Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Gard / Courry

Prix de l'immobilier à Courry

2 377€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 602 3 066 10 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Courry

Le prix dans l'aire d'attraction de Alès

51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courry est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Courry

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 1 350 m² de terrain

171 500 € à 301 000 €

médiane des comparables 192 500 €, soit 1 927 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Courry, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
45 rue de la Mairie 98 m² 3 157 000 € septembre 2022 1 714 €/m²
311 rue de la Mairie 100 m² 4 168 000 € octobre 2023 1 890 €/m²
717 route de Pierre Morte 100 m² 2 199 700 € août 2022 1 498 €/m²
5109 La Figeyrolle 91 m² 3 218 000 € novembre 2021 2 866 €/m²
5030 Croix de Parens 83 m² 3 338 300 € avril 2022 3 931 €/m²
5048 Le Village 83 m² 3 230 000 € avril 2022 2 771 €/m²
5142 Les Grangeasses et Crougea 102 m² 5 130 000 € janvier 2022 1 377 €/m²
635 route de Pierre Morte 78 m² 3 215 000 € octobre 2022 3 007 €/m²
5065 Ranquets 87 m² 4 125 000 € décembre 2021 1 261 €/m²
5023 Croix de Parens 108 m² 5 495 000 € janvier 2022 4 584 €/m²
260 rue de la Mairie 73 m² 3 118 500 € juin 2022 1 927 €/m²
5002 La Fortunelle et le Deves 112 m² 5 227 500 € juillet 2021 1 783 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 602 €/m² et 3 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Courry, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 190 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 838 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Courry

Combien coûte le mètre carré à Courry ?
Le prix médian à Courry est de 2 377 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 602 €/m² et 3 066 €/m².
Combien vaut le terrain à Courry ?
Les maisons vendues à Courry ont un terrain médian de 1 346 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Courry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
343 rue de la Mairie maison 56 m² 2 236 m² 150 000 € 2 679 novembre 2025
107 route des Rivières maison 71 m² 2 603 m² 112 340 € 1 582 mai 2025
75 route de Pierre Morte maison 129 m² 2 1 417 m² 338 600 € 2 625 décembre 2024
33 chemin du Baratrou maison 161 m² 5 2 247 m² 250 000 € 1 553 décembre 2024
1970 route Départementale 904 maison 187 m² 6 11 506 m² 265 000 € 1 417 décembre 2023
311 rue de la Mairie maison 100 m² 4 199 m² 168 000 € 1 680 octobre 2023
719 route de Pierre Morte appartement 78 m² 3 145 000 € 1 859 août 2023
30 impasse du Valat du Rieusset maison 75 m² 4 1 944 m² 345 000 € 4 600 janvier 2023
635 route de Pierre Morte maison 78 m² 3 436 m² 215 000 € 2 756 octobre 2022
45 rue de la Mairie maison 98 m² 3 836 m² 157 000 € 1 602 septembre 2022
88 rue de la Tourre maison 137 m² 5 3 005 m² 420 000 € 3 066 août 2022
299 route de Pierre Morte maison 63 m² 3 895 m² 46 000 € 730 août 2022
717 route de Pierre Morte maison 100 m² 2 8 843 m² 199 700 € 1 997 août 2022
260 rue de la Mairie maison 73 m² 3 315 m² 118 500 € 1 623 juin 2022
5030 Croix de Parens maison 83 m² 3 1 911 m² 338 300 € 4 076 avril 2022
5048 Le Village maison 83 m² 3 230 000 € 2 771 avril 2022
5142 Les Grangeasses et Crougea maison 102 m² 5 863 m² 130 000 € 1 275 janvier 2022
5023 Croix de Parens maison 108 m² 5 1 346 m² 495 000 € 4 583 janvier 2022
5280 Serre de Silhol maison 71 m² 2 603 m² 65 000 € 915 décembre 2021
5065 Ranquets maison 87 m² 4 8 504 m² 125 000 € 1 437 décembre 2021
5109 La Figeyrolle maison 91 m² 3 1 125 m² 218 000 € 2 396 novembre 2021
5176 La Boite maison 172 m² 4 4 313 m² 350 000 € 2 035 juillet 2021
5002 La Fortunelle et le Deves maison 112 m² 5 12 852 m² 227 500 € 2 031 juillet 2021

Autour de Courry

Courry est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 36 km, Garrigues à 38 km, Bas-Vivarais à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Courry appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Courry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Ambroix 778 €/m² 6,4 km, 3 445 hab.
  • Les Mages 2 000 €/m² 8,5 km, 2 106 hab.
  • Les Vans Ardèche 1 924 €/m² 10,2 km, 2 662 hab.
  • Rousson 2 146 €/m² 12,0 km, 4 456 hab.
  • Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 13,2 km, 3 533 hab.
  • La Grand-Combe 691 €/m² 13,5 km, 4 783 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : La Tete de Boeuf, 1 587 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Marais de Malibaud à 9,4 km, réserve naturelle régionale des Grads de Naves à 11 km
  • forêts de Banne à 8,1 km, bois de Païolive à 11 km
  • rivières Ganière à 3,6 km, Luech à 7,8 km
  • sites Natura 2000 Forêt de pins de Salzmann de Bessèges à 5,3 km, Landes et forêts du bois des Bartres à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Courry ?

Les maisons vendues à Courry ont un terrain médian de 1 346 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 031 €/m² 5
2022 2 377 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.