Les découpages autour de Saint-Florent-sur-Auzonnet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Florent-sur-Auzonnet est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Florent-sur-Auzonnet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 hameau de Mercoirol Haut | 85 m² | 3 | 320 000 € | mars 2025 | 3 705 €/m² |
| 5276 La Bruyère et le Carail No | 86 m² | 3 | 142 000 € | septembre 2022 | 2 492 €/m² |
| 5474 La Cantonade | 84 m² | 3 | 250 000 € | novembre 2022 | 4 093 €/m² |
| 257 rue du Village | 80 m² | 3 | 204 000 € | mai 2024 | 2 786 €/m² |
| 5208 La Lèche | 81 m² | 3 | 290 000 € | juillet 2022 | 3 559 €/m² |
| 257 rue du Village | 80 m² | 3 | 215 000 € | juin 2022 | 3 874 €/m² |
| 5336 Ribot | 80 m² | 3 | 63 000 € | avril 2021 | 950 €/m² |
| 5418 La Bruyère et le Carail No | 80 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2021 | 3 240 €/m² |
| 5594 Le Garanis | 86 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2023 | 3 322 €/m² |
| 5244 La Lauze et la Combe | 95 m² | 3 | 180 000 € | mars 2022 | 2 338 €/m² |
| 5410 Rouvillon et l'Elziere | 76 m² | 3 | 132 573 € | août 2022 | 2 507 €/m² |
| 5628 L'Église | 90 m² | 4 | 207 000 € | juin 2025 | 2 426 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 759 €/m² et 3 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Florent-sur-Auzonnet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 842 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Florent-sur-Auzonnet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Florent-sur-Auzonnet
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
- Le prix médian à Saint-Florent-sur-Auzonnet est de 2 550 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 759 €/m² et 3 253 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
- Les maisons vendues à Saint-Florent-sur-Auzonnet ont un terrain médian de 1 433 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Florent-sur-Auzonnet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5153 La Plaine | appartement | 70 m² | 3 | 42 806 € | 612 | décembre 2025 | |
| 5130 La Plaine | maison | 126 m² | 6 | 1 355 m² | 104 000 € | 825 | juillet 2025 |
| 5628 L'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 235 m² | 207 000 € | 2 300 | juin 2025 |
| 74 hameau de Mercoirol Haut | maison | 85 m² | 3 | 2 146 m² | 320 000 € | 3 765 | mars 2025 |
| 196 Qua du Petit Paris | maison | 124 m² | 3 | 1 994 m² | 352 000 € | 2 839 | octobre 2024 |
| 5156 La Plaine | appartement | 59 m² | 3 | 36 960 € | 626 | septembre 2024 | |
| 5289 La Cantonade | maison | 178 m² | 6 | 2 773 m² | 320 000 € | 1 798 | août 2024 |
| 5152 La Plaine | appartement | 59 m² | 3 | 22 000 € | 373 | août 2024 | |
| 25 chemin Laurent | maison | 72 m² | 2 | 837 m² | 234 250 € | 3 253 | juillet 2024 |
| 5592 La Lauze et la Combe | maison | 16 m² | 1 | 624 m² | 65 000 € | 4 063 | juillet 2024 |
| 5332 Ribot | maison | 141 m² | 5 | 19 150 m² | 248 000 € | 1 759 | juin 2024 |
| 5197 La Plaine | appartement | 83 m² | 4 | 378 m² | 80 000 € | 964 | juin 2024 |
| 257 rue du Village | maison | 80 m² | 3 | 559 m² | 204 000 € | 2 550 | mai 2024 |
| 5219 Le Garanis | maison | 95 m² | 4 | 5 009 m² | 162 750 € | 1 713 | février 2024 |
| 5027 L'Église | maison | 125 m² | 5 | 2 300 m² | 219 000 € | 1 752 | novembre 2023 |
| 5389 Rouvillon et l'Elziere | maison | 60 m² | 2 | 162 m² | 77 000 € | 1 283 | septembre 2023 |
| 72 avenue Hugues Bousiges | maison | 100 m² | 3 | 894 m² | 245 650 € | 2 457 | août 2023 |
| 5018 L'Église | maison | 86 m² | 5 | 178 m² | 108 000 € | 1 256 | août 2023 |
| 5594 Le Garanis | maison | 86 m² | 4 | 629 m² | 189 000 € | 2 198 | juillet 2023 |
| 5268 La Bruyère et le Carail No | maison | 100 m² | 4 | 10 125 m² | 229 000 € | 2 290 | juillet 2023 |
| 78 Qua du Petit Paris | maison | 116 m² | 4 | 1 225 m² | 213 700 € | 1 842 | mai 2023 |
| 5154 La Plaine | appartement | 59 m² | 3 | 37 702 € | 639 | avril 2023 | |
| 5047 La Cantonade | appartement | 200 m² | 4 | 602 m² | 144 000 € | 720 | mars 2023 |
| 5153 La Plaine | appartement | 70 m² | 3 | 53 508 € | 764 | décembre 2022 | |
| 5412 Ribot | maison | 148 m² | 4 | 639 m² | 200 000 € | 1 351 | décembre 2022 |
| 5474 La Cantonade | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 976 | novembre 2022 |
| 6 Cite de Valette | appartement | 70 m² | 4 | 47 210 € | 674 | octobre 2022 | |
| 5159 La Plaine | appartement | 70 m² | 4 | 46 760 € | 668 | septembre 2022 | |
| 5224 Le Garanis | appartement | 64 m² | 2 | 882 m² | 31 000 € | 484 | septembre 2022 |
| 5276 La Bruyère et le Carail No | maison | 86 m² | 3 | 519 m² | 142 000 € | 1 651 | septembre 2022 |
| 5410 Rouvillon et l'Elziere | maison | 76 m² | 3 | 918 m² | 132 573 € | 1 744 | août 2022 |
| 5291 A La Cantonade | maison | 99 m² | 4 | 85 m² | 72 000 € | 727 | août 2022 |
| 5267 La Bruyère et le Carail No | maison | 75 m² | 4 | 6 048 m² | 215 000 € | 2 867 | août 2022 |
| 5152 La Plaine | appartement | 59 m² | 3 | 38 280 € | 649 | juillet 2022 | |
| 5597 L'Église | maison | 61 m² | 3 | 471 m² | 144 000 € | 2 361 | juillet 2022 |
| 5413 Le Garanis | maison | 106 m² | 4 | 2 234 m² | 230 000 € | 2 170 | juillet 2022 |
| 5208 La Lèche | maison | 81 m² | 3 | 6 106 m² | 290 000 € | 3 580 | juillet 2022 |
| 257 rue du Village | maison | 80 m² | 3 | 559 m² | 215 000 € | 2 688 | juin 2022 |
| 5280 La Bruyère et le Carail No | maison | 65 m² | 3 | 1 607 m² | 127 000 € | 1 954 | mai 2022 |
| 5244 La Lauze et la Combe | maison | 95 m² | 3 | 2 019 m² | 180 000 € | 1 895 | mars 2022 |
| 5123 La Plaine | maison | 64 m² | 3 | 1 443 m² | 100 000 € | 1 563 | mars 2022 |
| 5305 La Cantonade | maison | 96 m² | 3 | 509 m² | 157 000 € | 1 635 | février 2022 |
| 5230 Le Garanis | maison | 75 m² | 4 | 1 583 m² | 130 000 € | 1 733 | février 2022 |
| 5179 La Plaine | maison | 115 m² | 3 | 15 210 m² | 265 700 € | 2 310 | février 2022 |
| 5606 La Bruyère et le Carail No | maison | 118 m² | 4 | 1 424 m² | 232 000 € | 1 966 | février 2022 |
| 5055 La Bruyère et le Carail Su | appartement | 96 m² | 4 | 544 m² | 80 000 € | 833 | février 2022 |
| 5096 La Bruyère et le Carail Su | maison | 110 m² | 5 | 4 582 m² | 113 000 € | 1 027 | janvier 2022 |
| 5329 Ribot | maison | 70 m² | 2 | 11 342 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2021 |
| 5252 La Lauze et la Combe | maison | 68 m² | 3 | 1 693 m² | 125 000 € | 1 838 | octobre 2021 |
| 5347 Rouvillon et l'Elziere | maison | 83 m² | 4 | 2 080 m² | 98 000 € | 1 181 | octobre 2021 |
| 5432 Mercoirol | appartement | 78 m² | 3 | 36 000 € | 462 | octobre 2021 | |
| 5212 Le Garanis | maison | 52 m² | 4 | 5 191 m² | 235 000 € | 4 519 | juillet 2021 |
| 5222 Le Garanis | maison | 60 m² | 2 | 1 283 m² | 77 700 € | 1 295 | juin 2021 |
| 5030 La Plaine | maison | 88 m² | 4 | 1 080 m² | 129 400 € | 1 470 | mai 2021 |
| 5336 Ribot | maison | 80 m² | 3 | 10 896 m² | 63 000 € | 788 | avril 2021 |
| 5189 La Plaine | maison | 67 m² | 3 | 187 000 € | 2 791 | avril 2021 | |
| 5275 La Bruyère et le Carail No | maison | 100 m² | 3 | 1 706 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2021 |
| 5418 La Bruyère et le Carail No | maison | 80 m² | 3 | 1 388 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Florent-sur-Auzonnet
Saint-Florent-sur-Auzonnet est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 77 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 36 km, Cévennes à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Florent-sur-Auzonnet appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Florent-sur-Auzonnet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Martinet 1 607 €/m² 2,3 km
- Saint-Jean-de-Valériscle 625 €/m² 2,6 km
- Robiac-Rochessadoule 1 607 €/m² 3,2 km
- Laval-Pradel 1 378 €/m² 4,4 km
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 5,2 km
- Rousson 2 146 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Florent-sur-Auzonnet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessèges 675 €/m² 5,4 km, 2 606 hab.
- Les Mages 2 000 €/m² 5,9 km, 2 106 hab.
- La Grand-Combe 691 €/m² 6,3 km, 4 783 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 6,8 km, 3 445 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 8,6 km, 4 840 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 9,1 km, 2 395 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Serre de Majard, Le Fautel
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ganière à 5,0 km, Luech à 7,7 km
- site Natura 2000 Forêt de pins de Salzmann de Bessèges à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Les maisons vendues à Saint-Florent-sur-Auzonnet ont un terrain médian de 1 433 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 924 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 842 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.