Prix de l'immobilier à Générargues
1 887€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Générargues
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Générargues est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Générargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5184 route d'Ales | 75 m² | 4 | 177 000 € | août 2025 | 2 511 €/m² |
| 5184 route d'Ales | 75 m² | 4 | 95 000 € | août 2024 | 1 338 €/m² |
| 225 route de Mialet | 74 m² | 4 | 166 000 € | avril 2025 | 2 234 €/m² |
| 1 place du Viala | 80 m² | 3 | 200 000 € | mars 2022 | 2 532 €/m² |
| 460 chemin des Gypières | 90 m² | 5 | 248 540 € | septembre 2022 | 2 098 €/m² |
| 42 chemin du Bedassou | 100 m² | 4 | 190 670 € | septembre 2021 | 1 899 €/m² |
| 84 chemin de Cornadel | 60 m² | 3 | 94 000 € | mai 2024 | 1 647 €/m² |
| 5071 rue de Pérache | 60 m² | 3 | 310 000 € | novembre 2023 | 4 388 €/m² |
| 24 chemin du Bedassou | 122 m² | 4 | 289 630 € | février 2025 | 2 456 €/m² |
| 37 chemin de Picadenoux | 122 m² | 4 | 367 900 € | avril 2022 | 3 040 €/m² |
| 42 chemin de la Parade | 65 m² | 2 | 375 000 € | octobre 2021 | 5 920 €/m² |
| 1633 chemin des Gypières | 114 m² | 5 | 532 200 € | décembre 2023 | 3 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 567 €/m² et 2 694 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Générargues
- Combien coûte le mètre carré à Générargues ?
- Le prix médian à Générargues est de 1 887 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 567 €/m² et 2 694 €/m².
- Combien vaut le terrain à Générargues ?
- Les maisons vendues à Générargues ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Générargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5184 route d'Ales | maison | 75 m² | 4 | 230 m² | 177 000 € | 2 360 | août 2025 |
| 225 route de Mialet | maison | 74 m² | 4 | 758 m² | 166 000 € | 2 243 | avril 2025 |
| 5 place du Tilleul | appartement | 62 m² | 3 | 99 360 € | 1 603 | février 2025 | |
| 24 chemin du Bedassou | maison | 122 m² | 4 | 459 m² | 289 630 € | 2 374 | février 2025 |
| 5184 route d'Ales | maison | 75 m² | 4 | 230 m² | 95 000 € | 1 267 | août 2024 |
| 164 chemin de la Parade | maison | 36 m² | 1 | 309 m² | 117 000 € | 3 250 | juillet 2024 |
| 1 place du Viala | maison | 53 m² | 2 | 74 m² | 100 000 € | 1 887 | juillet 2024 |
| 84 chemin de Cornadel | maison | 60 m² | 3 | 255 m² | 94 000 € | 1 567 | mai 2024 |
| 132 chemin de la Parade | maison | 140 m² | 5 | 290 m² | 377 100 € | 2 694 | mai 2024 |
| 1633 chemin des Gypières | maison | 114 m² | 5 | 18 531 m² | 532 200 € | 4 668 | décembre 2023 |
| 5071 rue de Pérache | maison | 60 m² | 3 | 2 586 m² | 310 000 € | 5 167 | novembre 2023 |
| 460 chemin des Gypières | maison | 90 m² | 5 | 4 025 m² | 248 540 € | 2 762 | septembre 2022 |
| 37 chemin de Picadenoux | maison | 122 m² | 4 | 561 m² | 367 900 € | 3 016 | avril 2022 |
| 1 place du Viala | maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | mars 2022 | |
| 91 chemin de Blateiras | maison | 120 m² | 5 | 482 m² | 104 000 € | 867 | mars 2022 |
| 48 rue de Pérache | maison | 50 m² | 3 | 59 m² | 82 000 € | 1 640 | novembre 2021 |
| 42 chemin de la Parade | maison | 65 m² | 2 | 375 000 € | 5 769 | octobre 2021 | |
| 42 chemin du Bedassou | maison | 100 m² | 4 | 741 m² | 190 670 € | 1 907 | septembre 2021 |
| 2019 route d'Ales | maison | 148 m² | 6 | 795 m² | 272 200 € | 1 839 | septembre 2021 |
| 5123 hameau des Gypières | maison | 159 m² | 4 | 13 993 m² | 198 705 € | 1 250 | juillet 2021 |
Autour de Générargues
Générargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 35 km, montagne de la Séranne à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Générargues appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Générargues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anduze 1 481 €/m² 3,2 km
- Bagard 2 306 €/m² 4,0 km
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² 4,1 km
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 4,2 km
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² 4,9 km
- Thoiras-Corbès 1 786 €/m² 5,8 km
- Mialet 2 211 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Générargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 5,9 km, 7 310 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 8,7 km, 2 040 hab.
- Alès 1 460 €/m² 9,2 km, 46 125 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 9,7 km, 2 586 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 10,4 km, 4 670 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 11,7 km, 4 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gardon de Mialet (145 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Uglas à 8,9 km
- forêts bois de Valz à 4,3 km, bois de Banc à 9,8 km
- rivières Salindrenque à 4,6 km, Crieulon à 7,7 km
- sites Natura 2000 Falaises d'Anduze à 1,4 km, Vallée du Galeizon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Générargues ?
Les maisons vendues à Générargues ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 887 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.