/m² |
| 1138 Generi | 89 m² | 3 | 217 690 € | juillet 2023 | 1 561 €/m² |
| 9 Les Castors | 85 m² | 5 | 160 000 € | avril 2025 | 1 919 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-du-Gard, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 313 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 310 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-du-Gard, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-du-Gard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-du-Gard ?
- Le prix médian à Saint-Jean-du-Gard est de 1 202 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 638 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-du-Gard ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-du-Gard ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Saint-Jean-du-Gard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148 Grand'Rue | appartement | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 | décembre 2025 | |
| 3 rue Pellet de la Lozère | appartement | 64 m² | 2 | 36 000 € | 563 | décembre 2025 | |
| 153 Grand'Rue | maison | 74 m² | 4 | 110 m² | 48 000 € | 649 | décembre 2025 |
| 151 Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 25 m² | 33 000 € | 825 | novembre 2025 |
| 10 rue du Général Lafont | maison | 110 m² | 3 | 650 m² | 160 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 96 Grand'Rue | appartement | 30 m² | 2 | 34 000 € | 1 133 | novembre 2025 | |
| 96 Grand'Rue | appartement | 37 m² | 2 | 47 000 € | 1 270 | octobre 2025 | |
| 104 Grand'Rue | appartement | 22 m² | 1 | 43 000 € | 1 955 | octobre 2025 | |
| 868 Quartier de la Gare | maison | 69 m² | 4 | 427 m² | 150 000 € | 2 174 | octobre 2025 |
| 1 rue du Général Lafont | appartement | 84 m² | 5 | 45 000 € | 536 | septembre 2025 | |
| 96 Grand'Rue | appartement | 33 m² | 2 | 33 868 € | 1 026 | mai 2025 | |
| 10 Grand'Rue | appartement | 105 m² | 5 | 1 765 m² | 200 000 € | 1 905 | avril 2025 |
| 9 Les Castors | maison | 85 m² | 5 | 525 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2025 |
| 96 Grand'Rue | appartement | 28 m² | 1 | 28 000 € | 1 000 | mars 2025 | |
| 76 impasse des Lauriers | maison | 82 m² | 3 | 2 619 m² | 113 000 € | 1 378 | mars 2025 |
| 8 impasse Soubeyran | maison | 50 m² | 3 | 982 m² | 140 000 € | 2 800 | janvier 2025 |
| 14 place Carnot | appartement | 221 m² | 7 | 3 407 m² | 362 000 € | 1 638 | janvier 2025 |
| 2 rue des Paillons | appartement | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 | décembre 2024 | |
| 1039 Generi | maison | 88 m² | 4 | 566 m² | 216 000 € | 2 455 | décembre 2024 |
| 8 avenue de la Résistance | maison | 90 m² | 3 | 2 049 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2024 |
| 13 rue Pellet de la Lozère | appartement | 89 m² | 4 | 100 m² | 107 000 € | 1 202 | novembre 2024 |
| 10 avenue de la Résistance | maison | 77 m² | 4 | 1 300 m² | 205 000 € | 2 662 | novembre 2024 |
| 761 La Vigere du Pont Vieux | maison | 110 m² | 6 | 15 393 m² | 335 000 € | 3 045 | novembre 2024 |
| 11 avenue de la Résistance | maison | 68 m² | 4 | 461 m² | 182 500 € | 2 684 | novembre 2024 |
| 13 rue de Brion | maison | 69 m² | 3 | 265 m² | 189 050 € | 2 740 | octobre 2024 |
| 730 La Fabreguette | maison | 100 m² | 4 | 547 790 € | 5 478 | octobre 2024 | |
| 148 Grand'Rue | appartement | 33 m² | 2 | 56 000 € | 1 697 | octobre 2024 | |
| 148 Grand'Rue | appartement | 34 m² | 2 | 45 000 € | 1 324 | octobre 2024 | |
| 125 Grand'Rue | maison | 105 m² | 4 | 200 m² | 95 000 € | 905 | septembre 2024 |
| 3 avenue Abraham Mazel | maison | 60 m² | 3 | 411 m² | 167 500 € | 2 792 | septembre 2024 |
| 104 Grand'Rue | appartement | 44 m² | 3 | 69 630 € | 1 583 | septembre 2024 | |
| 54 Grand'Rue | appartement | 80 m² | 3 | 207 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 10 rue de l'Industrie | maison | 60 m² | 2 | 46 m² | 67 000 € | 1 117 | août 2024 |
| 4 rue de la Croix | maison | 39 m² | 2 | 120 m² | 65 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 3 avenue René Boudon | appartement | 80 m² | 4 | 110 140 € | 1 377 | juillet 2024 | |
| 5 rue de Brion | maison | 75 m² | 4 | 53 m² | 57 300 € | 764 | juin 2024 |
| 652 Bel Air | maison | 77 m² | 3 | 7 240 m² | 138 000 € | 1 792 | juin 2024 |
| 104 Grand'Rue | appartement | 44 m² | 3 | 61 130 € | 1 389 | mai 2024 | |
| 816 Camp Long | maison | 52 m² | 3 | 5 360 m² | 34 280 € | 659 | mai 2024 |
| 710 Mas de Bebeou | maison | 50 m² | 1 | 272 430 € | 5 449 | mai 2024 | |
| 866 La Perriere | maison | 92 m² | 4 | 2 300 m² | 250 000 € | 2 717 | avril 2024 |
| 1162 Les Olivettes | maison | 70 m² | 3 | 3 063 m² | 216 000 € | 3 086 | mars 2024 |
| 104 Grand'Rue | appartement | 44 m² | 3 | 70 000 € | 1 591 | février 2024 | |
| 2 Grand'Rue | maison | 277 m² | 9 | 1 655 m² | 67 500 € | 244 | février 2024 |
| 645 bis Quartier de la Gare | appartement | 53 m² | 3 | 107 000 € | 2 019 | février 2024 | |
| 6 bis rue de la Luzerne | appartement | 74 m² | 4 | 2 092 m² | 120 000 € | 1 622 | janvier 2024 |
| 472 Les Castors | maison | 105 m² | 5 | 19 672 m² | 110 000 € | 1 048 | janvier 2024 |
| 5270 Les Olivettes | maison | 86 m² | 4 | 1 138 m² | 329 950 € | 3 837 | décembre 2023 |
| 10 rue de l'Industrie | maison | 60 m² | 2 | 46 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 148 Grand'Rue | appartement | 34 m² | 2 | 57 000 € | 1 676 | décembre 2023 | |
| 551 Baniere Haut | maison | 109 m² | 6 | 2 020 m² | 370 000 € | 3 394 | décembre 2023 |
| 192 chemin Albin Mercoiret | maison | 62 m² | 3 | 334 m² | 140 000 € | 2 258 | novembre 2023 |
| 104 Grand'Rue | appartement | 22 m² | 1 | 42 700 € | 1 941 | octobre 2023 | |
| 163 Grand'Rue | appartement | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 | octobre 2023 | |
| 19 lotissement les Hauts de l'Astrau | maison | 108 m² | 4 | 766 m² | 244 000 € | 2 259 | août 2023 |
| 44 Grand'Rue | maison | 120 m² | 5 | 70 m² | 45 000 € | 375 | août 2023 |
| 1138 Generi | maison | 89 m² | 3 | 770 m² | 217 690 € | 2 446 | juillet 2023 |
| 96 Grand'Rue | appartement | 40 m² | 3 | 52 600 € | 1 315 | juillet 2023 | |
| 10 Grand'Rue | maison | 104 m² | 5 | 1 800 m² | 180 000 € | 1 731 | juillet 2023 |
| 16 bis rue du Général Lafont | maison | 68 m² | 4 | 450 m² | 241 000 € | 3 544 | juillet 2023 |
| 899 Falguiere | appartement | 65 m² | 2 | 6 006 m² | 69 000 € | 1 062 | juin 2023 |
| 1501 chemin Albin Mercoiret | maison | 146 m² | 6 | 6 223 m² | 365 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 40 impasse des Fileuses | maison | 111 m² | 4 | 600 m² | 304 550 € | 2 744 | mai 2023 |
| 819 La Bastide | maison | 180 m² | 5 | 6 671 m² | 535 700 € | 2 976 | mai 2023 |
| 10 avenue de la République | maison | 119 m² | 4 | 380 m² | 205 000 € | 1 723 | avril 2023 |
| 1 avenue de la Résistance | maison | 98 m² | 5 | 1 250 m² | 139 000 € | 1 418 | avril 2023 |
| 6 rue des Bourgades | maison | 36 m² | 2 | 18 m² | 54 000 € | 1 500 | avril 2023 |
| 13 rue Pellet de la Lozère | appartement | 50 m² | 2 | 2 044 m² | 650 000 € | 13 000 | avril 2023 |
| 6 passage de l'Industrie | maison | 60 m² | 3 | 55 m² | 70 000 € | 1 167 | mars 2023 |
| 180 impasse des Lauriers | maison | 94 m² | 4 | 670 m² | 280 500 € | 2 984 | mars 2023 |
| 6 rue Olivier de Serres | maison | 56 m² | 2 | 51 m² | 82 000 € | 1 464 | mars 2023 |
| 30 Grand'Rue | appartement | 53 m² | 1 | 76 580 € | 1 445 | mars 2023 | |
| 96 Grand'Rue | appartement | 40 m² | 2 | 57 000 € | 1 425 | février 2023 | |
| 21 avenue de la Résistance | maison | 92 m² | 4 | 657 m² | 200 000 € | 2 174 | février 2023 |
| 44 Grand'Rue | maison | 120 m² | 5 | 70 m² | 30 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 1 avenue de la Résistance | maison | 130 m² | 3 | 1 354 m² | 323 351 € | 2 487 | janvier 2023 |
| 74 impasse des Lauriers | maison | 155 m² | 5 | 1 707 m² | 485 000 € | 3 129 | décembre 2022 |
| 9003 place de la Révolution | appartement | 61 m² | 1 | 946 m² | 830 000 € | 13 607 | octobre 2022 |
| 675 La Rouviere | maison | 123 m² | 4 | 10 333 m² | 282 000 € | 2 293 | octobre 2022 |
| 518 A Camplogis Nord | maison | 199 m² | 6 | 4 241 m² | 396 770 € | 1 994 | septembre 2022 |
Autour de Saint-Jean-du-Gard
Saint-Jean-du-Gard est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 33 km, Causse de Blandas à 36 km, Cévennes à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Jean-du-Gard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mialet 2 211 €/m² 4,6 km
- Thoiras-Corbès 1 786 €/m² 6,2 km
- Saint-Étienne-Vallée-Française Lozère 1 911 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Peyrolles-en-Cévennes, Sainte-Croix-de-Caderle, Soudorgues, Moissac-Vallée-Française (Lozère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-du-Gard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anduze 1 481 €/m² 9,9 km, 3 391 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 13,6 km, 2 707 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 13,8 km, 2 605 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 14,1 km, 2 395 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 15,4 km, 7 310 hab.
- Alès 1 460 €/m² 16,9 km, 46 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : pic de Borgne, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Pierre à 4,3 km, d'Uglas à 5,4 km
- forêt bois de Banc à 9,8 km
- rivières Gardon de Sainte-Croix à 6,0 km, Salindrenque à 6,0 km
- sites Natura 2000 Vallée du Gardon de Saint-Jean à 8,8 km, Vallée du Galeizon à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-du-Gard ?
- jan 6,8 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 11,3 %
- mai 7,5 %
- juin 6,8 %
- juil 14,3 %
- août 5,3 %
- sept 6,8 %
- oct 9,8 %
- nov 6,0 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-du-Gard ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-du-Gard ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 10 | 1 894 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 464 €/m² | 7 | 2 045 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 561 €/m² | 8 | 2 258 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 389 €/m² | 11 | 2 556 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 202 €/m² | 10 | 1 455 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.