Prix de l'immobilier à Mialet (Gard)
2 211€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mialet
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mialet est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mialet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 288 route de Paussan | 86 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 1 855 €/m² |
| 1183 route de Saint Jean du Gard | 90 m² | 4 | 350 000 € | juin 2025 | 2 917 €/m² |
| 127 chemin du Castandel | 90 m² | 4 | 108 408 € | mai 2024 | 1 167 €/m² |
| 96 place de l'Église | 91 m² | 4 | 196 273 € | août 2024 | 2 149 €/m² |
| 2 ruelle de la Peluque | 79 m² | 4 | 310 000 € | février 2024 | 3 544 €/m² |
| 162 chemin de Paussanel | 93 m² | 5 | 160 000 € | avril 2025 | 1 375 €/m² |
| 146 rue de la Calade | 90 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2023 | 1 621 €/m² |
| 28 route des Toures | 103 m² | 4 | 270 000 € | août 2024 | 1 905 €/m² |
| 65 ruelle du Musée | 89 m² | 5 | 76 000 € | juillet 2021 | 1 617 €/m² |
| 52 impasse de la Rouviere Sud | 74 m² | 3 | 240 000 € | avril 2025 | 2 432 €/m² |
| 3821 route de Générargues | 84 m² | 1 | 160 000 € | février 2023 | 1 428 €/m² |
| 3183 chemin du Pereyret | 75 m² | 2 | 318 350 € | mars 2023 | 3 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 182 €/m² et 3 243 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mialet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 157 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 875 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mialet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mialet
- Combien coûte le mètre carré à Mialet (Gard) ?
- Le prix médian à Mialet est de 2 211 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 182 €/m² et 3 243 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mialet ?
- Les maisons vendues à Mialet ont un terrain médian de 521 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Mialet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue de Montezorgues | maison | 30 m² | 1 | 67 m² | 20 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 63 place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 42 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2025 |
| 101 place de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 25 m² | 160 000 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 16 rue Gaujac | maison | 75 m² | 1 | 208 m² | 166 000 € | 2 213 | août 2025 |
| 331 Les Payeres | maison | 203 m² | 7 | 1 208 m² | 240 000 € | 1 182 | juillet 2025 |
| 1183 route de Saint Jean du Gard | maison | 90 m² | 4 | 9 771 m² | 350 000 € | 3 889 | juin 2025 |
| 288 route de Paussan | maison | 86 m² | 4 | 1 944 m² | 190 000 € | 2 209 | avril 2025 |
| 52 impasse de la Rouviere Sud | maison | 74 m² | 3 | 4 043 m² | 240 000 € | 3 243 | avril 2025 |
| 162 chemin de Paussanel | maison | 93 m² | 5 | 2 020 m² | 160 000 € | 1 720 | avril 2025 |
| 239 route de Saint Jean du Gard | maison | 55 m² | 2 | 107 m² | 130 000 € | 2 364 | mars 2025 |
| 136 route de Saint Paul la Coste | maison | 150 m² | 8 | 17 206 m² | 350 000 € | 2 333 | octobre 2024 |
| 331 chemin de Roquefeuille | maison | 102 m² | 6 | 314 000 € | 3 078 | octobre 2024 | |
| 375 route de Générargues | maison | 65 m² | 3 | 521 m² | 145 000 € | 2 231 | octobre 2024 |
| 28 route des Toures | maison | 103 m² | 4 | 5 108 m² | 270 000 € | 2 621 | août 2024 |
| 96 place de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 259 m² | 196 273 € | 2 157 | août 2024 |
| 127 chemin du Castandel | maison | 90 m² | 4 | 108 408 € | 1 205 | mai 2024 | |
| 2 ruelle de la Peluque | maison | 79 m² | 4 | 1 501 m² | 310 000 € | 3 924 | février 2024 |
| 530 route de Générargues | maison | 24 m² | 1 | 461 m² | 45 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 421 chemin de Pegairolles | maison | 137 m² | 5 | 562 205 € | 4 104 | décembre 2023 | |
| 136 route de Saint Paul la Coste | maison | 150 m² | 8 | 17 206 m² | 406 550 € | 2 710 | août 2023 |
| 239 route de Saint Jean du Gard | maison | 55 m² | 2 | 107 m² | 127 750 € | 2 323 | juillet 2023 |
| 146 rue de la Calade | maison | 90 m² | 3 | 108 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 3183 chemin du Pereyret | maison | 75 m² | 2 | 318 350 € | 4 245 | mars 2023 | |
| 4834 route de Saint Jean du Gard | maison | 170 m² | 5 | 650 000 € | 3 824 | février 2023 | |
| 3821 route de Générargues | maison | 84 m² | 1 | 1 128 m² | 160 000 € | 1 905 | février 2023 |
| 172 route de Saint Paul la Coste | maison | 60 m² | 4 | 375 m² | 152 920 € | 2 549 | octobre 2022 |
| 1739 chemin de Brugairolles | maison | 138 m² | 3 | 269 000 € | 1 949 | août 2022 | |
| 239 route de Saint Jean du Gard | maison | 55 m² | 2 | 107 m² | 122 750 € | 2 232 | septembre 2021 |
| 2347 route de Générargues | maison | 118 m² | 5 | 4 879 m² | 320 000 € | 2 712 | septembre 2021 |
| 161 chemin de l'Elzière | maison | 44 m² | 3 | 1 590 m² | 56 925 € | 1 294 | août 2021 |
| 65 ruelle du Musée | maison | 89 m² | 5 | 135 m² | 76 000 € | 854 | juillet 2021 |
| 187 Lestanier | maison | 24 m² | 1 | 226 m² | 27 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 139 ruelle de la Peluque | maison | 52 m² | 4 | 3 432 m² | 86 000 € | 1 654 | février 2021 |
| 163 Le Coustel | maison | 36 m² | 30 000 € | 833 | janvier 2021 |
Autour de Mialet
Mialet est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 36 km, Cévennes à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mialet appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Mialet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-la-Coste 1 667 €/m² 4,4 km
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 4,6 km
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² 4,6 km
- Thoiras-Corbès 1 786 €/m² 6,5 km
- Générargues 1 887 €/m² 6,7 km
- Saint-Martin-de-Boubaux Lozère 1 250 €/m² 7,8 km
- Saint-Étienne-Vallée-Française Lozère 1 911 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mialet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anduze 1 481 €/m² 8,3 km, 3 391 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 9,9 km, 2 395 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 10,5 km, 2 605 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 10,9 km, 2 707 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 11,5 km, 7 310 hab.
- Alès 1 460 €/m² 12,5 km, 46 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : pic de Borgne, 946 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col d'Uglas (539 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col Saint-Pierre à 7,8 km
- forêts bois de Valz à 8,9 km, bois de Banc à 11 km
- rivières Salindrenque à 5,3 km, Gardon de Mialet à 5,9 km
- sites Natura 2000 Vallée du Galeizon à 6,6 km, Falaises d'Anduze à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mialet ?
Les maisons vendues à Mialet ont un terrain médian de 521 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 282 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 211 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.