Les découpages autour de Boisset-et-Gaujac
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisset-et-Gaujac est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boisset-et-Gaujac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 192 chemin Bas de la Micalerie | 100 m² | 4 | 268 450 € | juillet 2025 | 2 452 €/m² |
| 2 rue du Brussière | 100 m² | 4 | 194 050 € | février 2024 | 1 836 €/m² |
| 84 bis chemin des Cigales | 98 m² | 4 | 248 000 € | décembre 2024 | 2 172 €/m² |
| 384 chemin du Serre Blanc | 99 m² | 4 | 260 000 € | juin 2023 | 2 320 €/m² |
| 20 chemin des Mûriers | 107 m² | 4 | 121 857 € | décembre 2025 | 854 €/m² |
| 226 rue du Brussière | 97 m² | 4 | 310 000 € | avril 2023 | 2 851 €/m² |
| 630 chemin du Serre Blanc | 100 m² | 4 | 204 600 € | novembre 2021 | 1 987 €/m² |
| 122 chemin de la Madeleine | 105 m² | 4 | 328 500 € | décembre 2023 | 2 631 €/m² |
| 424 chemin du Serre Blanc | 99 m² | 4 | 244 000 € | novembre 2021 | 2 480 €/m² |
| 631 D chemin du Mas Brégon | 100 m² | 3 | 300 000 € | décembre 2025 | 2 615 €/m² |
| 84 bis chemin des Cigales | 98 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2021 | 1 953 €/m² |
| 314 route Départementale | 98 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2021 | 1 628 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 326 €/m² à 2 249 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 016 €/m² et 2 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boisset-et-Gaujac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 817 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 600 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boisset-et-Gaujac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boisset-et-Gaujac
- Combien coûte le mètre carré à Boisset-et-Gaujac ?
- Le prix médian à Boisset-et-Gaujac est de 2 249 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 016 €/m² et 2 991 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boisset-et-Gaujac ?
- Les maisons vendues à Boisset-et-Gaujac ont un terrain médian de 1 208 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Boisset-et-Gaujac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 654 chemin du Mas Brégon | maison | 142 m² | 5 | 800 m² | 319 410 € | 2 249 | décembre 2025 |
| 340 route de Ribaute | maison | 110 m² | 5 | 504 m² | 247 000 € | 2 245 | décembre 2025 |
| 20 chemin des Mûriers | maison | 107 m² | 4 | 2 744 m² | 121 857 € | 1 139 | décembre 2025 |
| 631 D chemin du Mas Brégon | maison | 100 m² | 3 | 3 017 m² | 300 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 14 rue du Clos des Chênes | maison | 131 m² | 4 | 886 m² | 237 000 € | 1 809 | octobre 2025 |
| 71 impasse du Haut des Pins | maison | 117 m² | 5 | 1 318 m² | 243 000 € | 2 077 | octobre 2025 |
| 85 chemin du Puech | maison | 115 m² | 4 | 814 m² | 370 000 € | 3 217 | septembre 2025 |
| 630 chemin de Grimoux | maison | 195 m² | 5 | 2 771 m² | 798 450 € | 4 095 | juillet 2025 |
| 901 route de Granaux | maison | 89 m² | 2 | 882 m² | 227 190 € | 2 553 | juillet 2025 |
| 192 chemin Bas de la Micalerie | maison | 100 m² | 4 | 2 305 m² | 268 450 € | 2 685 | juillet 2025 |
| 197 bis chemin Bas du Serre | maison | 80 m² | 4 | 498 m² | 185 000 € | 2 313 | juin 2025 |
| 197 C chemin Bas du Serre | maison | 80 m² | 4 | 527 m² | 178 000 € | 2 225 | avril 2025 |
| 25 lotissement Vallon du Serre Blanc | maison | 126 m² | 7 | 823 m² | 254 030 € | 2 016 | avril 2025 |
| 239 rue du Brussière | maison | 130 m² | 7 | 885 m² | 229 000 € | 1 762 | février 2025 |
| 3 lotissement Vallon du Serre Blanc | maison | 73 m² | 4 | 602 m² | 218 378 € | 2 991 | janvier 2025 |
| 84 bis chemin des Cigales | maison | 98 m² | 4 | 1 549 m² | 248 000 € | 2 531 | décembre 2024 |
| 945 route de Granaux | maison | 153 m² | 7 | 2 868 m² | 359 000 € | 2 346 | décembre 2024 |
| 629 route de Granaux | maison | 220 m² | 4 | 11 693 m² | 977 125 € | 4 441 | décembre 2024 |
| 304 chemin du Chalet | maison | 102 m² | 5 | 1 200 m² | 321 150 € | 3 149 | novembre 2024 |
| La Sardounarie | maison | 110 m² | 4 | 542 m² | 242 000 € | 2 200 | octobre 2024 |
| 583 rue du Haut des Pins | maison | 79 m² | 3 | 898 m² | 202 400 € | 2 562 | septembre 2024 |
| 25 rue du Brussière | maison | 73 m² | 3 | 620 m² | 188 000 € | 2 575 | août 2024 |
| 686 chemin du Montaud | maison | 180 m² | 5 | 2 267 m² | 499 160 € | 2 773 | juillet 2024 |
| 309 route de Gaujac | appartement | 97 m² | 4 | 150 000 € | 1 546 | juin 2024 | |
| 2 rue du Brussière | maison | 100 m² | 4 | 573 m² | 194 050 € | 1 941 | février 2024 |
| 11 chemin des Mûriers | maison | 70 m² | 4 | 1 785 m² | 170 000 € | 2 429 | janvier 2024 |
| 122 chemin de la Madeleine | maison | 105 m² | 4 | 1 500 m² | 328 500 € | 3 129 | décembre 2023 |
| 45 chemin du Chalet | maison | 84 m² | 4 | 1 513 m² | 212 000 € | 2 524 | décembre 2023 |
| 556 chemin du Puech | maison | 125 m² | 5 | 322 900 € | 2 583 | juillet 2023 | |
| 840 route des Codes | maison | 100 m² | 5 | 1 806 m² | 396 000 € | 3 960 | juin 2023 |
| 384 chemin du Serre Blanc | maison | 99 m² | 4 | 840 m² | 260 000 € | 2 626 | juin 2023 |
| 226 rue du Brussière | maison | 97 m² | 4 | 615 m² | 310 000 € | 3 196 | avril 2023 |
| 1033 route Départementale | maison | 84 m² | 4 | 4 406 m² | 211 250 € | 2 515 | avril 2023 |
| 22 lotissement Vallon du Serre Blanc | maison | 93 m² | 4 | 682 m² | 265 020 € | 2 850 | avril 2023 |
| 659 route de Ribaute | maison | 101 m² | 5 | 857 m² | 189 065 € | 1 872 | mars 2023 |
| 12 A rue du Clos des Chênes | maison | 103 m² | 5 | 702 m² | 305 000 € | 2 961 | mars 2023 |
| 481 rue du Haut des Pins | maison | 92 m² | 3 | 975 m² | 210 000 € | 2 283 | mars 2023 |
| 1346 chemin de la Madeleine | maison | 84 m² | 3 | 2 637 m² | 140 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 341 chemin des Cigales | maison | 140 m² | 4 | 7 599 m² | 405 000 € | 2 893 | janvier 2023 |
| 654 chemin du Mas Brégon | maison | 142 m² | 5 | 800 m² | 269 000 € | 1 894 | décembre 2022 |
| 176 chemin de Grimoux | maison | 119 m² | 5 | 1 500 m² | 286 900 € | 2 411 | octobre 2022 |
| 295 rue du Haut des Pins | maison | 79 m² | 4 | 1 524 m² | 228 800 € | 2 896 | septembre 2022 |
| 462 rue du Haut des Pins | maison | 83 m² | 4 | 561 m² | 222 000 € | 2 675 | septembre 2022 |
| 17 rue du Clos des Chênes | maison | 94 m² | 5 | 887 m² | 285 258 € | 3 035 | septembre 2022 |
| 435 chemin des Cigales | maison | 83 m² | 2 | 7 834 m² | 443 000 € | 5 337 | août 2022 |
| 60 chemin du Riou | maison | 122 m² | 5 | 1 018 m² | 263 000 € | 2 156 | août 2022 |
| 240 chemin de Grimoux | maison | 32 m² | 1 | 1 190 m² | 126 000 € | 3 938 | août 2022 |
| 65 route de Bagard | maison | 177 m² | 6 | 3 736 m² | 475 000 € | 2 684 | juillet 2022 |
| 150 chemin de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 2 500 m² | 416 050 € | 2 600 | juillet 2022 |
| 634 C chemin du Mas Brégon | maison | 89 m² | 4 | 1 866 m² | 250 000 € | 2 809 | juillet 2022 |
| 1375 route de Ribaute | maison | 131 m² | 5 | 1 716 m² | 262 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 13 lotissement Vallon du Serre Blanc | maison | 69 m² | 3 | 620 m² | 226 910 € | 3 289 | juillet 2022 |
| 14 lotissement Vallon du Serre Blanc | maison | 76 m² | 3 | 602 m² | 213 250 € | 2 806 | avril 2022 |
| 5900 Lou Cres | maison | 146 m² | 5 | 2 811 m² | 282 134 € | 1 932 | avril 2022 |
| 66 bis montée du Haut des Pins | maison | 88 m² | 4 | 1 229 m² | 250 000 € | 2 841 | avril 2022 |
| 2 ZA de la Micalerie | maison | 80 m² | 3 | 605 m² | 127 200 € | 1 590 | mars 2022 |
| 681 route de Ribaute | maison | 135 m² | 5 | 2 381 m² | 290 000 € | 2 148 | février 2022 |
| 222 chemin des Mûriers | maison | 60 m² | 3 | 1 820 m² | 169 000 € | 2 817 | février 2022 |
| chemin du Mazelet | maison | 60 m² | 2 | 9 226 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 198 chemin de la Madeleine | maison | 82 m² | 4 | 759 m² | 130 000 € | 1 585 | décembre 2021 |
| 424 chemin du Serre Blanc | maison | 99 m² | 4 | 757 m² | 244 000 € | 2 465 | novembre 2021 |
| 630 chemin du Serre Blanc | maison | 100 m² | 4 | 1 177 m² | 204 600 € | 2 046 | novembre 2021 |
| 1446 route des Codes | maison | 103 m² | 4 | 1 513 m² | 259 000 € | 2 515 | octobre 2021 |
| 350 route Départementale | maison | 78 m² | 4 | 1 343 m² | 180 420 € | 2 313 | octobre 2021 |
| 19 rue du Clos des Chênes | maison | 105 m² | 5 | 923 m² | 273 080 € | 2 601 | septembre 2021 |
| 220 chemin des Mûriers | maison | 75 m² | 4 | 3 535 m² | 296 340 € | 3 951 | septembre 2021 |
| 1462 chemin de la Madeleine | maison | 95 m² | 4 | 634 m² | 140 000 € | 1 474 | août 2021 |
| 260 bis chemin de la Madeleine | maison | 108 m² | 4 | 700 m² | 204 500 € | 1 894 | juillet 2021 |
| 304 chemin du Chalet | maison | 102 m² | 5 | 1 200 m² | 212 000 € | 2 078 | juillet 2021 |
| 16 lotissement Vallon du Serre Blanc | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 71 496 € | 812 | juillet 2021 |
| 74 route de Gaujac | maison | 80 m² | 4 | 1 217 m² | 265 450 € | 3 318 | juillet 2021 |
| 70 chemin du Riou | maison | 177 m² | 5 | 1 529 m² | 484 500 € | 2 737 | juin 2021 |
| 235 chemin Bas du Serre | maison | 67 m² | 3 | 1 975 m² | 190 000 € | 2 836 | mai 2021 |
| 669 rue du Haut des Pins | maison | 85 m² | 5 | 1 329 m² | 200 000 € | 2 353 | avril 2021 |
| 275 chemin du Serre Blanc | appartement | 82 m² | 4 | 519 m² | 155 000 € | 1 890 | avril 2021 |
| 305 chemin du Chalet | maison | 96 m² | 4 | 934 m² | 257 850 € | 2 686 | avril 2021 |
| 76 rue du Brussière | maison | 88 m² | 5 | 592 m² | 207 400 € | 2 357 | mars 2021 |
| 1494 route Départementale | maison | 53 m² | 2 | 1 559 m² | 75 000 € | 1 415 | mars 2021 |
| 1574 route d'Anduze | maison | 68 m² | 3 | 1 843 m² | 113 500 € | 1 669 | février 2021 |
| 161 chemin du Chalet | maison | 86 m² | 4 | 42 m² | 200 000 € | 2 326 | février 2021 |
Autour de Boisset-et-Gaujac
Boisset-et-Gaujac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 86 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 32 km, Costières à 36 km, montagne de la Séranne à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Boisset-et-Gaujac appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
- Les Mages 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Boisset-et-Gaujac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bagard 2 306 €/m² 2,3 km
- Massillargues-Attuech 1 189 €/m² 3,9 km
- Anduze 1 481 €/m² 4,1 km
- Générargues 1 887 €/m² 4,2 km
- Lézan 2 092 €/m² 4,7 km
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 5,0 km
- Tornac 2 258 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisset-et-Gaujac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 4,8 km, 7 310 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 9,0 km, 4 670 hab.
- Alès 1 460 €/m² 9,6 km, 46 125 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 12,9 km, 5 703 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 13,3 km, 4 840 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 13,6 km, 2 586 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Falaises d'Anduze
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Valz à 5,5 km, bois de Banc à 11 km
- rivières Gardon de Mialet à 5,4 km, Avène à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boisset-et-Gaujac ?
- jan 7,2 %
- fév 9,6 %
- mars 7,2 %
- avr 13,3 %
- mai 1,2 %
- juin 6,0 %
- juil 16,9 %
- août 6,0 %
- sept 8,4 %
- oct 7,2 %
- nov 3,6 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Boisset-et-Gaujac ?
Les maisons vendues à Boisset-et-Gaujac ont un terrain médian de 1 208 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 679 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 626 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 546 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 249 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.